Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 08-09-2012 07:37:27

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

ЖК Хользунова ул.№38, 38а -2/9-14-17 "проект"

Ситуационная схема
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508438.jpg

Генплан
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598120.jpg

План первого этажа секции А
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508440.jpg

План типового этажа секции А
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508441.jpg

План первого этажа секции Б
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508442.jpg

План типового этажа секции Б
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508443.jpg

План первого этажа секции В
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508444.jpg

План типового этажа секции В
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508445.jpg

План первого этажа секции Г
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508446.jpg

План типового этажа секции Г
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508447.jpg

План подземной парковки на отметке -4700 первой очереди
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508448.jpg

План подземной парковки на отметке -7400 первой очереди
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508449.jpg

План подземной парковки на отметке -4700 второй очереди
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508450.jpg

План подземной парковки на отметке -7400 второй очереди
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508451.jpg


Эдуард Краснов довез до депо свой проект по строительству жилого квартала в Северном микрорайоне Воронежа

Воронежское ООО «Элитстрой» бизнесмена Эдуарда Краснова планирует приступить к возведению 78,8 тыс. кв. м жилья экономкласса в Северном микрорайоне Воронежа. Общая площадь участка, отведенного под проект, составит 51,7 тыс. кв. м, площадь застройки — 12,3 тыс. кв. м. Стоимость строительства вместе с социальной инфраструктурой оценивается в 2,5 млрд руб. Эксперты считают, что девелоперу нужна «конкурентоспособная концепция», так как в районе застройки возможен переизбыток предложения из-за планируемого ввода более 750 тыс. кв. м жилья на расположенных неподалеку бывших землях агроуниверситета.

Эдуард Краснов планирует до конца 2012 года приступить к строительству жилкомплекса экономкласса общей площадью 78,8 тыс. кв. м на участке бывшего первого троллейбусного депо на ул. Хользунова в Северном микрорайоне Воронежа. Площадь застройки составит 12,3 тыс. кв. м, общая площадь участка — 51,7 тыс. кв. м. По проекту жилой квартал будет состоять из 29 секций 9-, 14 — и 17-этажных многоквартирных домов. Запланировано также строительство детского сада, подземного паркинга на 1 тыс. машино-мест, встроенных нежилых помещений. Наземный паркинг будет рассчитан примерно на 200 машино-мест. Разработчик проекта — институт «Гипрокоммундортранс» объявил конкурс на выполнение архитектурной концепции квартала, итоги которого станут известны после 25 сентября.

Участок под проект находится в собственности у Эдуарда Краснова. «Я выкупил его у мэрии с обременением построить в квартале детсад на 220 мест. Кроме того, 2 тыс. кв. м в уже готовых объектах будут переданы для решения проблем обманутых дольщиков», — добавил господин Краснов. Объем инвестиций в проект, включая строительство детского сада, сам бизнесмен оценивает в 2,5 млрд руб. Завершить строительство жилкомплекса планируется через четыре года. Кредитором может выступить Центрально-Черноземный банк Сбербанка России. Оператором проекта бизнесмен намерен сделать принадлежащее ему ООО «Элитстрой», которое найдет генподрядчика для собственно стройки.

Ранее господин Краснов планировал возвести жилкомплекс площадью около 45 тыс. кв. м на площадке на ул. Кривошеина, также на территории бывшего депо. Планировалось, что жилкомплекс будет состоять из домов с малогабаритными квартирами (однокомнатные — от 30 до 33 кв. м, двухкомнатные — от 42 до 44 кв. м, трехкомнатные — около 70 кв. м). Однако готовая документация не смогла пройти согласование в Роспотребнадзоре, по словам бизнесмена, из-за близости площадки к аэродрому «Балтимор».

Эксперты говорят, что проект Эдуарда Краснова «связан с рисками» из-за высокой конкуренции на выбранной для застройки территории. Начальник отдела прямых инвестиций Инвестпалаты Петр Панов отметил, что при реализации квартир могут возникнуть трудности в связи с переизбытком жилья в Северном микрорайоне после ввода трех квартальных застроек экономкласса ОАО «Домостроительный комбинат» Сергея Лукина, ООО «Выбор» Александра Цыбаня и ООО «Партнер» Евгения Хамина, где общая площадь жилья может составить более 750 тыс. кв. м. Работы ведутся на землях, ранее принадлежавших Воронежскому агроуниверситету. «Кроме того, застройщику необходимо будет найти оптимальное решение, как отрезать участок от действующего троллейбусного депо, чтобы перспектива соседства с ним не пугала покупателей. Девелоперу в любом случае необходимо будет реализовать продуманную концепцию с явным конкурентным преимуществом — на ранних стадиях разработки проекта это была обособленная огороженная территория, своего рода „город в городе“. Возможно, девелопер придумает что-то еще», — отметил господин Панов.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2015722



Открытый публичный конкурс на лучшую архитектурную концепцию жилого квартала, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, 38а и его название проводится проектным институтом «Гипрокоммундортранс» с целью выбора лучшего названия и проектного предложения по разработке концепции жилого комплекса, архитектурных решений, комплексного благоустройства и озеленения дворового пространства, прилегающего участка.

Основными задачами конкурса являются:

- выявление молодых архитекторов для предложения дальнейшего трудоустройства в группу эскизного проектирования проектного института «Гипрокоммундортранс»;

- привлечение профессионального сообщества к формированию облика города;

- разработка яркой архитектурной концепции жилого квартала, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, 38а с последующей поэтапной его реализацией;

-  получить оригинальное название жилого квартала, отражающее основную идею архитектурной концепции.

Описание объекта:

Жилой квартал по ул. Хользунова, 38, 38а представляет группу многоквартирных домов разной этажности (9-ти, 14-ти  и 17-ти, всего 29 секций) с оборудованными детскими, спортивными и для отдыха взрослого населения площадками, гостевыми парковками для автомобилей, детским дошкольным учреждением, подземным паркингом, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

Участок под застройку находится на территории бывшего троллейбусного депо №1; граничит с северной, восточной и западной стороны существующей застройкой, с южной – дорогой, проходящей по ул. Хользунова.

Общая площадь участка 51728 квадратных метров, в том числе:

- I очередь строительства – 25569 квадратных метров;

- II очередь строительства – 26 159 квадратных метров.

Конструктивное решение зданий – монолитный каркас, кирпич.

1. Требования конкурса:

1.1. Разработанные объемно-планировочные решения по «Группе многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, 38а» не подлежат изменению.

1.2. Архитектурное решение по «Группе многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, 38а»  должно быть ярким, оригинальным, при этом увязано с существующей застройкой. Новый квартал должен стать украшением района.

1.3. Архитектурной концепцией должно быть предусмотрено:

- архитектурные решения фасадов жилых домов и учебного учреждения, объединенные общей оригинальной идеей;

- благоустройство придомовой территории и всего участка, включающее: озеленение; освещение в ночное время; малые архитектурные формы по индивидуальному проекту; площадки для отдыха взрослого населения, игр детей (отвечающие требованиям безопасности), спортивные и технические; пешеходные тротуары; дороги с учетом проезда машин пожарной, скорой помощи; гостевая парковка. Благоустройство должно соответствовать требованиям удобства и функциональности.

1.4. Материалы, применяемые для облицовки зданий, малых архитектурных форм, элементов благоустройства, должны быть долговечными и органично сочетаться с окружающей застройкой и природной средой, должны быть сертифицированы на территории РФ и экологичны.

2. Участники конкурса:

2.1. В конкурсе могут принять участие физические и юридические лица, подавшие заявку на участие в конкурсе в установленные сроки.

2.2. Участники конкурса должны подать в ЗАО проектный институт «Гипрокоммундортранс» (адрес: 394036, г. Воронеж, пр. Революции, 1 А) на имя Пасторова Виктора Вячеславовича (к.т.: 255-59-13), главного инженера проекта, следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе;

- архитектурную концепцию в объеме, установленном составом проекта.

2.3. Проект представляется на конкурс под названием, размещенным в левом верхнем углу на всех материалах проекта (высота букв не более 2 см) в электронном и печатном виде (альбом формата А3). На титульном листе должна быть отражена следующая информация: автор или авторский коллектив с указанием фамилии, имени, отчества, возраста, места жительства, домашнего и служебного телефонов, места работы (учебы) автора (ов) проекта.

2.4. Число участников конкурса не ограничено.

3. Организация и проведение конкурса:

3.1. Конкурс проводится с 10 сентября по 5 октября 2012 года.

3.2. Организатором конкурса является ЗАО проектный институт «Гипрокоммундортранс», который:

- предоставляет объемно-планировочные решения по «Группе многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, 38а», генплан участка;

- с момента опубликования на сайте компании-организатора, в СМИ и адресной рассылке «О проведении открытого публичного конкурса на лучший эскизный проект жилого квартала, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, 38а» до 5 октября 2012 года принимает заявки по адресу: пр. Революции, 1 А на участие в конкурсе и разработанные проекты в полном объеме;

- обеспечивает оперативное информирование общественного актива о проведении конкурса, его целях, порядке и сроках проведения;

- организует слушание конкурсных проектов с 10-11 октября по адресу: Воронеж, пр. Революции, 1 А;

- организует вручение денежных премий победителям конкурса и освещение хода проведения и итогов конкурса в средствах массовой информации.

3.3. В срок до 5 октября 2012 года все конкурсные работы предоставляются на рассмотрение жюри открытого публичного конкурса на лучшую архитектурную концепцию жилого квартала, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, 38а.

3.4. Оценка работ проводится в три этапа:

- 1-й этап – жюри в закрытом режиме рассматривает представленные проекты и отбирает претендентов на звание победителя Конкурса (8-10 октября);

- 2-й этап –  участники конкурса (претенденты на победу) делают доклад по отобранным работам на открытом заседании жюри (10-11 октября). Каждый член жюри заполняет оценочный лист в соответствии с утвержденными критериями.

- 3-й этап –   в срок до 12 октября 2012 года жюри проводит заседание и определяет победителей конкурса.


4. Состав проекта, представляемого на конкурс:

4.1. В состав проекта входит:

- два перспективных вида с ул. Хользунова;

- 1 вид сверху всего жилого квартала;

- 1 вид 17-этажного дома;

- план благоустройства;

- 3D визуализация малых архитектурных форм, вписанный в ландшафт.

- пояснительная записка с обоснованием принятого архитектурного решения;

- оригинальное название жилого квартала, отражающее основную идею архитектурной концепции.

4.2. Конкурсные материалы представляются в печатном виде (альбом формата А3, 2 экземпляра) и на электронных носителях (JPEG, разрешение 350dpi).

Проекты, не отвечающие требованиям настоящего Положения, не рассматриваются.

5. Критерии оценки конкурса:

Оценка работ, представленных на конкурс, производится по пятибалльной системе по следующим показателям:

- соответствие требованиям конкурса;

- качество проработки материала;

- оригинальность архитектурных решений;

- органичная увязка архитектурного решения с окружающей средой;

- экономичность строительства и экологичность материалов;

- наличие оригинальных приемов, идей и решений.

Победителем в конкурсе считается участник, набравший наибольшее количество баллов.

6. Награждение победителей конкурса:

6.1. По итогам конкурса присуждаются три призовых места работам, отвечающим условиям конкурса, художественным и архитектурно-градостроительным требованиям.

6.2. Утверждаются два призовых места с премией в размере:

I место — 150 тыс. руб;

II место — 50 тыс.руб.

6.3. Награждение победителя – 15 октября по адресу пр. Революции, 1 А.

Добавлено Sat Sep  8 07:42:15 2012 :
П.С. добавлю от себя.
В статье коммерсанта ряд "косяков"
1. разная площадь проекта.
2. застройка будет идти на территории недействующего второго трол.депо и займет весь участок, а в статье сказано что на территории первого депо и цитата: "«Кроме того, застройщику необходимо будет найти оптимальное решение, как отрезать участок от действующего троллейбусного депо, чтобы перспектива соседства с ним не пугала покупателей. Девелоперу в любом случае необходимо будет реализовать продуманную концепцию с явным конкурентным преимуществом — на ранних стадиях разработки проекта это была обособленная огороженная территория, своего рода „город в городе“. Возможно, девелопер придумает что-то еще», — отметил господин Панов."

Это актуально по отношению к депо №1 на Космонавтов. Но там ничего строить не будут.

Одним словом тупые, бездарные журналюги.

Неактивен

 

#2 09-09-2012 04:34:06

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК Хользунова ул.№38, 38а -2/9-14-17 "проект"

Для истории

Май 2002
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508467.jpg

28/01/2006
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508468.jpg

13/07/2008
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508469.jpg

21/10/2008
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508470.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508471.jpg

23/12/2008
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508472.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508473.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508474.jpg

26/07/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/211508475.jpg

Неактивен

 

#3 24-10-2012 09:53:21

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК Хользунова ул.№38, 38а -2/9-14-17 "проект"

09/10/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212295758.jpg


21/10/2012
Воскресенье, работа идет

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212295759.jpg

Неактивен

 

#4 24-10-2012 11:39:10

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК Хользунова ул.№38, 38а -2/9-14-17 "проект"

Проект №1
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296912.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296913.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296914.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296916.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296917.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296919.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296920.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296921.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296922.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296923.jpg


Проект №2
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296924.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296925.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296926.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296927.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296928.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296929.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296930.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296931.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296932.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296933.jpg


Проект №3
Самый поганый, какой-то дегенерат из прошлого нарисовал
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296934.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296935.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296936.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296937.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296938.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296939.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296940.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296941.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296942.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296943.jpg


Проект №4
Самый красивый и современный проект
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296945.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296946.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296947.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296948.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296950.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296951.jpg


Проект №5
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296952.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296953.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296954.jpg   http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296955.jpg 

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296956.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296957.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212296958.jpg

Неактивен

 

#5 26-11-2012 03:34:38

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК Хользунова ул.№38, 38а -2/9-14-17 "проект"

03/11/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598068.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598070.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598071.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598073.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598074.jpg


11/11/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598075.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598076.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598077.jpg


22/11/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598079.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598080.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598081.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212598082.jpg

Неактивен

 

#6 01-12-2012 10:21:45

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК Хользунова ул.№38, 38а -2/9-14-17 "проект"

Проект
http://photo.qip.ru/photo/voronezh3/200778754/middle/212645880.jpg

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru