Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 03-05-2012 09:23:24

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

БЦ Кирова ул.№4 "строится"

Проект
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512223.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512224.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512225.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512226.jpg


Информ.щит
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/175317337.jpg

Бывшей штаб-квартире ЮКОСа подрисовали пристройки
Проект ее реконструкции получил одобрение воронежских властей

„Ъ“ ознакомился с проектом реконструкции бывшей штаб-квартиры ЮКОСа в Воронеже, примыкающей к зданию облдумы. В течение двух лет предполагается увеличение площади 11-этажного объекта с 6,4 тыс. кв. м до 16,5 тыс. кв. м – для создания полноценного офисного центра. Проект одобрен региональным градостроительным советом, эксперты оценивают необходимые вложения в его реализацию в 20–30 тыс. руб. за 1 кв. м. Основным инвестором может стать московский «Опус», к которому фактически перешел контроль над зданием.

На минувшей неделе региональный градостроительный совет одобрил проект реконструкции административного здания по улице Кирова, 4. Проектное решение подготовлено по техзаданию заказчика – собственника здания ООО «ВНПА-недвижимость». Разработчиком проектного решения выступила архитектурная студия Деминых. Проект подразумевает развитие существующей части здания и пристройки к нему. К существующей части объекта относятся соединенные между собой трехэтажное здание, которое будет демонтировано, а также 4- и 11-этажное здания, которые будут реконструироваться и переоснащаться. Пристроенная часть включает в себя два 8-этажных блока, которые будут примыкать к северо-восточному и юго-западному фасадам существующей 11-этажной «свечки». Под пристраиваемыми блоками предусматривается двухуровневая подземная парковка, рассчитанная на 61 автомобиль. Для организации наземной парковки автотранспорта предлагается устройство «карманов» по улице Кирова и парковка со стороны улицы Пушкинской. Реализовать проект планируется в течение двух лет. Гендиректор ООО «ВНПА-недвижимость» Вячеслав Писаренко пояснить подробности отказался, сославшись на то, что «проект еще не одобрен экспертным советом», назвать объем инвестиций в проект господин Писаренко также затруднился, так как «сметная стоимость объекта пока не готова».

Площадь здания на сегодня составляет 6,4 тыс. кв. м. Стоит отметить, что приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области еще в апреле 2010 года ООО «ВНПА-недвижимость» предоставлен в долгосрочную аренду примыкающий к объекту земельный участок площадью 2,7 тыс. кв. м. После реконструкции общую площадь здания планируется увеличить с 6,4 тыс. кв. м до 16,5 тыс. кв. м.

Реконструируемое здание проектировалось и строилось как вычислительный центр филиала ЦКБ АСУ «Нефтеснаб» с 1978 по 1991 год. Примыкает к зданию областной думы, сейчас используется под офисы. Ранее объект контролировался «Воронежнефтепродуктавтоматикой» (ВНПА), был штаб-квартирой ЮКОСа в регионе. В 2007 году после банкротства ЮКОСа ООО «Прана» приобрело контроль над ВНПА. Согласно отчетам ВНПА, еще в 2009 году планировалась реконструкция объекта в полноценный бизнес-центр класса В. Стоит отметить, что «Прана» конфликтовала с миноритарием ВНПА Владимиром Герасимовым (порядка 29% акций). Но в прошлом году ВНПА передала объект в качестве взноса в уставный капитал ООО «ВНПА-недвижимость», получив в этой компании лишь 49% долей. А 51% «ВНПА-недвижимость» – у московского ЗАО «Опус». По данным «СПАРК-Интерфакс», 59% акций ЗАО принадлежит Дмитрию Ромашкину, 41% – Дмитрию Байковскому. «Опус», таким образом, на сегодня фактически контролирует объект, но подробностей о компании выяснить не удалось.

Аналитик агентства недвижимости «Адвекс» Алексей Калинин отметил, что «рынок офисных центров Воронежа еще далек от насыщения», хотя в центральной части города за последние годы запустилось сразу несколько крупных проектов, в частности бизнес-центры «Октябрьский» и «Галерея Чижова». «Заполняемость проекта в первую очередь зависит от эффективности работы управляющей компании, от расположения объекта и от качества его предложения», – подчеркнул аналитик. Он отметил, в частности, что парковки на 61 машино-место будет недостаточно для проекта «ВНПА-недвижимость»: «Такому бизнес-центру для комфорта его арендаторов требуется парковка в несколько раз больше». Алексей Нестеров из управляющей компании «Мегион» пояснил, что строительство бизнес-центра класса В с нуля стоит 30–40 тыс. за 1 кв. м, реконструкция же может обойтись инвестору чуть дешевле – около 20 тыс. за 1 кв. м.

http://www.kommersant.ru/doc/1822343


02/12/2011
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512227.jpg


19/04/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512228.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512229.jpg


28/04/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512230.jpg

Неактивен

 

#2 06-05-2012 12:41:07

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: БЦ Кирова ул.№4 "строится"

05/05/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512231.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/174512232.jpg

Неактивен

 

#3 14-09-2012 04:44:35

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: БЦ Кирова ул.№4 "строится"

21/07/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/175317335.jpg


14/08/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/175317336.jpg


06/09/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/175597955.jpg

Неактивен

 

#4 15-12-2012 03:44:24

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: БЦ Кирова ул.№4 "строится"

13/12/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/176417074.jpg


14/12/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/176417075.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/176417077.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/176417080.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/176417082.jpg

Неактивен

 

#5 21-12-2012 12:31:36

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: БЦ Кирова ул.№4 "строится"

18/12/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh1/151159831/middle/176459005.jpg

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru