Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 27-09-2013 17:31:08

vitall
Новичок
Зарегистрирован: 27-09-2013
Сообщений: 18
Рейтинг :   

Жилой дом ул. Буденного/ул.Демьянова

http://img-fotki.yandex.ru/get/5006/46833627.0/0_c9525_994b2f8f_L.jpg


Дом полностью кирпичный, без монолитного каркаса или панельной коробки - несущие стены из кирпича. Отопление и горячая вода - централизованные.


Выдержки из проектной декларации
http://www.tulahouse.ru/files/uploads/files/PD.rtf

Застройщик - общество с ограниченной ответственностью «Надежная компания»
Генеральным подрядчиком, осуществляющим строительные работы, является ООО «Стромсервис плюс».

Проект разработан ООО «ПСП Стройэкспертиза», Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  №  СРО-П-049-7107068950-27092012-0046-4 от 27.09.2012 г., выдано НП СРО «Объединение проектировщиков Тульской области».
Участок строительства расположен по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Буденного, д.116. Площадь земельного участка – 2578 кв.м.
Проект прошел все установленные законом экспертизы и согласования:
– Автономного учреждения Тульской области «Управление государственной экспертизы в строительстве по Тульской области» от 25.02.2013 года № 71-1-4-0031-13.
Начало реконструкции административного здания под многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями расположенного по адресу: г. Тула, ул.  Буденного, дом 116  - март 2013 года.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию – февраль 2014 года.
Строительство многоквартирного жилого дома имеет в своем составе 72 квартиры, передаваемые Застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, со следующими техническими характеристиками в соответствии с проектной документацией:
a) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 36,59 кв.м. – 8 шт.,
б) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 43,37 кв.м. – 8 шт.,
в) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 45,43 кв.м. – 8 шт.,
г) площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 62,33 кв.м. – 8 шт.,
д) площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 65,39 кв.м. – 8 шт.;
е) площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 67,12 кв.м. – 8 шт.,
ж) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 76,9 кв.м. – 8 шт.;
з) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 87,96 кв.м. – 8 шт.;
и) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений  – 95,07 кв.м. – 8 шт.;
к) площади офисных помещений – 548,77 кв.м.

Проектом предусматривается реконструкция административного здания и преобразование его в многоквартирный двухподъездный жилой дом со встроенными офисными помещениями, который состоит из двух 9-ти этажных секций с  техническим этажом (теплый чердак).
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, войдут следующие помещения: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более 1 помещения оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме или внутри помещений и обслуживающее более 1 помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, но предназначенные для обеспечения функционирования дома.


Площадь застройки – 1057,12 кв.м;
Общая площадь объекта капитального строительства – 7328,12 кв.м,
в том числе:
жилая часть дома - 4936,82 кв.м;
помещения офисов – 548,77 кв.м;
Планируемая стоимость строительства –  169 786 тыс. рублей.

Немного планировок

http://img-fotki.yandex.ru/get/9346/46833627.0/0_c9529_21fc581e_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9516/46833627.0/0_c952a_bb4904cb_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9354/46833627.0/0_c9542_27d9082a_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9322/46833627.0/0_c9543_2af963c6_L.jpg


Апрель 2013

http://img-fotki.yandex.ru/get/9500/46833627.0/0_c952c_258041d8_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9555/46833627.0/0_c952d_723dee9a_L.jpg


Май 2013

Кухня (выход на лоджию)
http://img-fotki.yandex.ru/get/9300/46833627.0/0_c952e_2f06f255_L.jpg

Гостиная
http://img-fotki.yandex.ru/get/4906/46833627.0/0_c952f_a2d39285_L.jpg


Август 2013

Окна открыты т.к. внутри сохнет штукатурка
http://img-fotki.yandex.ru/get/9510/46833627.0/0_c9530_210ca820_L.jpg

Вид на Линию
http://img-fotki.yandex.ru/get/9500/46833627.0/0_c9535_572bcbaa_L.jpg

Лестничная площадка - здесь видно, что стены внутри квартир уже оштукатурены
http://img-fotki.yandex.ru/get/9109/46833627.0/0_c9539_74dac196_L.jpg

Лестничная клетка
http://img-fotki.yandex.ru/get/9360/46833627.0/0_c953a_299b1a08_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9262/46833627.0/0_c953b_e991188b_L.jpg

Вид во внутреннюю сторону (слева владаровский дом на Ершова)
http://img-fotki.yandex.ru/get/9301/46833627.0/0_c953c_2b89a87e_L.jpg


Конец сентября 2013

Появились подоконники, первый офисный этаж или штукатурить собрались, или облицовывать плиткой. Жилые подъезды с другой стороны дома, туда пока не пройти (разве что обладатели квартир во владаровском доме подкинут фоток : )
http://img-fotki.yandex.ru/get/5010/46833627.0/0_c953d_387a2a7f_L.jpg

У офисных подъездов появились ступеньки, справа заканчивают вести трубы. Можно видеть подобие тратуара, но в целом слякоть выглядит пока грустно : )
http://img-fotki.yandex.ru/get/9260/46833627.0/0_c953e_37e1c52b_L.jpg

Неактивен

 

#2 27-09-2013 17:36:08

vitall
Новичок
Зарегистрирован: 27-09-2013
Сообщений: 18
Рейтинг :   

Re: Жилой дом ул. Буденного/ул.Демьянова

Добавлено Fri Sep 27 17:35:40 2013 :
Внутрь пофоткать пока не просился, в прошлый раз (в Августе) старший у них ругался очень и обещал больше не пускать, т.к. кто-то там посмотрел на недоделанную квартиру и побежал жаловаться руководству на недоделки : ) Но потенциальных покупателей пускают, вроде бы. Внутри там все очень симпатично, квартиры оштукатурены, на полу стяжка, трубы проведены, стоят двери на квартирах.

Да, еще надо сказать, что территория вокруг дома довольно небольшая, но под парковку выделен отдельный участок земли. Этот прямоугольник тоже относится к новому дому, хотя территории и не смежные

Неактивен

 

#3 28-09-2013 04:08:06

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой дом ул. Буденного/ул.Демьянова

на этом месте Владар вроде как 9-ти этажку начнет строить...
части крана не убирают...
кто нибудь знает, что камаз делает там, на участке ?

http://img-fotki.yandex.ru/get/9301/46833627.0/0_c953c_2b89a87e_XXXL.jpg
http://fotki.yandex.ru/users/l-vitall/view/824636/


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#4 28-09-2013 04:29:53

CemenT
Модератор
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 23-08-2010
Сообщений: 1543
Рейтинг :   195 

Re: Жилой дом ул. Буденного/ул.Демьянова

Это геологи.

Неактивен

 

#5 23-11-2013 09:52:54

vitall
Новичок
Зарегистрирован: 27-09-2013
Сообщений: 18
Рейтинг :   

Re: Жилой дом ул. Буденного/ул.Демьянова

О, мои фотографии уже в продаже участвуют : )
http://www.avito.ru/tula/kvartiry/2-k_k … _241601909

А чё, зачем напрягаться и куда-то ехать, когда можно прихватизировать готовое )

Дом, кстати, уже к сдаче готовят вовсю - территорию заканчивают, площадку сделали детскую

Неактивен

 

#6 24-11-2013 06:15:41

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой дом ул. Буденного/ул.Демьянова

Привет vitall!
я когда первые разы замечал свои фотки где то, как то не приятно было ((( сейчас уже все равно как то ....
а вообще можно их подписывать )))


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#7 14-04-2014 13:43:06

vitall
Новичок
Зарегистрирован: 27-09-2013
Сообщений: 18
Рейтинг :   

Re: Жилой дом ул. Буденного/ул.Демьянова

Дом уже совсем-совсем собрались вводить в эксплуатацию, комиссии он сдан еще в декабре 2013.

Меня же заинтересовало необычное "ноу-хау" от управляющей компании, назначенной застройщиком. Она хочет (и даже выносит на голосование жильцов) около половины парковочных мест (которых и так совсем немного) переделать... в автостоянку. И сдавать по средним ценам по городу.. самим же жильцам в аренду.  Т.е. примерно пятая часть квартир имеет за денежку свои собственные парковочные места и дедушку-сторожа, а оставшиеся 4/5 квартир и первый офисный этаж отчаянно делят между собой оставшийся двор (порядка 15-ти мест, я думаю).

Кому-нибудь приходилось слышать о таких схемах? Я реально не очень понимаю ) может в других новостройках такое уже практикуется?

Неактивен

 

#8 22-04-2014 08:47:45

vitall
Новичок
Зарегистрирован: 27-09-2013
Сообщений: 18
Рейтинг :   

Re: Жилой дом ул. Буденного/ул.Демьянова

Дом сдали сегодня жильцам. На счет автостоянки - все так же.. из нескольких десятков присутствующих только трое высказались за платную, но представителя управляющей компании это не смутило - основной вариант по-прежнему платная автостоянка для избранных, уже на 2/3 от общего количества парковочных мест. Основное голосование назначено через месяц : \ Но такое упорство заставляет думать, что есть у них какие-то схемы в рукаве... (

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru