Страниц: 1
Если кто ездил по Московской трассе наверняка замечал грандиозное строительство...
Девелопер проекта ГК Хамина
Общая площадь: 209 200 кв. м
Арендная площадь: 130 953 кв. м
Площадь участка: 45 га
Парковка: 5 150 м/м
Старый проект №1
Старый проект №2
Проект
План первого этажа
План второго этажа
Макет
Неактивен
Подрядчик
25/07/2008
Неактивен
когда первый раз увидел проект и его объем... чуть не офигел... таких ТРЦ в России раз два и обчелся... очень радует появление Града...
Неактивен
Группа компаний Auchan зашла в воронежский «Град»
Воронеж. 10.09.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Первым якорным арендатором сити-парка «Град» (Воронежская область, Рамонский район), проекта ВДК (структура группы компаний депутата гордумы Евгения Хамина), стал DIY-ритейлер Leroy Merlin, входящий в группу Auchan, договор с которым был подписан на днях, сообщили в пресс-службе ВДК.
По их информации, гипермаркет DIY-формата будет располагаться в отдельно стоящем здании, площадью порядка 13 тыс. кв. м, на территории сити-парка. Запуск «Града» анонсируется в апреле 2010 года. К этому же времени, как полагают в компании, состоится открытие и гипермаркета Leroy Merlin.
Условия договора и его стоимость в ВДК раскрывать не стали.
Однако, по сообщению СМИ, компания выкупает у ВДК здание за 500-600 млн рублей. При этом общий объем инвестиций в запуск магазина составит 1,2-1,4 млрд рублей.
По мнению участников рынка, опрошенных «Коммерсантом», вполне вероятно появление в «Граде» и других участников группы Auchan, а сама группа станет стратегическим партнером ВДК по сити-парку.
Напомним, что ранее анонсировалось открытие в «Граде» DIY-гипермаркета Castorama, однако в итоге стороны не сумели договориться, и впоследствии сеть самостоятельно открыла свой гипермаркет на 12 тыс. кв. м.
При этом неоднократно появлялись слухи, что «Град» испытывает трудности с привлечением арендаторов. Возможно, это было связано со скептическим отношением столичных ритейлеров к перспективам работы на местном рынке. Однако после того как запуск собственного гипермаркета в Воронеже объявила IKEA, есть вероятность о возможности дальнейшего активного интереса к области крупных международных ритейлеров.
Ритейлер Leroy Merlin основан в 1923 году во Франции. На сегодня объединяет более 700 магазинов в девяти странах мира. В России с 2004 года, сейчас в стране работает 12 гипермаркетов сети. Оборот Leroy Merlin в 2008 году составил 10,2 млрд евро.
Неактивен
стал DIY-ритейлер Leroy Merlin
Дачное дело в Воронежской области развито? В смысле, строятся многие?
Неактивен
"Коммерсант" - в Воронеже будет самый большой из региональных Ашанов
Auchan попал под «Град»
// Французский ритейлер заключил первый контракт в Черноземье
Коммерсантъ(Воронеж) № 230 (4285) от 09.12.2009
Строящийся под Воронежем сити-парк «Град» Евгения Хамина и Николая Послухаева обзавелся солидным оператором. Французская продуктовая сеть Auchan подписала с девелоперами договор долгосрочной аренды помещения площадью 18,4 тыс. кв. м, в котором в июле 2010 года откроет крупнейший из своих региональных гипермаркетов в России. По мнению участников рынка, Auchan, который до сих пор не был представлен в Черноземье, не остановится на запуске одного магазина и продолжит экспансию в макрорегион.
Воронежская девелоперская компания (ВДК), реализующая проект сити-парка «Град», вчера сообщила о подписании долгосрочного договора аренды с французской сетью Auchan. «Контракт подписан на 24 года, площадь помещения, которое берет ритейлер, составляет 18,4 тыс. кв. м», – рассказали в ВДК, уточнив, что открытие гипермаркета, который станет самым большим в региональной сети французской компании, запланировано на июль 2010 года. Тогда же ожидается и запуск основной части сити-парка «Град». «Auchan для нас стратегический партнер, – отметили в ВДК. – Французы развивают одну из самых эффективных сетей в России, их выручка с 1 кв. м торговых площадей в год составляет около $19 тыс. К тому же из России сейчас уходит их основной конкурент Carrefour». Арендную ставку стороны не раскрывают, ссылаясь на коммерческую тайну.
Auchan был основан в 1961 году во Франции. В России с 2002 года. Сейчас объединяет 495 гипермаркетов и 743 супермаркета в мире (35 из них в России). По итогам 2008 года выручка сети в мире составила 39,5 млрд евро, в РФ – 128 млрд рублей. На территории России, как правило, арендует площади под гипермаркеты на 12-15 тыс. кв. м.
Сити-парк «Град» возводится напротив поселка Ямное в Рамонском районе, на выезде из Воронежа в Москву. Общая площадь объекта составит 196 тыс. кв. м (торговая – 92 тыс., остальное развлекательный сегмент). Объем инвествложений со стороны девелоперов заявляется на уровне 8 млрд рублей. Соинвесторами проекта выступают группа компаний Евгения Хамина и ОАО «Холдинговая компания „Мебель Черноземья“» Николая Послухаева. Кредитует проект Центрально-Черноземный банк (ЦЧБ) Сбербанка России.
Auchan уже второй ключевой оператор, привлеченный в «Град». В сентябре ВДК объявила, что DIY-ритейлер Leroy Merlin выкупает в проекте отдельно стоящий гипермаркет площадью 12 тыс. кв. м за 500-600 млн рублей. Уже тогда эксперты прогнозировали, что в «Град» зайдет и Auchan, поскольку имеет с Leroy Merlin общих акционеров. Стоит также отметить, что владельцы «Града» ориентированы на продажу площадей в своем проекте, однако Auchan сейчас принципиально не выкупает магазины в торговых центрах.
По мнению Андрея Данцева, руководителя отдела финансирования строительных проектов ЦЧБ Сбербанка России, «Евгения Хамина и Николая Послухаева можно поздравить, что разработанная ими концепция проекта оправдывает себя, раз в нее верят мировые лидеры ритейла». Александр Марков, совладелец воронежских ТЦ «Армада» и строящегося ТРЦ «Арена», считает, что для «Града» в нынешних условиях Auchan был единственным «адекватным проекту вариантом продуктового гипермаркета». «Думаю, французы будут платить небольшую арендную плату девелоперам, зато их гипермаркет может обеспечить хороший поток посетителей», – добавил господин Марков. В ВДК ожидают, что гипермаркет Auchan будут посещать порядка 15 тыс. человек в будни и до 30 тыс. в выходные.
В Черноземье Auchan до сих пор не представлен, однако, как отмечают некоторые участники рынка, на открытии магазина в «Граде» сеть наверняка не остановится и продолжит экспансию в макрорегион. «Учитывая недавний уход Carrefour, который намеревался открыться в Липецке на базе ТРЦ „Европа“ и вел переговоры по ряду других девелоперских проектов Черноземья, Auchan более активно станет вести себя на местных рынках», – полагает один из источников на рынке. По данным „Ъ“, Auchan уже сейчас рассматривает возможность расширения экспансии в Черноземье, ритейлер, в частности, ведет переговоры с воронежской «Галереей Чижова» и с тем же липецким ТРЦ «Европа» бизнесмена Владимира Чеботарева.
Получить комментарий по поводу планов в макрорегионе в пресс-службе Auchan вчера не удалось. Но, согласно последним официальным сообщениям компании, до конца 2010 года сеть планировала открыть в России не менее десяти новых магазинов.
Неактивен
А где строят то? летом приеду, постоят уже иль нет?
Неактивен
он уже построен, только не открыт
открытие в июле
если ехать из города по московской трассе то с правой стороны перед поворотом на ямное
Неактивен
В воронежский сити-парк «Град» заходит третий французский арендатор – сеть Decathlon, крупнейший мировой ритейлер в формате спортивных гипермаркетов и производитель спорттоваров в Европе. Таким образом, семья Мелье де-факто стала стратегическим партнером проекта Евгения Хамина и Николая Послухаева, поскольку ранее были подписаны соглашения с Auchan и Leroy Merlin, в которых у нее тоже есть доли. По словам аналитиков, с учетом строящегося «Града» в 2010 году объем аренднопригодной торговой площади в Воронеже вырастет в два раза – с 225 тыс. до 450 тыс. кв. м.
Воронежская девелоперская компания (ВДК) вчера сообщила о подписании контракта с французской сетью спорттоваров Decathlon. Речь идет о магазине площадью 5,4 тыс. кв. м, который откроется летом 2010 года. Минимальная его посещаемость в месяц прогнозируется на уровне 70 тыс. человек. Decathlon, несмотря на лидирующие позиции в Европе, в России представлен пока лишь в Москве, а также, кроме «Града», планирует запустить торговую точку в Ростове. Можно констатировать, что французская семья Мелье, которая владеет долями в Decathlon, Auchan и DIY-ритейлере Leroy Merlin, выкупившем в «Граде» отдельно стоящее здание на более чем 12 тыс. кв. м, стала стратегическим инвестором девелоперского проекта Евгения Хамина и его партнера Николая Послухаева. По данным „Ъ“, не так давно представители семьи прилетали в Воронеж частным авиарейсом, чтобы лично ознакомиться с темпами строительства объекта, и результатом приезда стало подписание договоров.
«Для нашего успешного развития подписание контрактов имеет решающее значение, которое позволило вывести „Град“ на новый уровень позиционирования на рынке. Уже в ближайшее время мы надеемся порадовать рынок новыми качественными операторами, не представленными ранее в Черноземье», – заявила директор ВДК Елена Ценных.
Помимо «Града» общей площадью 208 тыс. кв. м, в Воронеже строятся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) «Максимир» (106 тыс.), «Арена» (64 тыс.), а также «Центр Галереи Чижова» (134 тыс.), который уже запустил первую очередь (68 тыс. торговых и 12 тыс. кв. м офисных площадей). Все они готовятся к запуску в 2010 году. Кроме того, участок под строительство «Меги» в Новоусманском районе в начале года выкупил шведский концерн IKEA, но ее открытие ожидается не ранее 2012 года. Аналитики неоднократно пессимистично высказывались о перспективах воронежского рынка коммерческой недвижимости, прогнозируя крупнейшим объектам проблемы с подбором арендаторов.
Впрочем, на сегодня все строящиеся проекты уже нашли ключевых якорей. Не выбрала арендатора на сегмент продуктового гипермаркета ассоциация «Галерея Чижова», однако в компании обещают, что подпишут контракт с партнером в течение месяца. По данным „Ъ“, переговоры ведутся с четырьмя потенциальными операторами, но выбор, скорее всего, будет сделан между французским Auchan и сетью «О’Кей» (Санкт-Петербург).
По мнению Александра Маркова, совладельца строящегося ТРЦ «Арена», одной из основных причин высокого интереса ритейлеров к воронежским торговым центрам является их высокая стадия готовности и активно продолжающиеся строительные работы. «Из-за кризиса в стране осталось не так уж много проектов, которые продолжают готовиться к запуску, – пояснил бизнесмен. – А некоторые сети, особенно западные, хотят развиваться дальше». Господин Марков отметил, что зарубежные ритейлеры с громкими именами сейчас охотно идут на переговоры с девелоперами, но настаивают на низких арендных ставках.
Между тем Олег Войцеховский, управляющий директор Российского совета торговых центров, считает, что «Граду» помогло в развитии прежде всего его удачное месторасположение на московском выезде из Воронежа: «Не случайно к участку изначально присматривалась IKEA». По данным Центрально-Черноземного банка (ЦЧБ) Сбербанка России, который кредитует основные девелоперские проекты Воронежа, сейчас в городе действует 225 тыс. кв. м аренднопригодных торговых площадей. С учетом запуска всех достраиваемых объектов в 2010 году их объем увеличится вдвое – до 450 тыс. кв. м. По мнению председателя ЦЧБ Сбербанка РФ Александра Соловьева, рынок города достигнет насыщения, поэтому пока кредитов под новые девелоперские проекты банк выдавать не планирует. Приход в Воронеж трех крупных мировых сетей – Auchan, Decathlon и Leroy Merlin – на докризисных условиях в кредитной организации называют «неожиданным и значимым событием для уходящего кризисного года», учитывая, что «Град» является региональным проектом, реализуемым местным, а не западным девелопером.
Неактивен
Расположение со спутника
Неактивен
Неактивен
Уже открыли? Напоминает чем-то наш Золотой Вавилон. Будет возможность поснимать внутри?
Неактивен
Страниц: 1