Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#26 24-03-2009 17:21:12

KIDussr
Участник
Откуда: Санкт-Петербург - Москва
Зарегистрирован: 02-03-2009
Сообщений: 118
Рейтинг :   

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

Night City Dream написал:

Единственное, что не могу понять, что мешает тот же бизнес-центр (с портом всё понятно) построить за КАДом на востоке, соответственно, передав земли в ведение города от области? Где именно находится аэропорт, нежули его общая территория столь велика?

Аэропорт находится тут:

http://img5.imageshack.us/img5/7376/gghfr.jpg

Но по нему в интернете очень противоречивая информация. В одних источниках говорится о его закрытии, в других - о планах по его реконструкции и созданию на его базе современного аэроклуба и клуба парашютного спорта или аэропорта для бизнес авиации и гостиничного комплекса... Кто знает правду - отзовитесь!

На востоке город уперся в границу между субъектами федерации. Руководству Лен. области порой очень нелегко договориться с руководством Петербурга по поводу строительства на приграничных территориях. Достаточно хотя бы вспомнить все еще длящуюся историю со строительством ст. метро "Народная" и электродепо "Правобережное" в приграничной зоне Лен. области. Начали строить еще в 80-х, а по поводу земли, границ и источников финансирования спорят до сих пор... Тем временем сроки открытия станции все переносятся, переносятся, переносятся, переносятся.......

К тому же бизнес центр нужно строить как можно ближе к транспортным артериям. С намыва можно будет быстро попасть:
- в метро (на намыве планируется 2 или 3 станции 4-й линии);
- в пассажирский морской порт (строится под боком);
- в пассажирский речной порт (строится под боком);
- в торговый порт, в аэропорт Пулково и на Московское шоссе (по ЗСД на юг);
- на новый стадион "Зенита" (ad) и на шоссе на Хельсинки (по ЗСД на север);
- к основным ж/д вокзалам, в первую очередь к Московскому (с восточной границы города туда всяко дольше ехать).

З.Ы. Это только мое мнение. Оно ни в коем случае не претендует на то, чтобы быть единственно верным и неоспоримым.

Неактивен

 

#27 25-03-2009 04:38:06

pant
Участник
Откуда: Санкт-Петербург
Зарегистрирован: 21-12-2008
Сообщений: 139
Рейтинг :   
ICQ Статус:

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

KIDussr написал:

На востоке город уперся в границу между субъектами федерации. Руководству Лен. области порой очень нелегко договориться с руководством Петербурга по поводу строительства на приграничных территориях. Достаточно хотя бы вспомнить все еще длящуюся историю со строительством ст. метро "Народная" и электродепо "Правобережное" в приграничной зоне Лен. области. Начали строить еще в 80-х, а по поводу земли, границ и источников финансирования спорят до сих пор... Тем временем сроки открытия станции все переносятся, переносятся, переносятся, переносятся.......

А как тогда о станции Девяткино договорились?)) она ведь тоже в Лен.области

Неактивен

 

#28 25-03-2009 05:01:39

KIDussr
Участник
Откуда: Санкт-Петербург - Москва
Зарегистрирован: 02-03-2009
Сообщений: 118
Рейтинг :   

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

pant написал:

А как тогда о станции Девяткино договорились?)) она ведь тоже в Лен.области

Ст. метро "Девяткино" 1-й линии ввели в эксплуатацию еще аж в 1978 г. Тогда как-то по-проще  было с согласованиями, согласись. Партия поставила задачу и срок - Партия спросила за результат...

Неактивен

 

#29 25-03-2009 13:45:56

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

Вот и я о том же. Получается, что распри между субъектами - чуть ли не самое главное препятствие.
KIDussr, ещё раз спасибо. Хотя экономического обоснования всё равно не вижу, но вижу, что застройка будет более сбалансированной. Другое дело, какой ценой. Кстати, во сколько примерно обходится намыв (почти "отмыв" ab )?


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#30 25-03-2009 14:24:43

KIDussr
Участник
Откуда: Санкт-Петербург - Москва
Зарегистрирован: 02-03-2009
Сообщений: 118
Рейтинг :   

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

Night City Dream написал:

Кстати, во сколько примерно обходится намыв?

Хороший вопрос. Ценник судя по СМИ постоянно скачет (преимущественно вверх естественно).

На сайте http://www.nevastroyka.ru последняя новость по инвестициям в Морфасад значится от 27.05.2008: "Объём инвестиций в строительство «Морского фасада» в Санкт-Петербурге превысил 2 млрд. долларов. Из них городской бюджет вложит 256 млн. долларов, остальное – федеральный бюджет".
То есть только госсредств вкладывается - 2 млрд "вечнозеленых". Сюда надо приплюсовать расходы инвесторов/девелоперов на выкуп земли, проектирование и строительство объектов. Тоже явно будет немаленькая сумма. Плюс надо прибавить расходы на строительство ЗСД с двумя нехилыми мостами (он идет как отдельный проект). Плюс расходы на строительство метро. В общем просто куча денег...

Кстати, Википедия называет уже не 2 млрд. долларов, а все 3.

З.Ы. Мы кажись немного оффтопить начали. Есть ведь отдельная тема по Морскому фасаду вроде...

Неактивен

 

#31 25-03-2009 15:15:24

pant
Участник
Откуда: Санкт-Петербург
Зарегистрирован: 21-12-2008
Сообщений: 139
Рейтинг :   
ICQ Статус:

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

KIDussr написал:

Night City Dream написал:

Кстати, во сколько примерно обходится намыв?

Хороший вопрос. Ценник судя по СМИ постоянно скачет (преимущественно вверх естественно).

На сайте http://www.nevastroyka.ru последняя новость по инвестициям в Морфасад значится от 27.05.2008: "Объём инвестиций в строительство «Морского фасада» в Санкт-Петербурге превысил 2 млрд. долларов. Из них городской бюджет вложит 256 млн. долларов, остальное – федеральный бюджет".
То есть только госсредств вкладывается - 2 млрд "вечнозеленых". Сюда надо приплюсовать расходы инвесторов/девелоперов на выкуп земли, проектирование и строительство объектов. Тоже явно будет немаленькая сумма. Плюс надо прибавить расходы на строительство ЗСД с двумя нехилыми мостами (он идет как отдельный проект). Плюс расходы на строительство метро. В общем просто куча денег...

Кстати, Википедия называет уже не 2 млрд. долларов, а все 3.
вроде...

Кстати ещё и чистка Финского залива тоже туда приплюсовать. Я правда незнаю во сколько она обойдёться, но город пообещал наконец почистить.

Неактивен

 

#32 27-03-2009 08:28:25

слон
Новичок
Зарегистрирован: 16-08-2007
Сообщений: 20
Рейтинг :   

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

во вы нагородили...

на самом деле многое из того что написал KIDussr правда, хотя и не всё.

на десять раз прозвучавший вопрос "зачем нужен намыв" и "не слишком ли это дорого" имеется чёткий ответ:

во-первых земли действительно находятся недалеко от центра города, ну подумайте сами, кому нужен сити в 20 км от центра?
во-вторых есть такой термин "юридическая чистота". очень наивно полагать что вся земля в городе либо "ничья" либо "государственная", всё как раз наоборот, при этом форма нарезки участков, формы собственности и целая куча иных вопросов позволяет уверено утверждать - намыть на пустом месте новую землю безусловно дешевле, чем разбираться с кучей собственников, судиться, решать вопросы с всевозможными ограничениями (в том числе и охранными) и т.д.
озвученная стоимость намыва 1 Га - примерно 2 млн. долларов (в докризисных ценах), стоимость продажи земли на аукционах Фонда имущества (главный продавец земли в городе) - колеблется в очень широком диапазоне, в зависимости от кучи разных факторов, но верхняя граница доходит до 1 млрд.руб за 1Га, это тоже докризисные естественно цифры, но легко можно посчитать, что это более чем в десять раз дороже чем стоимость намыва земли.

есть и ещё ряд преимуществ, поподробнее можно прочитать на оф.сайте намыва

ну и замечание по ЗСД, к сожалению на карте KIDussrа, желаемое выдано за действительное.
пока построена только первая очередь, а у него обозначена первая + вторая, т.е. примерно в два-три раза больше, увы...

Неактивен

 

#33 27-03-2009 13:24:38

KIDussr
Участник
Откуда: Санкт-Петербург - Москва
Зарегистрирован: 02-03-2009
Сообщений: 118
Рейтинг :   

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

слон написал:

ну и замечание по ЗСД, к сожалению на карте KIDussrа, желаемое выдано за действительное.
пока построена только первая очередь, а у него обозначена первая + вторая, т.е. примерно в два-три раза больше, увы...

Я просто не знал, где именно заканчивается первая очередь. Просто в СМИ недавно говорилось, что сдали 1-ю очередь и что она связывает грузовой порт и КАД. Спасибо, что поправил! ad

Неактивен

 

#34 27-03-2009 16:15:52

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

Всем спасибо за ответы, теперь всё стало ясно.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#35 23-06-2009 08:47:13

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

Генплан Петербурга изменят раньше срока

Генеральный план Санкт-Петербурга будет изменен. Во вторник 23 июня на заседании городского правительства была одобрена инициатива комитета по градостроительству и архитектуре о внесении поправок в главный градостроительный документ. Об этом сообщила "Фонтанка.Ру".

В первую очередь власти решили изменить функциональное зонирование территорий, так как часть участков, выделенных под застройку, не соответствует назначению. В частности, на территории, на которой должен быть построен завод "Хендэ Мотор Компани", изначально не предусмотрена промышленная застройка.

Кроме того, инициаторы поправок считают, что существующему Генплану не соответствует адресно-инвестиционная программа строительства социально-культурных объектов. По их мнению, необходимо также расширить территорию жилого строительства в Петербурге для реализации федеральной программы "Доступное и комфортное жилье". Власти также считают, что нужны поправки, касающиеся изменения статуса сельскохозяйственных земель в связи с их передачей другим собственникам.

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко предложила упростить саму процедуру изменения генплана, а именно - отказаться от общегородских слушаний. "В Приморском районе свалка, жилые дома подошли к ней вплотную, - привела пример губернатор. - Комитет по строительству готовит документы на торги по этой территории. Но для внесения корректировок в Генплан надо провести слушания во всех районах города, во всех муниципалитетах. Это бред просто, это невозможно, и главное, для чего, зачем? Достаточно провести слушания в районе".

По словам главного архитектора Петербурга Юрия Митюрева, которые приводит "Интерфакс", необходимо также разрешить вносить изменения в Генплан ежегодно — по результатам мониторингов. Однако, как отмечает "Фонтанка.Ру", по закону вносить поправки в главный градостроительный документ можно раз в пять лет. С прошлой корректировки генплана прошло всего полтора года.

Принятый в 2005 году план развития Петербурга вызвал нарекания со стороны петербуржцев. Жители города даже подавали иск в суд о признании недействительной одной из частей Генплана. Они считали, что документ был принят без должного участия горожан, кроме того, не были проведены экологическая и санитарная экспертизы. Обратившиеся в суд петербуржцы также выступали против строительства небоскреба "Охта-центр", который, по их мнению, находится слишком близко к историческому центру города и может нарушить его очертания. Опасения горожан также вызывали проекты "Балтийская жемчужина", "Морской фасад Петербурга", а также строительство дамбы, кольцевой автодороги и новой трассы Волго-Балтийского пути. Городской суд иск отклонил. Однако позднее власти внесли поправки в Генплан и в 2008 году окончательно утвердили, пообещав, что раньше положенного срока документ редактироваться не будет.

http://realty.lenta.ru/news/2009/06/23/genplanspb/

http://nevastroyka.ru/1/691/


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#36 04-04-2016 12:48:38

RebrovaInna
Новичок
Откуда: Rossiya
Зарегистрирован: 01-04-2016
Сообщений: 46
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: Генеральный план Санкт-Петербурга

Предлагаю составить рейтинг роддомов славного города Санкт Петербурга. Кто где рожал, или где собирается, у кого какое мнение по роддомам. Какие палаты, персонал, оборудование?

______________________

играть онлайн автоботы

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru