Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#176 27-05-2009 15:34:33

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Входная группа:

http://img24.imageshack.us/img24/593/img9700l.jpg

Боковой отсек:

http://img24.imageshack.us/img24/8990/img9702r.jpg

26 мая 2009 года.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#177 30-05-2009 15:34:10

Высотник
Бывалый
Откуда: Москва ВАО, Новокосино
Зарегистрирован: 26-06-2007
Сообщений: 376
Рейтинг :   150 
Вебсайт  
ICQ Статус:

Неактивен

 

#178 02-06-2009 02:02:01

Boch
'Участники'
Award: silverstar
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 13-05-2008
Сообщений: 1523
Рейтинг :   197 
Вебсайт

Неактивен

 

#179 02-06-2009 03:38:31

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Во сколько там вчера был? Я мимо проходил в районе 17 часов


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#180 02-06-2009 04:20:10

-=GUARD=-
Руфер - это диагноз!
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 16-03-2008
Сообщений: 3270
Рейтинг :   234 
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Он с утра там был вроде.
Последняя фотка напоминает рендер башни, этот рендер гдет на форуме плавает.фотка очень нравится


Follow my Instagram: @CePq_0
ВК: vk.com/guardest

Неактивен

 

#181 02-06-2009 07:40:33

Boch
'Участники'
Award: silverstar
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 13-05-2008
Сообщений: 1523
Рейтинг :   197 
Вебсайт

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Я был в 12. С утра солнце на главный фасад светит ab


ВЫШЕ НЕБА
Город крыш
http://bochkarev-msc.livejournal.com/

Неактивен

 

#182 02-06-2009 15:18:43

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Неактивен

 

#183 05-06-2009 15:28:28

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Продолжается строительство и отделка вестибюля и благоустройство территории около главного входа:

http://img207.imageshack.us/img207/8946/img0741bvz.jpg

http://img207.imageshack.us/img207/7937/img0742y.jpg

5 июня 2009 года.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#184 09-06-2009 06:16:22

Diego
Модератор
Откуда: Москва, Северо-Восток
Зарегистрирован: 15-07-2008
Сообщений: 1698
Рейтинг :   217 
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"


http://fotki.yandex.ru/users/d1ego49/

                                                                                                     agagag

Неактивен

 

#185 21-06-2009 12:07:33

kirgam
V.I.P
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 5479
Рейтинг :   566 

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

21/06/09
http://photofile.ru/photo/kirgam/3694175/xlarge/84806315.jpg
http://photofile.ru/users/kirgam/3694175/84806315

Козырёк, как видно, ещё не доделан.
В остальном все вроде как, практически готово.
http://photofile.ru/photo/kirgam/3694175/xlarge/84806323.jpg
http://photofile.ru/users/kirgam/3694175/84806323

Неактивен

 

#186 29-06-2009 08:17:21

///Eurasia | HHHR///
Участники
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 4070
Рейтинг :   433 
Предупреждения :  3  
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

http://s41.radikal.ru/i091/0906/34/05dd5f57c3db.jpg


Подпись была выключена в связи с наложенным наказанием

Неактивен

 

#187 30-06-2009 14:15:25

Высотник
Бывалый
Откуда: Москва ВАО, Новокосино
Зарегистрирован: 26-06-2007
Сообщений: 376
Рейтинг :   150 
Вебсайт  
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

С гранд парка
http://i39.tinypic.com/2llfr69.jpg

Неактивен

 

#188 30-06-2009 16:21:57

///Eurasia | HHHR///
Участники
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 4070
Рейтинг :   433 
Предупреждения :  3  
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

http://s59.radikal.ru/i166/0906/ad/d4d58f039695.jpg


Подпись была выключена в связи с наложенным наказанием

Неактивен

 

#189 11-07-2009 12:06:57

kirgam
V.I.P
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 5479
Рейтинг :   566 

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

11/07/09
Входная группа, как видим, почти завершена. Козырёк кому-то может, конечно, не понравиться. Но его(козырёк), тем не менее, почти доделали уже.
http://photofile.ru/photo/kirgam/3694175/xlarge/85188058.jpg
http://photofile.ru/users/kirgam/3694175/85188058

http://photofile.ru/photo/kirgam/3694175/xlarge/85188063.jpg
http://photofile.ru/users/kirgam/3694175/85188063

Неактивен

 

#190 15-07-2009 12:56:36

MakZer
Участник
Зарегистрирован: 16-05-2009
Сообщений: 115
Рейтинг :   37 
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

14.07.09

http://img-fotki.yandex.ru/get/3609/makzero.38/0_2d13a_b2f56ab9_orig


http://img-fotki.yandex.ru/get/3511/makzero.38/0_2d138_3b10f8b3_orig


http://img-fotki.yandex.ru/get/3608/makzero.38/0_2d139_34b6920a_orig

Неактивен

 

#191 17-07-2009 04:20:37

Вишенка
Участник
Зарегистрирован: 17-07-2009
Сообщений: 1
Рейтинг :   

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Все замечательно, только сдаваться в аренду он еще не скоро будет. Инженерные системы не все готовы.

Неактивен

 

#192 27-07-2009 15:47:26

-=GUARD=-
Руфер - это диагноз!
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 16-03-2008
Сообщений: 3270
Рейтинг :   234 
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Думаю сюда подойдет:
http://img-fotki.yandex.ru/get/3609/guard234.9/0_273d8_23471ee9_XL.jpg
Посмотреть на Яндекс.Фотках

Эхх контрасты...


Follow my Instagram: @CePq_0
ВК: vk.com/guardest

Неактивен

 

#193 27-07-2009 17:50:40

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

http://img233.imageshack.us/img233/7581/img7579u.jpg

26.07.09


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#194 06-08-2009 11:12:30

Vn09
Модератор
Зарегистрирован: 08-06-2007
Сообщений: 989
Рейтинг :   79 

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

http://img98.imageshack.us/img98/2650/sn856773copy.jpg


Выход есть всегда, даже если тебя сожрали ХD

Неактивен

 

#195 23-08-2009 12:36:12

kirgam
V.I.P
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 5479
Рейтинг :   566 

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

23/08/09
http://photofile.ru/photo/kirgam/3694175/xlarge/85991181.jpg
http://photofile.ru/users/kirgam/3694175/85991181

Вроде как что-то как-то "доделывают"
http://photofile.ru/photo/kirgam/3694175/xlarge/85991201.jpg
http://photofile.ru/users/kirgam/3694175/85991201

Неактивен

 

#196 01-09-2009 03:12:20

Игорек
Мастер
Откуда: ЮАО
Зарегистрирован: 27-02-2008
Сообщений: 1756
Рейтинг :   33 
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Сбербанк получает вторую половину бизнеса "Дон-строя": за долги госбанку отходят коммерческая застройка одного из крупнейших девелоперов Москвы.
Условия схожи с теми, по которым "Дон-строй" отдает в счет долгов жилищные проекты другому госбанку - ВТБ: Сбербанк реструктурирует девелоперу долг $500 млн и готов профинансировать реализацию новых проектов площадью более 500 тыс. кв. м.

На днях стало известно, что ВТБ получит за 500 рублей 50%+1 акция ЗАО "Дон-Строй Инвест", дочерней структуры холдинга "Дон-Строй", на которой консолидированы все жилые проекты девелопера. Долг застройщика перед госбанком - $500 млн. По условиям сделки ВТБ получает жилищные проекты, которые обязался достроить "Дон-Строй", а девелопер получит от банка новую кредитную линию $500 млн.

Переход коммерческой застройки другому крупному кредитору "Дон-Строя" - Сбербанку казался делом времени. По информации "Коммерсанта", до конца сентября Сбербанк и акционеры "Дон-строя" планируют подписать меморандум об урегулировании долга на $500 млн. В рамках реструктуризации Сбербанк получит более 50% долей в ООО "ДС девелопмент" (дочерней структуре "Дон-строя", занимающейся строительством и управлением коммерческой недвижимости).

Кроме того, банку перейдет в собственность построенный на Хорошевском шоссе в районе станции метро "Беговая" бизнес-центр Nordstar Tower площадью 147 тыс. кв. м. В "ДС девелопмент" и Сбербанке отказались официально комментировать эту информацию.

Сумма сделки, как и в случае с ВТБ, будет символической и составит "несколько сотен рублей", пояснил источник "Коммерсанта", близкий к Сбербанку. Зато, по его словам, банк готов выделить дополнительное финансирование на строительство двух многофункциональных комплексов, которые пока останутся в собственности девелопера. Речь идет о комплексе "Звенигородский" в районе одноименного шоссе на северо-западе Москвы (общая площадь 362,9 тыс. кв. м) и "Оружейный" в районе метро "Маяковская" (152 тыс. кв. м). Для их строительства понадобится еще около $500 млн. Кроме этих проектов акционеры "Дон-строя" будут развивать торговую недвижимость - строительство ТРЦ "Сокольники" (24,9 тыс. кв. м) и ТРЦ "На Беговой" (19,7 тыс. кв. м) на Хорошевском шоссе.

По данным "СПАРК-Интерфакс", "ДС девелопмент" на паритетной основе принадлежит акционерам "Дон-строя" Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. После сделки со Сбербанком у каждого из акционеров останется по 25% "ДС девелопмента", подтвердил один из сотрудников "Дон-строя".

Девелопер не раскрывает свою долговую нагрузку. Впрочем, ранее Максим Блажко говорил, что основными кредиторами холдинга являются ВТБ и Сбербанк. Кроме того, "Дон-строй" должен 8 млрд руб. ВЭБу, пишет "Коммерсант" со ссыокй на осведомленный источник. В отличие от ВТБ, который уже стал совладельцем "Системы-Галс" (девелоперская дочка АФК "Система"), Сбербанк до сих пор активно реструктуризировал только долги ритейлеров: банку уже перешли 51% сети "Мосмарт", около 250 тыс. кв. м торговой недвижимости красноярской сети "Алпи". Также в скором времени Сбербанк может получить контроль над калининградской сетью "Вестер". На прошлой неделе заместитель председателя правления Сбербанка Евгений Королев сообщил, что пока банк получил в собственность менее 5% недвижимости, находящейся у него в залоге по кредитам девелоперам. По данным банка, в 2007 году строительной отрасли Сбербанк выдал 183,177 млрд руб., в 2008-м - 281,506 млрд руб.

rb.ru

Неактивен

 

#197 10-11-2009 15:16:07

MakZer
Участник
Зарегистрирован: 16-05-2009
Сообщений: 115
Рейтинг :   37 
ICQ Статус:

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

снизу здания горит часть "синих звезд",
а на верхней еще зеленые мерцания

http://img-fotki.yandex.ru/get/4103/makzero.44/0_35690_910cca6b_orig

Неактивен

 

#198 21-01-2010 17:07:40

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

«Дон-строй» погасит кредит площадями в Nordstar Tower

Часть площадей в офисном центре Nordstar Tower букет передана Сбербанку в счет погашения кредитной задолженности, которая имеется у компании «Дон-строй». Сумма существующего долга не озвучена.

Пока переговоры по этому вопросу не завершены, однако передача площадей рассматривается сторонами в качестве вполне реального для расчетов и урегулирования ситуации варианта. В дальнейшем партнеры намерены продолжать сотрудничество в рамках девелоперских проектов. Буду развиваться новые направления работы, появятся другие проекты в сегменте торговой и офисной недвижимости.

Сейчас Сбербанк принимает участие в финансировании нескольких проектов «Дон-строя».

http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=115019


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#199 10-02-2010 10:29:03

-=GOAL=-
Живёт здесь
Откуда: Мюнхен
Зарегистрирован: 09-11-2008
Сообщений: 912
Рейтинг :   100 

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Deutsche Bank сел в NordStar Tower



Deutsche Bank и «ДС Девелопмент» (группа компаний «ДОН-Строй») объявили о заключении одной из крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости 2009 года. Deutsche Bank арендовал более 7 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре на Беговой NordStar Tower. Эта сделка подтверждает общее оживление на рынке аренды офисных площадей, считают эксперты.

Конец прошлого года действительно показал, что рынок коммерческой недвижимости скорее жив, чем мертв, хотя о плачевном его состоянии в течение всего года говорили эксперты и девелоперы.

В ноябре открылся один из крупнейших (100 тыс. кв. м) проектов - многофункциональный бизнес-центр «Белая Площадь» на Лесной улице. К этому времени относятся и две крупные сделки по аренде. Компания «Евросеть» арендовала 1 тыс. кв. м в «Северной Башне» в Москва-Сити, а крупная сервисная компания нефтегазовой отрасли Halliburton International Inc. стала новым арендатором БЦ «Двинцев», арендовав в здании «С» 2 600 кв. м. В декабре концерн Siemens купил офис у Legion Development в Замоскворечье, а российское подразделение Unilever на 10 лет арендовало 9355 кв. м в бизнес-центре Marr Plaza на ул. Сергея Макеева.

«Если в первых двух кварталах прошлого года объем заключенных сделок был на достаточно низком уровне по сравнению с докризисным периодом, то объем заключенных сделок в III и IV кварталах практически достиг докризисного уровня, - объясняет руководитель аналитического направления отдела исследования рынка компании CB Richard Ellis Ирина Флорова. - В числе других крупных сделок, заключенных в 2009 году: компания Аэрофлот арендовала 6 900 кв. м в Мидланд Плаза, компания РТС арендовала 5 тыс. кв. м в БЦ Моховая II, компания Атон арендовала 5 тыс. кв. м в БЦ Central City Tower». Очевидно, тогда же Deutsche Bank договорился с «ДС Девелопмент» об аренде офисных площадей в бизнес-центре NordStar Tower, но оставил эту новость на послепраздничные дни.

Договор аренды подписан сроком на 7 лет. «Арендуемые площади рассчитаны на организацию более 700 рабочих мест, предназначенных для сотрудников департамента информационных технологий инвестиционного бизнеса (Global Information Services – Capital Markets), что позволит не только с комфортом разместить 600 человек, работающих в Департаменте на сегодняшний день, но и получить возможность расширения бизнеса», - говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle, выступившей консультантом по сделке.

Детали сделки не разглашаются - в Jones Lang LaSalle «БН.ру» сказали, что Deutsche Bank арендует площади по «среднерыночной ставке». Вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer Елена Шевчук говорит, что ставка для клиента такого уровня составила бы около $500 за кв. м в год.

С таким порядком цен согласен и управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев: «По нашим оценкам, ставка аренды в рамках этого договора могла составить $480-500 за кв. м в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов). До кризиса арендная ставка могла составить $1000-1200 за кв. м в год, так что текущая ситуация позволила банку минимум в два раза дешевле снять необходимые площади.

Для БЦ NordStar Tower сделка стала знаковым событием. В прошлом году бизнес-центр лишился ряда крупных арендаторов, такие как Nvidia, Halliburton, «Евразия Логистик» и IBS.

По словам директора по России и СНГ (отдел по работе с корпоративными клиентами) Jones Lang LaSalle Алексея Ефимова, Deutsche Bank - это первый якорный арендатор NordStar Tower , который благодаря своему бренду придаст девелоперу еще больше уверенности в успехе и стабильности проекта. «Бизнес-центр на Беговой NordStar Tower предлагал свои помещения клиентам в состоянии без отделки, - поясняет Елена Шевчук. - Отличительной особенностью этого центра является среди прочего, высокое качество строительства и удобное местоположение – непосредственно на Третьем транспортном кольце, рядом со станцией метро Беговая».

се специалисты утверждают, что подобные сделки положительно сказываются на рынке коммерческой недвижимости и свидетельствуют, что компании не утратили интерес к крупным офисным пространствам. «Заключение этой сделки подтверждает наличие потенциального спроса на качественную офисную недвижимость со стороны западных компаний, - считает Константин Ковалев. - Тем более что сложившиеся рыночные условия являются весьма благоприятными для заключения договоров аренды, поскольку ценовые показатели предложения существенно снизились с начала кризиса, собственники стали более лояльны к арендаторам, а объем предложения и вакантность офисов увеличились.

Вполне вероятен рост количества аналогичных сделок на крупные офисные блоки, как по новым договорам аренды, так и в рамках оптимизации расходов арендаторами (переезд в более доступные по цене объекты), либо, наоборот, повышение качества занимаемых помещений (переезд из удаленных районов в центр города)». Правда, о пока что о докризисном уровне сделок на рынке никто не говорит. «Конец 2009 года вообще показал наметившуюся тенденцию к активизации крупных арендаторов и их готовности к смене офиса, - добавляет Елена Шевчук. - Но о глобальном восстановлении рынка офисной недвижимости говорить еще рано. Именно 2010 год покажет динамику роста рынка».
http://www.realto.ru/journal/recomm/show/?id=11889

Добавлено Срд 10 Фев 2010 10:32:27 :
Nordstar Tower из-за долгов владельца перешёл к «Сбербанку»

По данным газеты «Ведомости», долг «Дон-строй» перед «Сбербанком» составляет 20 млрд руб., 11 млрд из которых компания погасит, отдав бизнес-центр Nordstar Tower. «Сбербанк» финансирует строительство «Дон-строем» коммерческой недвижимости (портфель — более 10 проектов на 1,6 млн кв. м). Ранее банк открыл девелоперу три кредитные линии — на бизнес-центры Nordstar, «Оружейный» и «Звенигородский». В прошлом году у компании начались сложности с возвратом кредитов, и более полугода стороны вели переговоры об их реструктуризации.

Оставшуюся задолженность в размере 9 млрд. руб. «Сбербанк» может пролонгировать не менее чем на пять лет с возможной отсрочкой платежа. Кроме того, банк потребует в залог новые активы. У девелоперской компании есть возможность обслуживать реструктурированный долг. Сейчас у «Дон-строя» есть около 150 000 кв. м действующих коммерческих площадей, в том числе торговый комплекс «Щука» и ТЦ на Беговой.

Бизнес-центр «Нордстар Тауэр» (Nordstar Tower) является одним из знаковых проектов осуществленных девелопером «Дон Строй» в области коммерческой недвижимости. Эффектный небоскреб бизнес-центра «Nordstar Tower» стал архитектурной доминантой района. Здание поднимается к небу на 42 этажа, достигая 170-ти метровой высоты. Благодаря этому большинство арендаторов БЦ «Нордстар Тауэр» могут наслаждаться прекрасными видами Москвы. Большой вестибюль с 12-ти метровым потолком поддерживает ощущение простора. Панорамное остекление всего здания позволяет преобладать естественному освещению. Бизнес-центр сдан в эксплуатацию в 2009 году и по всем ключевым характеристикам соответствует классу «А».

БЦ «Nordstar Tower» находится на севере Москвы (САО), в районе Беговой, на границе с Центральным округом (ЦАО). Близость Третьего транспортного кольца, Ленинградского и Кутузовского проспектов, Звенигородского и Хорошевского шоссе обеспечивает отличную транспортную доступность. До делового района «Москва-сити» на автомобиле можно доехать за 5 минут. Ближайшая станция метро «Беговая» расположена в пятистах метрах от здания (5 минут пешком).

Общая площадь бизнес-центра составляет 147 500 кв. м. В бизнес-центре присутствует наземная и подземная охраняемая парковки. Офисы оборудованы высокоскоростными оптико-волоконными линиями связи; услуги предоставляются провайдерами Комстар, Глобал Один, Golden Telecom. Здание бизнес-центра оборудовано 26 скоростными лифтами, что обеспечивает удобный и быстрый доступ к офису. Сегодня офисы в аренду Nordstar Tower предлагает от 600 до 3 000 кв. м. Договора по аренде офисов были заключены с такими компаниями, как IBS, Альфа-Капитал, Рен-ТВ, ИПГ Евразия и др.
http://www.mergers.ru/review/news/news_8470.html

Неактивен

 

#200 11-02-2010 13:27:22

tema
Новичок
Зарегистрирован: 05-12-2009
Сообщений: 46
Рейтинг :   

Re: БЦ "Nordstar-Tower"

Класс)) мне оч нравится, жаль токо у нас эти центры разбросаны по всей Москве, хотелось ченить типа Манхетена)

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru