Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

l/lHTErPATOP · 23-06-2013 16:34:21

А тем временем, l/lHTErPATOP не дремлет....

23.06.2013

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737281/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737282/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737283/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737284/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737285/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737286/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737287/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737289/

последний полностью их достроенный дом...

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737288/

ну а это детский сад, во дворе там, уже построили почти... молодцы... )))

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737290/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737291/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737292/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737293/

на месте башень все глухо... (((

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737295/

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

ну а это здание рядом с домами по ул. Хворостухина 2, уж не знаю, детский сад это или что там еще ... но внутри уже свет горит...

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737294/

а это второй дом, строящийся по ул. Хворостухина 2, что то как то очень вяло строят, почему то ... (((

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/737280/

l/lHTErPATOP · 23-06-2013 17:00:19

Не у кого, случаем, нет, всего проекта застройки СУ-155 этого района? куда и этот дом входит, какой только начали строить... а то тут выкладывали как то, но левой части на нём нет ... (((

NaVrAs · 23-06-2013 17:01:32

А дом, в котором 1 этаж пока готов сколько этажей будет? Сколько, интересно, там подъездов будет... какой-то он короткий.

l/lHTErPATOP · 23-06-2013 17:15:35

там как то 2 дома будут, кажется два трехподъездных... не знаю как они располагаться будут, вот и спрашивал проект у кого...
а вот этот дом, какой только строят, там первый этаж только собирают на 1-ом подъезде, на втором подъезде только фундамент залили, а на третьем подъезде только подготовили арматуру под фундамент. разве так можно делать при строительстве? фундамент подъездно как то делать, а не один для всего дома...

CemenT · 23-06-2013 18:01:50

Вот такое нечто нашел как-то на просторах инета. Но насколько оно актуально, сказать сложно.

NaVrAs · 25-06-2013 16:35:05

сейчас все точно строят по такому плану! вот только дойдет ли дело до башен...

l/lHTErPATOP · 06-07-2013 18:13:10

А тем временем, l/lHTErPATOP снова не дремлет....

06.07.2013

Кто нибудь из строителей тут есть? разве можно так строить? на одном подъезде уже 3 этажа, на другом только плиту фундамента заливают, а на последнем вообще еще ничего нет - только котлован... не должна ли быть, какая то целостность фундамента под весь дом целиком? или это нормально? так по подъездно фундаменты делать?
разве так строились пред идущие дома?

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/746717/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/746718/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/746719/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/746720/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/746721/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/746722/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/746723/

http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/746716/

всё... как бы...

CemenT · 06-07-2013 18:35:26

Спасибо за фото, l/lHTErPATOP!

Отвечу на твой вопрос: да, можно.
Попытаюсь рассказать немного поподробнее:
Во-первых, протяженные монолитные плитные фундаменты должны разбиваться на деформационные, усадочные, температурные блоки и рабочие зоны (как правило совмещаются, по крайней мере к этому стремятся проектировщики). В данном случае что-либо конкретное сказать не могу. Предполагаю, что здесь это учли, и будут вести строительство очередями.

Во-вторых, 3 этажа + подвал - это не такая уж и нагрузка на фундамент.

В-третьих, панельные дома, условно говоря, достаточно "гибкие". Знаю, что допускается осадка фундамента 30см на 100 м длины, т.е., примерно, угол 3-х подъездного панельного дома может просесть относительно другого примерно на 30 см, и это никак не скажется на безопасности конструкций. Правда, межпанельные шву немного разойдутся при этом, но это не беда!
Скажу, что 30 см осадки - это очень много! Обычно расчетная осадка фундамента небоскреба где-то в районе 10-20 см.

dom11a · 15-08-2013 05:32:39

Для тех кому интересно. Детский садик сдают в конце августа. Благойстройство идёт полным ходом.
Дом рядом с садиком назовём его дом17 на уровне завершения, так же делают благоустройство.
И информация для будущих жителей этого дома - как(а вернее сколько) вы к нему подъезжать вопрос интересный. Дело всё в том, что проект разработан с учётом того, что должна быть дорого в доль ручья( на плане в низу чертежа ), а деньги на эту дорогу ещё и в бютжет города не заложены. Если, кто может наведите справки о строительстве этой дороги. Будет вам низкий поклон за любую информацию.
Так вот жители уже сейчас вынуждены пропускать по одной машине. Разъехаться можно только в нескольких точках. Поток жителей увеличивается с каждым днём. Я представляю кАк народ будет веселиться, когда какая нибудь фифа или фиф не захочет пропустить других.... А ещё ведь и садик сдадут. Это ещё сотня машин привозящая отвозящая деток. Ну, в общем весело у нас в Парусе.

dom11a · 15-08-2013 05:52:28

Садик. Детки во дрове его называют Позитивчик.

dom11a · 17-08-2013 10:38:49

Про садик. Его строители сдадут к сентябрю, а потом будут монтировать оборудование, поставка которого растянута на месяцы. Примет малышей садик не ранее Новогодних праздников.

По слухам - вместо торгового центра планируется плоскостная парковка на 142 авто, но возможно и поменяют решение.

l/lHTErPATOP · 17-08-2013 21:16:19

dom11a написал:
По слухам - вместо торгового центра планируется плоскостная парковка на 142 авто, но возможно и поменяют решение.

Спасибо вам, dom11a, за информирование по теме...
А вы, случаем, про строительство дороги там ничего, по слухам, не слышали? сюда, к ул. Кирова. Там ведь вообще хотели Восточный путепровод протягивать...

dom11a · 18-08-2013 00:32:53

ответ выше в 84 посте

Camarada · 20-08-2013 09:44:30

На сайте су-155 не понятно, когда какой корпус будет сдан. г. Тула, 4 Северо-Восточный мкр., корп. 2 готов, но не введен? Помогите пожалуйста.

Ну и вообще хотелось бы мнений, можно ли там покупать квартиру?

l/lHTErPATOP · 20-08-2013 14:26:17

Camarada написал:
На сайте су-155 не понятно, когда какой корпус будет сдан. г. Тула, 4 Северо-Восточный мкр., корп. 2 готов, но не введен? Помогите пожалуйста.

Ну и вообще хотелось бы мнений, можно ли там покупать квартиру?

привет Camarada!
Корпус 2 уже полностью построен, сдача точно не помню, но осенью этого года вроде как, то есть скоро....
Корпус 6/1 - пока только начали строить, все на уровне 0-4 этажа, сдавать планируют к осени 2014 года но не факт, как говорится... )))
Корпус 7 - башня, самое долгожданный дом )))), пока только фундамент, обещали начать строительство в сентябре этого года - посмотрим...
Camarada, вы в каком корпусе что хотели купить?
и вполне можно покупать там квартиру, мое мнение, если район лично для вас сгодится конечно, я бы сказал на любителя он как бы... )))
кстати на этом форуме есть участники, кто купил там квартиру, я думаю если они посчитают нужным, то отпишутся тут что там и как ...

dom11a · 20-08-2013 14:56:00

на уровне 0-4 этажа

уже0-5 этажа. Вчера там с собаками гуляла.
Район , действительно специфический. Окраина. Транспорт только свой. Маршрутка 32 не справляется. Но обещали в 4 квартале пустить муниципалку. По экологии... нормальный. По виду из окон разный. Одни смотрят на гаражи, другие на монастырь с парком.
Корпус 2 вроде как декабрь. Покупать можно, т.к. пустят точно. И сам дом хорошо расположен. Перед ним рекриационная зона с кучей спортивных площадок, местд для отдыха. От шума и грязи магистральных дорог удалён. И вообще по расположению в комплексе самый удачный вариант. Но если брать, то в середине или южном торце. И этаж не ниже 4.

l/lHTErPATOP · 20-08-2013 15:11:53

вопросы к dom11a:
1. что за муниципалка в 4-ом квартале? автобусы что ли по маршруту?
2. почему вы написали что корп. 2 пустят точно? а 6/1 - не точно? ))) я просто думал там покупать тоже, в 6/1, вроде пока цены самые дешевые, что про него можете сказать? какое ваше мнение именно о 6/1?
3. что не так с северным торцом дома корпуса 2 ? )))
а вообще в корпусе 2 цены уже слишком дорогие мне кажется... (((

dom11a · 20-08-2013 16:12:34

По вопроса отвечаю
1. автобус. Я спрашивала на портале правительства Тулы. Сказали, что этот вопрос будут решать в 3-4 квартале.
2. корпус 2 уже под крышей, благоустройство заканчивают, комуникация копают в плотную к дому. По слухам пуск декабрь. Про 6\1 написала, что 0-5, т.е начали пятый этаж с одной стороны.
Приимущество 2 над 6\1 в ориентации по солнцу. В корпусе 2 зенит на торец дома. Т.е. с одной стороны солнце до 12 и потом с другой стороны появляется только после 16. Светло , солнечно, но можно обойтись без кондиционера. Северные торцы ЛЮБЫХ домов холоднееи влажнее южных(прогреваемых солнцем). Только и всего. Цены от того и дорогие, что пуск близко.
6\1 ориентирован юг-север. Так, что кто всеми окнами на юг - всё труба. Покупай кондей в каждую комнату. Опять же смотреть он будет на гаражи, теплотрассу и соседние дома. А вообще я вчера, что то не поняла. Там сваи набиты в нескольких местах. Ручей рядом. В общем я бы там жить не хотела, а вот под сдачу вполне можно покупать. Для себякупила бы во 2-м корпусе. Это будет центр микрорайона, рядом огромную автостоянку собираются делать. Когда сделают дороги Хворостухина-Кирова, то опять же она почти рядом и в торце (не так шумно). Зимой будут чистить в первую очередь именно там, т.к. это будет подъезд к садику. Но это моё мнение.

Camarada · 21-08-2013 00:42:15

Такой вопрос, может не совсем по теме. Коплю деньги на первый взнос по ипотеке, чтобы не совсем грабительский процент был, планировал закончить копить через 2 года.
Смотрю цены (на сайте СУ они актуальные?), прикинул, что если с уже накопленного взять сейчас двушку во втором корпусе, то взнос получается такой же.
Район мне конечно не очень, автомобиля нет и не планирую. Вот и думаю, взять квартиру, а потом продать, чтобы купить в более интересном районе, может быть вторичку. Сам я снимаю квартиру в Советском районе (работаю там же), поэтому понимаете, что к черту на кулички ехать особо не хочется.
Как такой вариант инвестиции краткосрочной? Еще думал о варианте с однушкой (если с последующей продажей), но это уже в следующих домах.

Спасибо огромное за предыдущие ответы, надеюсь и за следующие.

ASCII · 21-08-2013 02:16:31

Добрый день. Цены на сайте СУ вполне актуальны, можно примерно ориентироваться. Только в наличии у них гораздо больше квартир (когда они уже видят живые деньги, ну или подтвержденную ипотеку), в офисе проще выбирать.
По поводу обязательности машины - у меня ее сейчас нет. Так вот проблем с транспортом тоже нет. Вечно пустые 32-е, есть еще 33 и 21 муниципальный, если пройти к ДК ВОС через гаражи. По времени столько же, сколько и до Новомедвенского. Трамваи опять же там ходят. 23 маршрутка недалеко, если через медсанчасть - там проход есть.
Квартира 2-ка во втором корпусе (будущий Хворостухина 17 наверно сейчас около 1900 тр, но до 2-х миллионов. В сданном весной 15-м доме (соседний СПТ) без отделки уже в продаже около 2500 тр. при стоимости приобретения год назад около 1750 тр. Не забываем, что при владении квартирой менее 3-х лет и цене выше 1000 тр с суммы продажи взымается подоходный налог (способы ухода есть при взаимной заинтересованности сторон, но сейчас не об этом) - это я про краткосрочные инвестиции.
Ну и до кучи не совсем просроченные фотки:

Забивание свай и какие-то земляные работы на месте четырех секций корпуса 6 (согласно плану):

Пять этажей корпуса 6/1:

Между 13 и 15 домами. Может кто знает, почему со смещением?

Ковыряют-облагораживают заезд в микрорайон:

Садик из окна 15-го дома:

2-й корпус. Дорога уже асфальт, на фото еще бетонка:

Camarada · 21-08-2013 02:21:59

Ascii, спасибо большое. А что с горячей водой? Вроде как была только в отопительный период?
И еще, 3 года надо владеть квартирой с момента оформления права собственности? То есть по факту с момента расставания с деньгами получается больше. Правильно я понимаю?

ASCII · 21-08-2013 02:26:15

Camarada написал:
Ascii, спасибо большое. А что с горячей водой? Вроде как была только в отопительный период?
И еще, 3 года надо владеть квартирой с момента оформления права собственности? То есть по факту с момента расставания с деньгами получается больше. Правильно я понимаю?

Про расставание с деньгами правильно. Но для недостроя есть договор уступки прав, для собственности - договоренность с покупателем с живыми деньгами (и даже с ипотекой для некоторых банков) о стоимости в договоре менее 1000 тр.
Про горячую воду - в воскресенье она точно была. Если ничего не случилось, то и сейчас есть. Вечером проверю.

l/lHTErPATOP · 21-08-2013 02:51:51

Camarada написал:
Такой вопрос, может не совсем по теме. Коплю деньги на первый взнос по ипотеке, чтобы не совсем грабительский процент был, планировал закончить копить через 2 года.
Смотрю цены (на сайте СУ они актуальные?), прикинул, что если с уже накопленного взять сейчас двушку во втором корпусе, то взнос получается такой же.
Район мне конечно не очень, автомобиля нет и не планирую. Вот и думаю, взять квартиру, а потом продать, чтобы купить в более интересном районе, может быть вторичку. Сам я снимаю квартиру в Советском районе (работаю там же), поэтому понимаете, что к черту на кулички ехать особо не хочется.
Как такой вариант инвестиции краткосрочной? Еще думал о варианте с однушкой (если с последующей продажей), но это уже в следующих домах.

что то я не совсем понял что вы хотите сделать )))
что за "взнос получается такой же"? у вас он уже есть? или копить вам 2 года ?
и я, как понял, вы хотите купить квартиру в ипотеку, а потом, как дом сдадут, продать дороже её и "наварить" на этом? так?
если так, то покажите мне банк, какой разрешит вам продать его (!) ипотечную квартиру!!! а если и разрешит, то там такие санкции, что всю свою прибыль в банке оставите мне кажется )))
а вообще в СУ-155 цены все реальные... и в продаже у них больше квартир всегда, на самом деле, чем на сайте написано...
там часто у них акции всякие проходят еще, можно даже дешевле еще взять, как то недавно акция была - 5 % на всё...
мне кажется, выгоднее всего однушки сейчас брать в 6/1 корпусе, цена всего 1,280 ляма. после сдачи дома за 1,6 уйдет влет... итого прибыль 25% чуть более чем за год...
за 1,7-1,8 тоже можно конечно "впулить" кому, но это нужно ждать еще и должно повезти немного.... )))

l/lHTErPATOP · 21-08-2013 03:11:31

привет Ascii!
ахринеть, в 6/1 уже 5 этажей. что то быстро лепить начали - ускоренно.
наверно опять в 3 смены работают...
то есть там сейчас в корпусе 6/1 будет 3 подъезда, а в 6 корпусе - 4 подъезда. так? я все правильно понимаю?

dom11a · 21-08-2013 03:19:43

В 11а сейчас продали двушку с ремонтом за 2700т.р
Про транспорт. До всего можно дойти, но т.к. Новостройка то грязь. А так же продукты на себе таскать. Может вам и легче, но на семью жене машина нужна.
У нас проживают люди, которые купили по ипотеке квартиру в корпус2 и им не выгодно, что бы его быстрее сдали. Спрасила от че так. Говорят пока платят только ипотеку, а как сдадут ещё и квартплату прийдётся выплачивать. Так же есть те кто сделал ремонт и сдаёт, чем частично платит ипотеку. Вариантов много.
Через пять лет этот район станет не чем не хуже других. Появится и зелень и магазинчики и кучка маршруток. Пока 32 ходит так, что утром не уехать. 33 -яя полная от ВОС. Трамваи пустые. 21автобус по расписанию. Но до всех их нужно пешкодралом. Это всё пока. Будут люди и будут лайны, т.к пока у них сбор только в час пик.
О воде, о горячей воде.- во всех домах подогрев холодной до состояния горячей методом теплообмена с технической горячей от Патронного(летом) или Конти(зимой). Получается стоимость не менее 100 рублей за куб.

Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

#76 23-06-2013 16:34:21

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#77 23-06-2013 17:00:19

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#78 23-06-2013 17:01:32

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#79 23-06-2013 17:15:35

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#80 23-06-2013 18:01:50

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#81 25-06-2013 16:35:05

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#82 06-07-2013 18:13:10

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#83 06-07-2013 18:35:26

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#84 15-08-2013 05:32:39

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#85 15-08-2013 05:52:28

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#86 17-08-2013 10:38:49

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#87 17-08-2013 21:16:19

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

dom11a написал:

#88 18-08-2013 00:32:53

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#89 20-08-2013 09:44:30

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#90 20-08-2013 14:26:17

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

Camarada написал:

#91 20-08-2013 14:56:00

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#92 20-08-2013 15:11:53

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#93 20-08-2013 16:12:34

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#94 21-08-2013 00:42:15

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#95 21-08-2013 02:16:31

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#96 21-08-2013 02:21:59

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#97 21-08-2013 02:26:15

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

Camarada написал:

#98 21-08-2013 02:51:51

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

Camarada написал:

#99 21-08-2013 03:11:31

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

#100 21-08-2013 03:19:43

Re: IV северо-восточный микрорайон "Парус"

Board footer