Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

Там цены заведомо выше тех, что диктует само ООО "Лего", так называемая РРЦ.

непривычно как. без моста , площади и трц.

24 мая 2010 года.

ну вообще-то у Белорусского вокзала уже несколько лет и так строится подземный тц, только строительство заглохло давно
а насчет французов....ну в Париже достаточно свернуть с Елисейских полей, чтобы забыть, что ты в Европе, а про какой-нибудь Марсель и говорить ничего не надо

С Б. Дорогомиловской.

Посмотреть на Яндекс.Фотках

Голограмма

http://fotki.yandex.ru/users/graceq/view/334834/


http://fotki.yandex.ru/users/graceq/view/334833/


http://fotki.yandex.ru/users/graceq/view/334832/


http://fotki.yandex.ru/users/graceq/view/334831/


http://fotki.yandex.ru/users/graceq/view/334829/


http://fotki.yandex.ru/users/graceq/view/334828/

«Европейский» под угрозой закрытия?

У властей Москвы появился новый повод закрывать торговые центры - за несоблюдение антитеррористических мер безопасности. Об этом сообщил префект ЦАО Сергей Байдаков на встрече с представителями крупных торговых центров.

В течение августа антитеррористическая комиссия округа планирует провести проверки оснащения крупных торговых предприятий средствами антитеррористической безопасности. Собственникам крупных ТРЦ дали предписание о скорейшем устранении недостатков в системах безопасности объектов во избежание их закрытия. Также было рекомендовано установить информационные стенды с телефонами оперативной связи с МЧС, УВД и в кратчайшие сроки подготовить программы по обеспечению дополнительных мер безопасности в местах массового пребывания людей. «В случае обнаружения несоблюдения требований безопасности будут приниматься административные меры, вплоть до закрытия предприятия», - предупредили в префектуре.

Байдаков подчеркнул, что «именно владельцы торговых комплексов несут персональную ответственность за безопасность посетителей». В связи с этим владельцам ТЦ вряд ли удастся переложить ответственность на арендаторов. «Так как само здание принадлежит владельцу, то и за безопасность в нем, конечно, отвечает владелец или же управляющая компания, если это входит в перечень ее функций. Арендатор же несет ответственность лишь в рамках договора. При этом в договоре аренды должны быть указаны меры безопасности, которые должны соблюдать наниматели на территории арендуемой площади», - говорит Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG.

«Основную ответственность всегда несет собственник объекта, однако в рамках договора аренды он ее частично перекладывает (в плане финансовых рисков) на  арендаторов. Но по закону ответственен за безопасность общей и арендопригодных площадей всегда собственник», - соглашается с экспертом Ирина Соколова, директор департамента управления объектами NAIBecar.

Анна Мишутина, аналитик УК «Финам Менеджмент», также считает, что ответственность несет собственник, но если нарушены условия эксплуатации или какие-либо другие нормы, ответственность может понести и арендатор, допустивший нарушения.

Под проверку попадут «Европейский», «Атриум», «Охотный ряд», и т.д. Правительство столицы можно понять, так как, например, «Европейский» несколько раз минировали, особенно, когда он едва не стал ареной битвы между футбольными болельщиками и кавказцами после убийства Егора Свиридова. Проверять объекты будут представители ФСБ и ФСО, полиция, МЧС и чиновники префектуры.

Эффективность такого оборудования как металлодетекторы и видеокамеры в торговых центрах трудно оценивать, но все же без них было бы трудно контролировать людские потоки в зданиях. Можно сказать, что это скорее базовые, необходимые средства безопасности, которыми оснащены все современные торговые объекты. «Естественно, сложно говорить о 100% эффективности, но подобное оборудование, безусловно, должно присутствовать», - уверена  Анна Мишутина.

Конечно, установка металлодетекторов и видеокамер в торговых центрах не может дать стопроцентную гарантию безопасности. «Во многих странах крупные центры оборудованы подобной техникой. В Израиле металлоискатели на входе считаются нормой и не отпугивают посетителей. Скорее, наоборот, такие меры позволяют людям чувствовать себя более комфортно психологически. Если металлоискатели будут создавать очереди на вход в ТЦ, это может ухудшить посещаемость и, как следствие, доходность арендатора и собственника. Очередь создает толпу, и безопасность опять остается под вопросом. Так что к решению этой задачи нужно подходить весьма взвешено», - объясняет Денис Колокольников.

По словам Ирины Соколовой, сейчас в Москве очень ограниченное количество ТЦ имеет металодетекторы. Данная мера безопасности применяется на объектах массового скопления людей, у нас это ТЦ «Европейский», ТЦ «Афимолл Сити» и ТЦ «Охотный ряд». Наличие камер видеонаблюдения и службы безопасности для торгового объекта стандартная и вполне достаточная мера. «На самом деле, металлоискатели в торговых центрах – это определенный дискомфорт для посетителей. Необходимо помнить, что у сотрудников ЧОП и службы администрации ТЦ по закону нет полномочий препятствовать проходу и проводить задержание подозрительных лиц, они могут только зафиксировать факт и вызвать компетентные органы, оказывая полное содействие, т.е. они выполняют функцию смотрящего. Хотя, безусловно, некий фактор риска они снимают», - отмечает она.

Техническое оснащение торговых центров предусматривает вложение определенных средств. Как правило, по мнению Колокольникова, эти расходы несут собственники, поэтому, скорее всего, затраты будут включены в арендную плату. Но прогнозировать, как конкретно усиление мер безопасности скажется на аренде – трудно. Возможно, цены будут зависеть от стоимости оборудования и сложности его установки.

Сложно говорить о каких-то конкретных цифрах, так как пока до конца не ясно, какое оборудование и какие дополнительные работы могут потребоваться для реализации подобной программы. «Можно предположить, что речь идет о заметных, но сравнительно небольших в масштабах детальности торговых компаний дополнительных затратах», - полагает Анна Мишутина.

Ирина Соколова считает, что в профессиональных ТЦ все необходимые меры безопасности уже давно приняты: установлены камеры наблюдения, службы безопасности регулярно обслуживают объект. Скорее всего, говорить о дополнительных инвестициях для таких объектов нет смысла. Все остальные ТЦ, безусловно, будут обязаны усилить контроль над своими объектами. «Подсчитать объем инвестиций затруднительно, поскольку цифра сильно зависит от площади объекта, количества и уровня аппаратуры и т.д. Для примера, веб-камера для небольших внутренних помещений обходится в 3000–4000 рублей, стандартная камера для внутреннего использования – 8-10 тыс. рублей, для внешнего наблюдения – 10-15 тыс. рублей», - поясняет эксперт.

Эльвира Шанина

/ Источник: Арендатор.ру

Он страшноват и многие детали фасада не читаются и лишние. Это наверное один из ТЦ у которого все фасады имеют детали и некий образ. у других обычно глухие фасады, которые ориентированы не на главную улицу.

Барвиха вроде бы не в Москве, хотя я люблю считать всю агломерацию, эдакий МСР.

Вегас я бы точно оценил не ниже Европейского.

Еще Рио на Дмитровке однозначно в десятке, очень красивый комплекс внутри.

Приелся или нет, не знаю, наверное, потому что мы все уж очень часто в нем бываем. Что за галерея, кстати?

А мне очень нравится "Атриум" рядом с Курским вокзалом! Отделкой, правда, не блещет, не ГУМ все-таки, однако ж очень умно спроектирован! Противных коридоров практически нет (в отличае от Европейского), все торговый галереи расположены вдоль атриумов (не зря дали название), поэтому все видно, где какие бутики, да и не потеряешься!

Вчера выходил из Европейского в 23 с чем-то - непривычно видеть его пустым и тёмным. Что-то собирали - видимо, очередное шоу будет.












28 января 2014 года.