Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

Подрядчик http://www.kvantastroy.ru/

     

     

     

     

25/07/2008

Группа компаний Auchan зашла в воронежский «Град»

Воронеж. 10.09.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Первым якорным арендатором сити-парка «Град» (Воронежская область, Рамонский район), проекта ВДК (структура группы компаний депутата гордумы Евгения Хамина), стал DIY-ритейлер Leroy Merlin, входящий в группу Auchan, договор с которым  был подписан на днях, сообщили в пресс-службе ВДК.

По их информации, гипермаркет DIY-формата будет располагаться в отдельно стоящем здании, площадью порядка 13 тыс. кв. м, на территории сити-парка. Запуск «Града» анонсируется в апреле 2010 года. К этому же времени, как полагают в компании, состоится открытие и  гипермаркета Leroy Merlin.

Условия договора и его стоимость в ВДК раскрывать не стали.

Однако,  по сообщению СМИ, компания выкупает у ВДК здание за 500-600 млн рублей. При этом общий объем инвестиций в запуск магазина составит 1,2-1,4 млрд рублей.

По мнению участников рынка, опрошенных «Коммерсантом», вполне вероятно появление в «Граде» и других  участников группы Auchan, а сама группа станет стратегическим партнером ВДК по сити-парку.

Напомним, что ранее анонсировалось открытие в «Граде»  DIY-гипермаркета Castorama, однако в итоге стороны не сумели договориться, и впоследствии сеть самостоятельно открыла свой гипермаркет на 12 тыс. кв. м.

При этом неоднократно появлялись слухи, что «Град» испытывает трудности с привлечением арендаторов. Возможно, это было связано со скептическим отношением столичных ритейлеров к перспективам работы на местном рынке. Однако после того как запуск собственного гипермаркета в Воронеже объявила IKEA, есть вероятность о возможности дальнейшего активного интереса к области крупных международных ритейлеров.

Ритейлер Leroy Merlin основан в 1923 году во Франции. На сегодня объединяет более 700 магазинов в девяти странах мира. В России с 2004 года, сейчас в стране работает 12 гипермаркетов сети. Оборот Leroy Merlin в 2008 году составил 10,2 млрд евро.

http://www.abireg.ru/?idnews=5494&newscat=23

стал DIY-ритейлер Leroy Merlin

Дачное дело в Воронежской области развито? В смысле, строятся многие?

"Коммерсант" - в Воронеже будет самый большой из региональных Ашанов

Auchan попал под «Град»
// Французский ритейлер заключил первый контракт в Черноземье
 

Коммерсантъ(Воронеж) № 230 (4285) от 09.12.2009


Строящийся под Воронежем сити-парк «Град» Евгения Хамина и Николая Послухаева обзавелся солидным оператором. Французская продуктовая сеть Auchan подписала с девелоперами договор долгосрочной аренды помещения площадью 18,4 тыс. кв. м, в котором в июле 2010 года откроет крупнейший из своих региональных гипермаркетов в России. По мнению участников рынка, Auchan, который до сих пор не был представлен в Черноземье, не остановится на запуске одного магазина и продолжит экспансию в макрорегион.

Воронежская девелоперская компания (ВДК), реализующая проект сити-парка «Град», вчера сообщила о подписании долгосрочного договора аренды с французской сетью Auchan. «Контракт подписан на 24 года, площадь помещения, которое берет ритейлер, составляет 18,4 тыс. кв. м», – рассказали в ВДК, уточнив, что открытие гипермаркета, который станет самым большим в региональной сети французской компании, запланировано на июль 2010 года. Тогда же ожидается и запуск основной части сити-парка «Град». «Auchan для нас стратегический партнер, – отметили в ВДК. – Французы развивают одну из самых эффективных сетей в России, их выручка с 1 кв. м торговых площадей в год составляет около $19 тыс. К тому же из России сейчас уходит их основной конкурент Carrefour». Арендную ставку стороны не раскрывают, ссылаясь на коммерческую тайну.

Auchan был основан в 1961 году во Франции. В России с 2002 года. Сейчас объединяет 495 гипермаркетов и 743 супермаркета в мире (35 из них в России). По итогам 2008 года выручка сети в мире составила 39,5 млрд евро, в РФ – 128 млрд рублей. На территории России, как правило, арендует площади под гипермаркеты на 12-15 тыс. кв. м.

Сити-парк «Град» возводится напротив поселка Ямное в Рамонском районе, на выезде из Воронежа в Москву. Общая площадь объекта составит 196 тыс. кв. м (торговая – 92 тыс., остальное развлекательный сегмент). Объем инвествложений со стороны девелоперов заявляется на уровне 8 млрд рублей. Соинвесторами проекта выступают группа компаний Евгения Хамина и ОАО «Холдинговая компания „Мебель Черноземья“» Николая Послухаева. Кредитует проект Центрально-Черноземный банк (ЦЧБ) Сбербанка России.


Auchan уже второй ключевой оператор, привлеченный в «Град». В сентябре ВДК объявила, что DIY-ритейлер Leroy Merlin выкупает в проекте отдельно стоящий гипермаркет площадью 12 тыс. кв. м за 500-600 млн рублей. Уже тогда эксперты прогнозировали, что в «Град» зайдет и Auchan, поскольку имеет с Leroy Merlin общих акционеров. Стоит также отметить, что владельцы «Града» ориентированы на продажу площадей в своем проекте, однако Auchan сейчас принципиально не выкупает магазины в торговых центрах.

По мнению Андрея Данцева, руководителя отдела финансирования строительных проектов ЦЧБ Сбербанка России, «Евгения Хамина и Николая Послухаева можно поздравить, что разработанная ими концепция проекта оправдывает себя, раз в нее верят мировые лидеры ритейла». Александр Марков, совладелец воронежских ТЦ «Армада» и строящегося ТРЦ «Арена», считает, что для «Града» в нынешних условиях Auchan был единственным «адекватным проекту вариантом продуктового гипермаркета». «Думаю, французы будут платить небольшую арендную плату девелоперам, зато их гипермаркет может обеспечить хороший поток посетителей», – добавил господин Марков. В ВДК ожидают, что гипермаркет Auchan будут посещать порядка 15 тыс. человек в будни и до 30 тыс. в выходные.

В Черноземье Auchan до сих пор не представлен, однако, как отмечают некоторые участники рынка, на открытии магазина в «Граде» сеть наверняка не остановится и продолжит экспансию в макрорегион. «Учитывая недавний уход Carrefour, который намеревался открыться в Липецке на базе ТРЦ „Европа“ и вел переговоры по ряду других девелоперских проектов Черноземья, Auchan более активно станет вести себя на местных рынках», – полагает один из источников на рынке. По данным „Ъ“, Auchan уже сейчас рассматривает возможность расширения экспансии в Черноземье, ритейлер, в частности, ведет переговоры с воронежской «Галереей Чижова» и с тем же липецким ТРЦ «Европа» бизнесмена Владимира Чеботарева.

Получить комментарий по поводу планов в макрорегионе в пресс-службе Auchan вчера не удалось. Но, согласно последним официальным сообщениям компании, до конца 2010 года сеть планировала открыть в России не менее десяти новых магазинов.
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1289075

он уже построен, только не открыт
открытие в июле
если ехать из города по московской трассе то с правой стороны перед поворотом на ямное

Расположение со спутника

http://maps.google.ru/maps?f=q&source=s … 2&t=h&z=15

Уже открыли? Напоминает чем-то наш Золотой Вавилон. Будет возможность поснимать внутри?

сейчас и двухэтажную часть открыли... правда без 2-ого этажа

Хороший маганчик вышел.