Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 19-12-2007 18:57:24

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Строительство на месте экс-промзон

Night City Dream написал:

Tezh!, заводы и другая промышленность выводится из центра города, но не из самой Москвы.

В столице начался массовый вывод промзон за МКАД

На месте заводов строят новые районы с жильем бизнес-класса

На недавних заседаниях градостроительного совета при мэре Москвы приняты сразу три масштабных проекта. Все они связаны с выводом промышленных зон за МКАД. На месте заводов возле третьего кольца построят жилье в основном бизнес-класса. Для обычных москвичей, которым все это не по карману, интерес в другом - в пополнении городского бюджета, улучшении экологии и в дальнейшем украшении архитектурной Москвы (хотя на этот счет есть разные мнения). Так или иначе чиновники и архитекторы дали добро. И эти стройки уже начались. Об одной из них, на месте ткацкой фабрики «Красная роза» в Хамовниках, мы рассказывали в номере от 6.06.07 г.. Новые здания еще грандиознее - их строят на видных местах, с помощью иностранных проектировщиков.

Новые высотки на Кутузовском

http://img86.imageshack.us/img86/7374/87309lj3.jpg

Это самый растянутый по времени проект. Жилой комплекс на месте оборонного завода имени Казакова (до недавнего времени выпускал мединструменты и авиаприборы) откроют в 2015 году - уж слишком большая территория. Да и купля-продажа завода шла несколько лет через третьи-четвертые руки. В феврале 2008-го стройка начинается. Это будут квартиры бизнес-класса и офисы с магазинами. А также подземная парковка на 5000 машин. Это необходимое условие для микрорайона у перекрестка Кутузовского проспекта с третьим кольцом.

Чудо-дом вместо кровельного производства

http://img222.imageshack.us/img222/3246/87310tg9.jpg

В декабре этого года на территории завода «Фили-Кровля» настанет «Райская жизнь». Это рабочее название жилого дома по Кутузовскому проезду, вл. 16. Его рассчитывают открыть для жильцов в декабре 2010 года. Это один из самых дорогих проектов сегодняшней Москвы - тянет на $750 миллионов долларов. В том числе за счет гонорара японскому архитектору Кионори Кикутаке. Сумма не раскрывается. Платит ему корпорация «Миракс груп», известная по строительству 93-этажки «Федерация» на Краснопресненской набережной. 79-летний автор знаменитой японской «Глобальной петли» (навороченная автомобильная дорога) и «Города на воде» (особняки для богачей) в Монако для Москвы придумал дом-пирамиду. Необычен и внутренний интерьер - многоуровневые зимние сады с растениями, очищающими воздух. Большинство квартир имеет виды на несколько сторон света. Максимально используется естественное освещение.

«Подкова» на Лужнецкой набережной

http://img227.imageshack.us/img227/9605/87308cz4.jpg

Работы на территории здешнего завода «Гелиймаш» начались в октябре. Но перед этим инвесторы здорово поспорили с мэрией. В итоге она урезала в новостройке площади офисов в 4 раза, а число квартир увеличила почти в два. И попросила дать больше места под спорткомплекс и кафе-рестораны. И вот что получилось (см. фото).


ИЗ ДОСЬЕ «КП»

Сейчас в Москве 66 промзон. Они занимают одну пятую часть города, или 20 процентов. 29 зон реально вывести за МКАД или закрыть за неэффективностью. По данным городского Департамента градостроительства, из-за недавнего ограничения на новые бизнес- и торговые комплексы в ЦАО вместо них инвесторы захотят строить жилье. Юрий Лужков называет эту стратегию «Центру Москвы - круглосуточное обитание».


© Иван СНЕГОВ. Иллюстрации Miraх group. — 19.12.2007
http://www.kp.ru/daily/24021/89584



Об упоминавшейся "Красной Розе"

В Хамовниках на месте фабрики вырастут особняки

Их уже начали строить вместо снесенных ткацких цехов

На улице Тимура Фрунзе, что возле Садового кольца в районе метро «Парк культуры», началось строительство бизнес-центров и особняков высшего класса. Но в отличие от современных высоченных и вычурных зданий они будут сделаны в историческом стиле остальных домов этого микрорайона. Иначе никак - коммерсанты получили эту территорию у города только на таких условиях. Вдобавок тут построят еще и подземные автостоянки на 1259 мест, чтобы разгрузить от припаркованных машин местные дворы - подъезды к Садовому кольцу.

Все это появится к 2008 - 2011 годам на месте уехавшего из центра столицы экологически вредного красильно-отделочного и других цехов здешней ткацкой фабрики «Красная Роза». Простояла она здесь долго - аж с 1875 года (см. «Справку «КП»). Вывод этой промзоны стал одним из первых воплощенных проектов переноса вредных производств из Москвы.

Теперь прежде закрытый забором краснокирпичный квартал на улице Тимура Фрунзе благоустроят и откроют для прогулок, шоппинга, походов в спорткомплекс или кафе. От старого времени останется лишь название территории «Красная Роза», а в ее некоторых реконструируемых зданиях поселятся офисы.

http://img149.imageshack.us/img149/6716/71624zj0.jpg


СПРАВКА «КП»

Ткацкую фабрику в слободе Хамовники построили на паях купцы Алексей Истомин и француз Клавдий Жиро. С 1875 года она занимала целый квартал. Сначала называлась по фамилии француза, но в 1917 году по просьбе рабочих была переименована в «Красную Розу» - в честь революционерки Розы Люксембург. В 90-е годы прошлого века была приватизирована и постепенно прекратила работу.


© Эдуард ВОРОТНИКОВ, Иллюстрации архитектурной мастерской «Сергей Киселев и Партнеры» и ЗАО «Красная Роза 1875» — 06.06.2007
http://www.kp.ru/daily/23914/68271/


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#2 19-12-2007 21:43:43

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Строительство на месте экс-промзон

Интересные проекты, безусловно, но я всё же думаю, что пора массовое строительство жилья прекращать. Никаких дорог и метро не хватит при такой плотности населения, потому что эта проблема не решается комплексно. Промышленные зоны не создают такой огромный трафик и нагрузку на транспортную инфраструктуру, как жилые и коммерческие зоны.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#3 20-12-2007 07:27:23

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Re: Строительство на месте экс-промзон

Ну и для контраста с рендерерами. ab Типичная московская промзона, территория Электродного завода.

http://albcache.gallery.ru/gallery/0000054374-145986-5713073-.jpg

Неактивен

 

#4 20-12-2007 07:57:25

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

Корпус выставочного центра на месте завода «Серп и молот» полностью спроектирован

Проект первого корпуса крупного выставочного центра, который планируется построить на территории бывшего завода «Серп и молот» в Москве, разработан и готов для представления столичному правительству. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. После реконструкции помещений завода там будут проводиться выставки, а его производственные мощности переводятся в поселок Ярцево Смоленской области. Таким образом, московские власти рассчитывают сократить дефицит выставочных площадей в городе.

«Большая часть территории завода будет развиваться как современный ВВЦ», - отметил Кузьмин, добавив, что выставочный комплекс займет промышленную территорию завода, начиная от станции метро «Площадь Ильича».

/ Источник: Арендатор.ру  http://www.arendator.ru/articles/1/art/18966/


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#5 23-12-2007 04:48:34

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Строительство на месте экс-промзон

Citytower.ru, ладно-ладно, промзоны некрасивые, хотя могли их сделать и приятными глазу, как в той же Европе.
Я лишь к тому клоню, что нельзя делать из Москвы только жилой муравейник или офисный.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#6 28-12-2007 04:28:00

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

Власти Москвы определились с планами застройки территории трамвайного депо Апакова

На территории трамвайного депо им. Апакова в Москве построят многофункциональный комплекс площадью190 тыс. кв. м, пишет газета «Ведомости».

Спустя три года после принятия решения о застройке трамвайного депо им. Апакова столичные власти определились с тем, сколько и чего там будет построено. Как говорится в распоряжении правительства Москвы, на участке площадью 3,27 га по адресу: Шаболовка, вл. 7-9, инвестиционная строительная компания «Столица-групп» построит многофункциональный комплекс общей площадью 190 670 кв. м (1369,8 кв. м – реставрируемое здание), из них подземная часть составит 49 790 кв. м. Комплекс включает в себя жилой дом со встроенным детским садом на 60 мест (62 400 кв. м), офисные здания (59 270 кв. м), торгово-развлекательный комплекс: 6740 кв. м – торгово-развлекательная часть и 5180 кв. м – офисы.

Согласно планам столичных чиновников депо им. Апакова должно быть ликвидировано, а его территория (включая и трамвайный круг) пойдет под жилую застройку. По первому документу (издан в апреле 2004 года), инвестору — «Столице-групп» должно было перейти в собственность 100% площадей возведенного объекта при условии перечисления в бюджет Москвы $8,14 млн (с рассрочкой на 1,5 года). Кроме того, компанию освободили от платы на развитие коммуникаций — «учитывая социальную значимость» проекта. «Столице-групп» предстоит модернизировать три депо — им. Русакова, им. Баумана и Октябрьское, куда переместятся трамваи из депо им. Апакова.

В новом документе не указано, сколько должен заплатить инвестор за право построить комплекс в одном из самых престижных районов Москвы. По данным департамента экономической политики Москвы, инвестору отойдет 100% недвижимости взамен денежной компенсации, но ее размер назвать затруднилась.

Директор по развитию компании «Бенефит инжиниринг» Ярослав Козлов считает, что доля города составляет в среднем $500 с 1 кв. м, в данном случае около $95 млн. По его подсчетам, инвестору придется вложить в проект не менее $300 млн. А гендиректор «Пересвет-инвест» Олег Пронин оценивает инвестиции в $500 млн. Но проект того стоит: по завершении 1 кв. м офисов при продаже будет стоить около $8000, а жилье — не менее $7000, продолжает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. То есть без учета торгово-развлекательной и подземной части проект будет стоить до $900 млн.

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=33377


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#7 30-12-2007 11:34:34

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Строительство на месте экс-промзон

И как можно после этого Москву сравнивать с Шанхаем, ещё иногда показывая это сравнение как негативное?
Где логика развития города? Сити строим, чтобы выводить офисы из центров - но вот вам будущий БЦ. Будем развивать скоростной трамвай - но уничтожим депо? Говорят, что умные люди учатся на ошибках дураков, дураки - на своих. У нас же даже на своих не учатся...
Кстати, это депо, если не ошибаюсь, является памятником архитектуры. Где-то была у меня его фотография... Летом делал, будучи в тех краях.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#8 02-01-2008 10:56:26

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Строительство на месте экс-промзон

Фотографии депо, сделаны 19 июля 2007 года.
http://img84.imageshack.us/img84/8028/1025916tk7.jpg

http://img102.imageshack.us/img102/7899/1025920ac7.jpg

http://img84.imageshack.us/img84/6024/1025973du4.jpg

http://img113.imageshack.us/img113/4379/1025974qj8.jpg
"Встретились 2 козы на узком мосту":
http://img84.imageshack.us/img84/2623/1025977rp1.jpg

Язык не поворачивается назвать это здание и вообще депо - промзоной. Как будто пряничный домик. А вырастет очередная современная безвкусица.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#9 14-01-2008 04:46:09

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

Промзону «Серпа и Молота» застроят «Промсвязьнедвижимость», ТЭН и «Росинтер»

Столичные власти определили концепцию освоения промзоны «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы (около станции метро «Площадь Ильича»): из 562 га под застройку будет передано 390 га. Как пишет газета «Коммерсант», 110 га реорганизуемых земель уже нашли четырех инвесторов. Помимо компании «Кузнецкий Мост девелопмент» (застраивает территорию самого завода «Серп и Молот») в их число вошли «Промсвязьнедвижимость», группа ТЭН и ресторанный холдинг «Росинтер Ресторантс». Только три новых застройщика смогут возвести здесь более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

В конце декабря правительство Москвы приняло постановление №1122 по освоению промзоны «Серп и Молот» на юго-востоке столицы, сообщил гендиректор Региональной строительной корпорации (по распоряжению городских властей выступает управляющей компанией по данному проекту) Вадим Третьяков. Промзона располагается в районе станции метро «Площадь Ильича» и занимает около 562 га. В ходе ее реорганизации под освоение может попасть более 70% земель, или свыше 390 га, уточнил источник, знакомый с планами столичных властей. Согласно тексту постановления, на этой территории предусматривается строительство 4,2-5,8 млн кв. м жилья, коммерческой и производственной недвижимости. По замыслу столичных властей здесь также должен появиться крупный выставочный центр. Всего на территории промзоны предусмотрена разработка 12 проектов планировки, уточнил В.Третьяков.

Как стало известно, некоторые площадки уже нашли владельцев. Так, «Промсвязьнедвижимости» (ПСН) принадлежит контрольный пакет Московского завода автоматических линий и специальных станков, группе компаний ТЭН - здания ликвидированного ОАО «Мосвтормет» и перебазированного автокомбината №10, а «Росинтер Ресторантс» владеет имущественным комплексом Института стекла, сообщил В.Третьяков. Осведомленный источник уверяет, что общая площадь участков, принадлежащих этим трем компаниям, достигает 50 га. Здесь возможно строительство около 1,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости, заверил он.

По данным московских властей, в столице насчитывается 83 промзоны, общая площадь которых превышает 15,7 тыс. кв. м, или 14,6% от всей территории города. Помимо промзоны «Серп и Молот» в число крупнейших входят Капотня (767 га), Южный порт (632 га), Южное Бутово (582 га), Колошино (506 га). Всего за счет освоения всех столичных промзон, по расчетам ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», в Москве можно построить около 30 млн кв. м.

Ранее было известно только об одном застройщике промзоны «Серп и Молот»: на территории одноименного завода компания «Кузнецкий Мост девелопмент» (КМД) строит комплекс площадью более 370 тыс. кв. м. По данным «СПАРК-Интерфакс» на август 2007 года, более чем 52% акций завода «Серп и Молот», которому принадлежит один из крупнейших земельных участков (около 62 га) в промзоне, владеет Банк Москвы.

Уникальность реорганизации промзоны «Серп и Молот» в применении концептуального подхода к развитию территорий, что соответствует новому Градостроительному кодексу, сообщил первый заместитель руководителя департамента градостроительства Москвы Константин Королевский. По его словам, без внимания не останется ни один из земельных участков «Серпа и Молота»: «Будут изучены все действующие договоры аренды, возможно, некоторые площадки будут выставлены на торги». Ранее развитие промзон велось точечно, в основном застраивались наиболее ликвидные участки, соглашается гендиректор ГК «Оргстройинвест» Светлана Третьякова. Один из примеров - строительство ФК «Открытие» комплекса на месте бывшего фурнитурного завода на Кожевнической улице в промзоне «Павелецкая», которая занимает около 194 га. Комплексное освоение предусматривает создание дополнительной дорожной сети и инженерной инфраструктуры, что позволит разрядить пробки и решить проблемы с энергоснабжением, добавляет коммерческий директор «Капитал групп» Алексей Белоусов.

Окрестности станции «Площадь Ильича» обещают превратиться в новый деловой район. Развитие промзоны «Серп и Молот» будет вестись параллельно с освоением территории завода имени Войтовича, расположенного по другую сторону шоссе Энтузиастов. В ноябре 2007 года ОАО РЖД объявило о первом этапе реорганизации этой территории: здесь планируется возвести многофункциональный комплекс площадью 260 тыс. кв. м. Строительство будет вестись на участке площадью 7,85 га, по оставшимся 10 га концепция еще не разработана.

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=33474


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#10 25-01-2008 18:21:07

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

На территории двух столичных промзон построят офисы и элитное жилье

На территории двух столичных промзон — хладокомбината №3 и завода шампанских вин «Корнет» — будут возведены офисы и элитное жилье. Как пишет газета РБК daily, реализацией проектов на участках общей площадью4,4 га займется компания «Кузнецкий Мост Девелопмент».

О новых девелоперских проектах на промышленных территориях в Москве рассказал президент компании «Кузнецкий Мост Девелопмент» (КМД) Борис Шемякин. На двух участках, занимаемых ОАО «Мосхладокомбинат №3», будут построены офисные комплексы. На территории 1,5 га по адресу: Дубининская улица, 41 КМД возведет башню с офисами класса A общей площадью 66 тыс. кв. м. На расположенном неподалеку участке (1,3 га на пересечении Жукова проезда с Летниковской улицей) появится офисный комплекс класса B. По словам Б.Шемякина, точная площадь второго объекта еще не определена, но «порядок цифр будет схожим с Дубининской». Хладокомбинат не работает уже почти семь лет и все строения на его территории будут снесены. Работы на участке планируется начать весной этого года.

На другой промышленной территории, сейчас занимаемой московским заводом шампанских вин «Корнет», по адресу: Садовническая улица, 57 планируется возвести элитное жилье. На 1,6 га в центре Москвы разместится 67 тыс. кв. м. Производство будет выведено на юго-запад Москвы, на Рябиновую улицу. Приступить к реализации проекта КМД расчитывает осенью.

«Инвестиции в бизнес-центр класса А могут составить $160-200 млн., в Жуковом проезде — $100-150 млн, а на Садовнической цена может колебаться от $350 млн до $650 млн», — подсчитал генеральный директор компании Paul’s Yard Павел Здрадовский.

ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент» (КМД) работает на рынке коммерческой недвижимости. Компания реализует более 20 проектов общей площадью свыше 1 млн кв. м, самые крупные из них — офисно-гостиничный комплекс в Олимпийском проезде (80 тыс. кв. м), торговый центр «Ривер-Молл» на территории автозавода им. Лихачева (221 тыс. кв. м), комплекс в промышленной зоне «Серп и молот» в районе станции метро «Площадь Ильича» (370 тыс. кв. м). Участники рынка связывают КМД с Банком Москвы.

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=33741


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#11 05-02-2008 18:17:58

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

На территории производственной зоны «Перово» построят более 180 тыс. кв. м жилья

В Москве на территории реорганизуемой производственной зоны № 55 «Перово» предполагается построить 188 тыс. 700 кв. м жилья, а также объекты соцкультбыта. Об этом префект Восточного административного округа Николай Евтихиев сообщил на заседании столичного правительства во вторник.

Н.Евтихиев рассказал, что в настоящий момент разработан проект реорганизации производственной зоны «Перово» в промышленную зону. По его словам, в соответствии с градостроительной документацией, в промзоне «Перово» будет сформирован участок промышленного и общественно-производственного назначения площадью 13 га.

«Проект реорганизации промзоны № 55 - это пример того, как с одной стороны, сохраняются успешно функционирующие предприятия, которые обеспечивают москвичей рабочими местами, а с другой стороны - жилые и природные массивы избавляются от соседства с экологически неблагоприятными производствами», - отметил он.

Префект подчеркнул, что из производственной зоны «Перово» будет перебазировано предприятие ОАО «Кусковский ордена «Знак почета» химический завод». «Объект будет выведен на территорию ОАО «Московский завод холодильного машиностроения «Компрессор», который расположен по адресу 2-я улица Энтузиастов, дом 6», - пояснил он.

Н.Евтихиев также рассказал, что на месте химического завода после рекультивации земель будет построен жилой комплекс площадью 188 тыс. 700 кв. м, школа на 825 мест и два детских сада на 325 мест. Также планируется разместить поликлинику с молочной кухней и аптекой, пункт общественного питания, библиотеку и спортзал. Здесь также планируется создать Центр социальной помощи семье и детям и Управление социальной защиты района «Новогиреево».

«По соседству будет возведен административно-деловой комплекс площадью 20 тыс. кв. м с двухуровневым подземным паркингом на 300 машиномест, а также торгово-промышленный комплекс площадью 12 тыс. 400 кв. м с наземно-подземным паркингом на 110 машиномест», - уточнил префект.

Н.Евтихиев также обратил внимание, что в ходе реорганизации производственной зоны будет решена гаражная проблема. «Все подземные, надземные и открытые парковки смогут принять 4905 автомобилей», - отметил он.

Глава округа подчеркнул, что в промышленной зоне «Перово» предполагается создать рабочие места для 5100 человек, в то время, как в настоящий момент здесь есть 2150 рабочих мест. «Мы также планируем расширить производственные площади с 87 тыс. 702 кв. м до 150 тыс. кв. м», - добавил Н.Евтихиев.

Источник: ИА «Интерфакс»

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=33996

Власти Москвы одобрили проект формирования и развития производственных зон на территории города

Проект постановления «О формировании и развитии промышленных зон Москвы на примере производственной зоны № 55 «Перово» был принят с поправками на заседании столичного правительства во вторник.

«Сегодня в основном звучали предложения в поддержку проекта постановления», - отметил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк на заседании.

Ю.Росляк обратил внимание на то, что в документ должен быть включен минимальный показатель выпускаемой продукции на один квадратный метр производственной территории.

«Для того, чтобы жить хорошо, мы должны знать, какой объем промышленного и научно-технического производства должен давать каждый квадратный метр промышленной территории», - пояснил он.

Первый заместитель мэра в правительстве Москвы также отметил, что этот показатель должен быть известен хозяйствующим субъектам и правообладателям, которые работают на территории промышленных зон.

Источник: ИА «Интерфакс

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=34002


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#12 07-02-2008 16:35:46

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Строительство на месте экс-промзон

На месте промзоны "Перово" появится жилой комплекс, школа и два детских сада
06.02.2008 14:30 | ИА REGNUM
Промышленная зона N55 "Перово" на востоке Москвы будет реорганизована в ближайшие годы. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе префектуры Восточного административного округа Москвы, согласно постановлению правительства Москвы от 30 октября 2007 года N952-ПП "О проекте планировки территории реорганизуемой производственной зоны N55 "Перово", ОАО "Кусковский ордена "Знак почета" химический завод" будет перебазирован на территорию ОАО "Московский завод холодильного машиностроения "Компрессор" по адресу: 2-я улица Энтузиастов, 6.

Другая часть промзоны, занимаемая двумя десятками различных предприятий, подвергнется реорганизации. Ее цель - оптимизировать использование территории промзоны, пояснили в пресс-службе префектуры.

На месте химического завода по адресу: ул. Перовская, вл. 66, построят жилой комплекс площадью 188,7 тыс. кв. метров, школу на 825 мест и два детских сада на 325 мест. В специально построенном здании разместятся поликлиника с молочной кухней и аптекой, пункт общественного питания, библиотека, спортзал, центр социальной помощи семье и детям "Перовский" и управление социальной защиты района Новогиреево. Недалеко от него будет возведен административно-деловой комплекс площадью 20 тыс. кв. метров с двухуровневым подземным паркингом на 300 м/мест, а также торгово-промышленный комплекс площадью 12,4 тыс. кв. метров с наземно-подземным паркингом на 110 м/мест. В рамках новой застройки планируется решить проблему гаражей: согласно проекту, подземные, наземные и открытые парковки смогут принять 4905 автомобилей.

В настоящее время в Восточном административном округе Москвы находятся десять промышленных зон и две производственные территории. Все они подвергнутся реорганизации, заверили в пресс-службе префектуры.

ИА REGNUM


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#13 14-02-2008 06:58:43

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

В САО столица будет реорганизовано более 300 га производственных территорий

До 2025 года в Северном административном округе Москвы реорганизации подвергнется 386 га производственных территорий. Об этом сообщил заместитель директора ГУП "НИИПИ генплана Москвы" Олег Боевский. По его словам, в соответствии с актуализированным генеральным планом развития столицы до 2025 года на территории САО планируется сохранить 1700 га производственных площадей. "В том числе промышленные зоны будут сформированы на территории 950 га", - отметил он, добавив реорганизация будет проведена на 386 га производственных территорий.

"Под жилищное строительство планируется выделить 177 га, под общественное строительство - 70 га, и 140 га будет выделено под развитие территорий природного комплекса", - цитирует ИА Интерфакс слова Боевского. По его словам, "реорганизация производственных территорий - единственный ресурс для внутреннего развития столицы".

/ Источник: Арендатор.ру

http://www.arendator.ru/articles/1/art/19859/


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#14 15-02-2008 04:24:01

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

Группа «Абсолют» застроит офисами 21,4 га промзон в Москве

Инвестиционная Группа «Абсолют» возводит офисные комплексы класса B+ на двух промышленных территориях в Москве. Как пишет газета РБК daily, первый участок площадью 1,4 га расположен на северо-западе столицы, в районе ММДЦ «Москва-Сити». Второй участок площадью 20 га, который сейчас занимает трубный завод, находится недалеко от Кутузовского проспекта.

Бизнес-центр класса B+ Magistral Plaza (50 тыс. кв. м) строится неподалеку от Звенигородского шоссе, по адресу: 1-й Магистральный тупик, 5. Объект уже практически готов к сдаче. Владельцем является инвестгруппа «Абсолют». Участком в 1,4 га прежде владело ОАО «Магистральный механосборочный завод», но в 2006 году «Абсолют» перекупил его уже у компании «Русский шоколад».

Второй участок (ул. Барклая, 6) ранее принадлежал ОАО «Московский трубный завод Филит», часть территории 20 га сейчас занимает производственная застройка площадью 4 тыс. кв. м. По соседству возводится офисный комплекс «Барклай Плаза». Площадь первой очереди, которая должна быть сдана к концу года, составляет 16 тыс. кв. м. «Мы планируем сдать около 70 тыс. кв. м офисов класса B+, но цифра может быть в дальнейшем увеличена», — рассказал Дмитрий Наринский, член совета директоров компании Placon Property Management, управляющей проектами Magistral Plaza и «Барклай Плаза». По подсчетам аналитиков, на 20 га может быть построено до 1 млн кв. м офисных площадей.

Затраты на развитие участков с учетом стоимости земли директор департамента инвестиций компании «Миэль — Коммерческая недвижимость» Максим Брусов оценивает в $2,2-2,5 тыс. за кв. м ($264-300 млн в оба бизнес-центра). Он добавляет, что только на покупку производственных территорий потребовалось более $100 млн. На сайте компании Placon объект Magistral Plaza выставлен на продажу по цене до $10,4 тыс. за кв. м. Таким образом, цена продажи одного объекта может достигнуть $500 млн. Бизнес-центр на улице Барклая пока сдается в аренду.

Группа «Абсолют» основана в 1991 году, в структуре две девелоперские компании: «Абсолют Девелопмент» (офисы) и Национальная девелоперская компания (жилье). Группа сосредоточила усилия на девелоперском рынке после продажи Абсолют Банка в апреле 2007 года, сумма сделки составила $1 млрд. Объем портфеля проектов компании в Москве и области составляет более 7 млн кв. м. По собственной оценке, стоимость портфеля — $10 млрд. Акционеры группы — Александр Светаков (контрольный пакет), Андрей Косолапов и Андрей Трусков.

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=34226


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#15 16-02-2008 05:40:13

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

Сегодня от обитателей гаражей в районе 6-ой Радиальной улицы (Царицыно) узнал, что на месте гаражного кластера планируется построить жилые высотки и паркинг на 7 тыс. м/м. В качестве компенсации выделят 130 тыс. рублей владельцам + возможность приобрести машиноместо по якобы рыночной цене, то есть добавив к 130 ещё 50 тысяч ($7000!). Снос гаражей планируется начать ближе к лету.
Вот карта: http://maps.yandex.ru/moscow?upoint=2137b59b6908

Поискал в сети - ничего конкретного не нашёл, скорее всего будут типовые высотки, не больше.
Зато набрёл на интересную статью по ЮАО с более-менее подробной картой о застройке промзон. На ней как раз виден участок этих гаражей, который почему-то обозначен ещё как Ленино (ныне Царицыно). Статья датирована мартом прошлого года.


К 2015 году промзоны на юге Москвы исчезнут

Правда, мэрия еще не решила, чем именно их застраивать - жильем или офисами

За южными окраинами столицы еще с советских времен традиционно закрепилось звание промышленных. Ведь именно здесь шумели многочисленные заводы-гиганты и фабрики. Да и теперь, по словам префекта Южного округа Петра Бирюкова, тут сосредоточено около 18 процентов действующих промышленных предприятий российской столицы. За прошлый год здешние крупные и мелкие производители выпустили различной продукции более чем на 120 миллиардов рублей.

Эти участки в ЮАО освободят от предприятий
http://img81.imageshack.us/img81/3699/19031om1.jpg

Зачем это нужно

Но не на всех предприятиях дела обстоят столь радужно. Поэтому столичные власти уже отобрали 13 южных промзон для новой застройки.

Сейчас в Южном округе бывшие и нынешние цеха подмяли под себя огромную площадь - около 2,5 тысячи гектаров. Это четверть всей территории округа. По словам главного архитектора НИиПИ Генплана Москвы Владимира Коротаева, на 1,5 тысячи гектаров сохранят производство, а с оставшейся площади все предприятия выведут. Благодаря одновременному сокращению санитарных зон сюда добавится еще тысяча гектаров.

Что здесь будет

В Нагатинской пойме на месте ЗИЛа вовсю идет стройка городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ". К 2011 году здесь должны открыться деловой, торгово-развлекательный и спортивный центры, гостиница.

К 2015 году многофункциональные комплексы и гостиницы появятся также в промзонах "Павелецкая" и "Варшавское шоссе", "Красный строитель", "Бирюлево". Детальных планов, что именно и где будут строить, пока нет. Прежде всего правительство Москвы планирует "застолбить" для нужд города эти гигантские участки. Поэтому часть предприятий придется признать убыточными. Некоторые из "обреченных" сами согласны уехать. С остальными властям надо договариваться. Только потом для каждого участка нарисуют подробный план с разъяснениями на тему что, где и почем. И главный вопрос здесь - это строительство жилья.

- В промзонах на юге столицы можно найти место для 20 миллионов квадратных метров квартир, - уверен первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин КОРОЛЕВСКИЙ.

Правда, в бывших промзонах не везде хорошая инфраструктура, то есть изношены инженерные сети, нет хороших дорог. Скорее всего, необходимые автотрассы придется отстраивать с нуля.

Может быть, поэтому в городском правительстве пока раздумывают, застраивать ли жильем эти гектары. Хотя до сих пор реорганизацию промзон и затевали часто из-за возможности поставить тут жилые многоэтажки. Для примера: с 2004 года на месте московских закрытых фабрик и заводов выросло более 2,15 миллиона квадратных метров квартир. А это больше, чем социальных учреждений, офисных и торговых центров, вместе взятых.

О реконструкции площади Тверской заставы около Белорусского вокзала читайте в ближайших номерах "КП".


Комсомольская правда №38п  19.03.2007

http://dgp.stroi.ru/d2498dr417449m350.html


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#16 16-02-2008 12:53:41

SAS
Профи
Зарегистрирован: 18-10-2007
Сообщений: 2135
Рейтинг :   67 

Re: Строительство на месте экс-промзон

Когда выводят вредные производства это понятно, но когда шоколадную фабрику "Красный октябрь" или хлеб завод на Грузинской, как - то станно. Везти на Пресню свежий хлеб с окраин, это и дополнительные пробки и буханки будут не первой свежести. Скорее всего это циничная попытка властей создания некой социально- однородной среды, что бы пролетарии  из регионов в столицу не стремились. Да и многим москвичам, видно предложат искать работу в области, а потом и перезжать туда...

Неактивен

 

#17 16-02-2008 13:01:28

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Строительство на месте экс-промзон

SAS, жму руку за такие слова. Тем более, что Красный Октябрь - это ещё и памятник истории, да и архитектуры, если даже и непризнанный.

А помимо того, что хлеб менее свежий будет - он будет ещё дороже из-за доставки + экологический фактор: тысячные доли процента - а всё же выхлопов и загрязнений будет больше.

Скорее всего (про среду). Видя, с какой скоростью дорожают продукты (4 маленьких огурца за 100 рублей, кому сказать раньше?! Извините за такой банальный пример), не иначе как объявлением правил на выживание не назовёшь. Итак крутишься изо всех сил, а всё равно зарплата не растёт параллельно с ценами.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#18 16-02-2008 13:24:06

SAS
Профи
Зарегистрирован: 18-10-2007
Сообщений: 2135
Рейтинг :   67 

Re: Строительство на месте экс-промзон

а хлебзавод еще и памятник технологической мысли. Ведь там не просто круглый фасад, там производственный процесс на этом завязан, циклично спускаясь с этажа на этаж. без этого и само здание потеряет ценность.

Неактивен

 

#19 16-02-2008 13:44:01

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Строительство на месте экс-промзон

Где конкретно он находится? На днях при наличии свободного времени съезжу и отсниму, пока вандалы не снесли...


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#20 17-02-2008 04:12:12

SAS
Профи
Зарегистрирован: 18-10-2007
Сообщений: 2135
Рейтинг :   67 

Re: Строительство на месте экс-промзон

вроде обещали
не сносить, а толькр перестроить, под что не знаю. Если ехать от белорусской по грузинскому валу, Завод будет на пересечении ходынской улицы и пресненского вала. справа, красное  здание с круглой центральной частью.

Неактивен

 

#21 17-02-2008 05:37:14

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Строительство на месте экс-промзон

Спасибо. Кажется, я его видел.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#22 21-02-2008 05:43:19

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

Лужков требует на территориях промзон строить инновационные производства

Высвобождаемые территории промышленных зон должны быть использованы под размещение производств инновационного типа, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на городском межотраслевом хозяйственно-экономическом активе в среду. "Высвобождаемые территории от промзон должны быть использованы под размещение новых высокоинтеллектуальных инновационного типа производств для развития транспортной инфраструктуры города, которая является нашей большой болью", - сказал Юрий Лужков. Он подчеркнул, что такая возможность, безусловно, есть.

"Мы с нашими специалистами и строителями докладываем, что за счет такой политики использования московской земли нам хватит задела минимум на 25 лет вперед", - сказал Юрий Лужков.

Он отметил, что при этом будет обеспечен тот уровень занятости населения, который необходим. Лужков уточнил, что по статистике, сейчас в Москве уровень безработицы составляет 0,4% от экономически активного населения города, сообщает "Интерфакс".

Также он отметил эффективность вывода отдельных производств в регионы. "Соседние регионы не могут развиваться изолированно, а только в реализации совместных проектов. Это направление в межрегиональном сотрудничестве будет только усиливаться со временем", - сказал Юрий Лужков.

/ Источник: Арендатор.ру

http://www.arendator.ru/articles/1/art/19976/


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#23 05-03-2008 05:08:02

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

На месте завода «Изолятор» на Ленинградском проспекте построят бизнес-центр

Компания Alcon Development построит на месте завода «Изолятор» на Ленинградском проспекте, 72, бизнес-центр класса А общей площадью 146 тыс. кв. м, пишет газета «Ведомости».

Предприятие занимает участок в 3,2 га. В прошлом году производство перенесено в Истринский район Московской области, на участке в 5 га построен производственно-складской комплекс площадью 25 750 кв. м.

Первая очередь бизнес-центра (100 тыс. кв. м) будет сдана к 2010 году, вторая — в 2011 году. Управляющий партнер Alcon Development Александр Сорокин оценивает инвестиции в проект в $285 млн. На сегодняшний день, по его словам, уже вложено порядка $50 млн, из них на перебазирование производства потрачено $33 млн.

Оборот «Алкон Девелопмент», по прогнозам самой компании, в 2008 году составит 1 млрд руб. В 2008 году портфель проектов компании составит около 500 тыс. кв. м.

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=34605


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#24 06-03-2008 08:38:06

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Строительство на месте экс-промзон

На территории мебельной фабрики «Марма» построят офисный центр

Владельцы мебельной фабрики «Марма» совместно с крупным столичным девелопером построят на ее территории офисный центр класса В+ площадью 100 тыс. кв. м, пишет газета B&FM.

Строительство офисов на территории фабрики «Марма», расположенной на участке 3 га на улице Нарвская (Северный округ), будет осуществляться в рамках реорганизации промзоны №44 «Братцево», которая подразумевает также строительство автоцентра на территории Узловой автобазы МЖД (филиал ОАО РЖД) и гостиницы на месте ЗАО «Асфальтобетон».

Гендиректор ОАО «Марма» Михаил Мурин заявил, что четких сроков реализации офисного проекта на территории фабрики пока нет. По данным источника, осведомленного о ситуации в «Марме», в течение ближайших двух лет строительства не будет. Сейчас владелец фабрики завершает формирование альянса с крупным московским застройщиком. В настоящее время часть помещений мебельной фабрики переоборудована в офисы класса С и сдается в аренду.

По мнению экспертов, около двух лет займет выработка концепции проекта, оформление и согласование документации. Столько же времени уйдет на строительство. Инвестиции в проект могут составить около $300 млн.

http://www.m-2.ru/themes/default/messag … atID=34641


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#25 06-03-2008 11:19:52

Инквизитор
Новичок
Откуда: Moscow UVAO
Зарегистрирован: 03-02-2008
Сообщений: 81
Рейтинг :   

Re: Строительство на месте экс-промзон

На месте "Каучука" появятся "Садовые кварталы"

http://img87.imageshack.us/img87/3971/picturezq7.jpg


Строительство жилого комплекса "Садовые Кварталы" в Хамовниках между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей на территории, ранее занимаемой "РТИ Каучук" начнется в 2008 году. На сегодняшний день это крупнейший проект комплексной застройки в ЦАО, сообщается в пресс-релизе девелопера проекта УК "Уникор".
На территории в 11,1 гектаров разместятся объединенные общим замыслом 4 жилых квартала с внутренними дворами и автономными подземными паркингами для жителей и гостей, детские сады, школа, деловой центр, ресторан, кафе, магазины. Общая жилая площадь комплекса составит 183,3 тысяч квадратных метров, планируемое количество квартир – 872.

Концепция и архитектурное решение микрорайона разработаны коллективами известных архитектурных бюро – "Сергей Скуратов Architects", "Ракурс Архитектс", АБ "Остоженка", ТПО "Резерв", АМ "СПиЧ", "Проект Меганом". Консультантом по структуре микрорайона выступил главный архитектор Барселоны Хосе Асебильо.

Предприятие окончательно выведено на новую территорию с сохранением его полного производственного цикла в середине 2007 года. Перед началом строительства под контролем независимых экспертов-экологов проводится полная санация и рекультивация участка.

Инвестором проекта выступает Банк "Российский Кредит", входящий в состав УК "Уникор".

http://realty.lenta.ru/news/2008/03/06/garden/

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru