Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 1

| Еще

#26 14-06-2012 07:10:03

CemenT
Модератор
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 23-08-2010
Сообщений: 1543
Рейтинг :   195 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

11.06.2012г.

Узбеков на стройке ничуть не уменьшилось, а только прибавилось!

Началась активная работа на 9-этажке, на этот участок переместили один из кранов.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6213/112650174.2c/0_7e160_db9f2a7d_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6213/112650174.2c/0_7e161_7003ec69_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6313/112650174.2c/0_7e162_e1466805_XXL.jpg

В работе 14 этаж.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6112/112650174.2c/0_7e163_45683ce_XXL.jpg

Как я и говорил, огородили новый участок для следующих секций 17-этажки. Пока на "новых территориях" ничего не делается.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6313/112650174.2c/0_7e164_7366c748_XXL.jpg

Неактивен

 

#27 15-06-2012 03:12:51

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

CemenT, а участок не квадратный? мне кажется 9-ти этажка будет короче! Левее  "НОВОЙ" огороженной территории идет группа деревьев! Вряд ли их будут убирать!
Скажите что за котлован возле 9-ти этажки рыли? это уже продолжение дома? Вы не в курсе?

Неактивен

 

#28 15-06-2012 03:16:33

CemenT
Модератор
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 23-08-2010
Сообщений: 1543
Рейтинг :   195 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Участок сейчас не квадратной, а не понятно какой формы! Но его (участок строительства) ещё будут расширять!
О каком котловане идёт речь? Когда я там был последний раз (а это было 11.06) никакого котлована не было!

Неактивен

 

#29 15-06-2012 03:37:35

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

С понедельника той недели что-то рыли левее 9-ти этажки, т.е. к кирпичному дому, потом сыпали щебенку!

Добавлено Птн 15 Июн 2012 03:40:40 :
На первом фото немного видно яму! Вывозили камаз за камазом земли! Может вы просто не заметили! )

Неактивен

 

#30 15-06-2012 03:42:58

CemenT
Модератор
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 23-08-2010
Сообщений: 1543
Рейтинг :   195 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

А, кажется понял где копали! На 1-й моей фотке слева что-то можно разглядеть. Ну да, это под следующие секции 9-этажки.
Я вечером был, и всё уже тихо было!

Неактивен

 

#31 15-06-2012 05:54:47

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Ну да, все взглядом объять невозможно!
На третьем фото доски видны в так называемом потолке подвала! это так и будет или это просто как подпорки под заливку?? Вы по видиму разбираетесь в строительстве!

Неактивен

 

#32 15-06-2012 07:22:12

CemenT
Модератор
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 23-08-2010
Сообщений: 1543
Рейтинг :   195 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Это опалубка для перекрытия - формы для заливки бетона. После заливки и как бетон схватится и наберёт необходимую прочность опулубку снимут и, соответственно, установят на следующий этаж.

Неактивен

 

#33 16-06-2012 20:14:34

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Всем привет!!!
С 1 июля 2012 года открываются продажи квартир в этой 17 этажке, цена 38 000 руб. за метр.
То есть 1ка в 44м стоит 1,672 миллиона, а двушка в 56м стоит 2,130 миллиона.
Торопитесь... )))

Кстати, в том доме какой строит эта же компания, но по ул. М.Горького/Максимовского квартиры продаваться не будут вообще, типа всё только для обманутых дольщиков   «Социальной инициативы».

Вот планировка, может кому нужна...

http://img-fotki.yandex.ru/get/6313/162482795.0/0_78cc4_d70413cd_XL.jpg
http://fotki.yandex.ru/users/ihterpatop/view/494788/


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#34 17-06-2012 04:04:31

CemenT
Модератор
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 23-08-2010
Сообщений: 1543
Рейтинг :   195 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Хорошо! Вот только на сайте "Владара" пока ничего нет, да и сам сайт давно уже не обновлялся!

Неактивен

 

#35 17-06-2012 05:40:22

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Столько дольщиков обманутых не наберется, т.е. на весь дом! Почему -то бронировали только квартиры по Пузакова

Добавлено Вск 17 Июн 2012 05:43:08 :
Добавлено Вск 17 Июн 2012 05:40:48 :
А есть ли у кого схема на 9-ти этажку?

Добавлено Вск 17 Июн 2012 05:44:19 :
Кстати, к площади в 56 м.нужно еще прибавиьт 5 кв.м.балкона по той же цене. и получается площадь 61 кв.м.

Неактивен

 

#36 17-06-2012 05:46:05

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

А с обманутыми дольщиками когда будут заключаться договора? Кто знает?

Неактивен

 

#37 17-06-2012 17:06:40

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Всем привет!

Цитата: Вот только на сайте "Владара" пока ничего нет - сайт, да. не особо у них. Информация о продаже квартир в доме - с офиса продаж компании... Лично обращался к ним,  так как интересуюсь непосредственно...

Цитата: Столько дольщиков обманутых не наберется, т.е. на весь дом! Почему -то бронировали только квартиры по Пузакова - ну не знаю, в офисе продаж сказали что на продажу в доме по ул. М.Горького/Максимовского квартир не одной не будет, можете не ждать типа, может и врут конечно - посмотрим, я забыл спросить про квартиры в 9 этажке на Пузакова ((( скоро уточню...

Цитата: А есть ли у кого схема на 9-ти этажку? - тоже очень интересует этот вопрос, скоро уточню в офисе продаж и выложу тут ...

Цитата: Кстати, к площади в 56 м.нужно еще прибавить 5 кв.м.балкона по той же цене. и получается площадь 61 кв.м. - вы не много ошиблись )))) во первых не балкона а лоджии, во вторых площадь лоджии уже включена в эти 56 м. (вы можете это проверить сложив все площади всех помещений, получится 52м примерно), и в третьих площадь лоджии тут не 5 метров, она считается не "тупо" сложить 2 числа, а еще есть поправочный коэффициент, для лоджий 0,5 для балконов 0,3, но почему то наши застройщики все считают по принципу 0,8 для лоджий и 0,5 для балконов. Данная планировка это только доказывает, площадь лоджии умножили на 0,8.      5*0,8=4+52=56 Почему так? Почему 0,8? Наверно строителям это лучше знать, я не знаю... ((( пока что не знаю ... )))


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#38 18-06-2012 06:55:14

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Я пишу так как мне сказали застройщики! Что помимо площади квартиры еще плюсом идет лоджия-балкон!
Будем ждать схемы! ))

Неактивен

 

#39 18-06-2012 07:03:59

CemenT
Модератор
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 23-08-2010
Сообщений: 1543
Рейтинг :   195 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Кстати, инфом.щит на М.Горького/Максимовского, наверное, вешали, но его сорвали, или даже не вешали, но место под него там есть!

Неактивен

 

#40 18-06-2012 07:04:21

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Привет катяня! Ну так что вам сказали застройщики? К какой площади прибавлять площадь лоджии? к 52 или к 56?
Ды и с кем вы говорили и где? Проспект Ленина д. 57 офис 103? Это офис продаж непосредственно застройщика - если уж и говорить с кем о цене конкретно - то с ними и там.

P.S. А щиты они могут и не вешать - все равно там хрень написанна...


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#41 18-06-2012 07:06:32

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

к 56!

Добавлено Пнд 18 Июн 2012 07:11:08 :
а поправочный для балконов возможно применяется,т.к. лет 10 назад балконы оплачивались по стоимости чуть ниже.

Неактивен

 

#42 18-06-2012 07:15:20

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Возможно мне нагло в лицо наврали по поводу площади и цены - я не удивлюсь.
Но как быть с планировкой?  Сложите площади всех помещений в двушке - получается 52 метра + лоджия = 56. Вы спросите у них по этому поводу, от куда у них там без балкона 56 метров то получается? как они 56 там насчитали?

Вполне возможно что они так "разводят" народ кто не шарит, этими своими дополнительными метрами, но меня им не обмануть.... ))))


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#43 18-06-2012 07:52:11

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Не кипятитесь! ))) может и меня дезинформировали! пор 52 м. вместо 56 вы правы. и кстати, построит могут вообще еще меньше метраж. и вполне м.б. что это не развод, а просто погрешности. невозможно наверно точно выстроить! не знаю!

Неактивен

 

#44 18-06-2012 07:57:19

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Извините. инет совсем плохо работает. переписываю по несколько раз (((

Неактивен

 

#45 18-06-2012 08:08:15

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Есть конечно погрешности то, ну не 4 кв. метра то ))) там же все из стандартных плит строиться - типового размера - соответственно и размер типовой должен получаться, то есть стандартный...
А вообще по поводу погрешностей нам нужно у строителей спросить... я думаю что CemenT разъяснит )))


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#46 18-06-2012 08:15:58

CemenT
Модератор
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 23-08-2010
Сообщений: 1543
Рейтинг :   195 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Во-первых, та картинка, что привел l/lHTErPATOP - это схема, а не чертеж, т е никто не обещал, что там правильные площади указаны.
В-вторых, без больших подробностей (все я даже и не знаю), но часто в панельках площади немного разнятся - на 1-2 кв. метра. Особенно в домах одной серии в разных городах (населенных пунктах).

Неактивен

 

#47 18-06-2012 09:14:36

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Ладно. Давайте прекратим этот диалог по поводу площадей, сойдемся на том, что площадь двушки от 56 до 60 кв. метров.... )))
А вообще я возьму на контроль этот вопрос... )))


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#48 18-06-2012 15:01:30

катяня
Новичок
Зарегистрирован: 25-05-2012
Сообщений: 38
Рейтинг :   

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

будем смотреть по факту )))
l/lHTErPATOP, а примерно когда вы планируете поехать в офис Владара?? т.е.когда можно рассчитывать на схему 9-ти этажки?

Неактивен

 

#49 18-06-2012 16:05:16

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Я думаю что ближе к июлю, вам нужно срочно? - дерзайте... )))

Все равно у них с ценами на эту 9эт. еще нечего не понятно. а вы просто интересуетесь? или тоже себе что то присматриваете? именно в заречье что то ищите? ай по работе ? )))

ды и к тому же не факт что они показывают планировку всем подряд кто за ней придет. Многие застройщики (ды и агенства с риелторами) почему то бояться показывать всю планировку этажа или подъезда полностью, кое где мне говорили смотрите и выбирайте тут типа, делать ксерокопию или фотографировать нельзя. но потом проходит месяц-другой и уже эта же планировка в открытом общем доступе оказывается у всех агентств - странно.

Ды и если сейчас пробежаться по сайтам Агентств недвижимости на предмет новостроек, почти нигде нет планировок ((( и на почту риелторы часто не шлют её (под самыми разными предлогами, даже смешными...) (((( типа приходите в офис - тут и посмотрите - наверно такой прием связан с тем что им тебя "убалтать" на покупку этой квартиры будет проще в реале чем по телефону. Но поддаются технологии продаж и "убалтывания" только те люди, какие в себе не уверенны и не имеют своего личного мнения - надеюсь таких мало... ))) поэтому я зайду как нибудь к ним - меня то "не разведут" (как говорят: Разводилу - не разведешь ))) ) - возможно и раньше, но не обещаю...


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

#50 18-06-2012 16:16:40

l/lHTErPATOP
Бывалый
Откуда: Тула
Зарегистрирован: 23-05-2012
Сообщений: 316
Рейтинг :   15 

Re: Жилой комплекс на ул.Пузакова/ул.Герцена

Мне вот лично из новостроек сданных в Заречье в 2012 году нравиться 9 этажный кирпичный дом по ул. Октябрьская 64. там и планировки ничего так (могу выложить если надо), ды и цены дешевые относительно - вроде как от 37 штук продавали. Но как то там быстро все продали - что и не удивительно  - дешевый полностью кирпичный дом всегда будет пользоваться большим спросом.
Ах да к чему это я. К тому что один риелтор мне обещал что рядом с этим домом скоро начнется строительство второй очереди - вот ожидаю все... )))


Я бы в риелторы пошел - пусть меня научат... )

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru