Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 11-07-2011 00:27:50

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Проблематика рынка недвижимости Китая

Рынок недвижимости Китая явно перегрет, и это признают даже убежденные оптимисты из числа китайских инвесторов и чиновников.

По данным издательства Forbes, цены на жилье в Пекине упали по итогам мая текущего года. Падение стоимости новых домов составило впечатляющих 21% в соотношении год к году. Квадратный метр в жилых районах столицы теперь стоит 3 400 долларов США. Американский аналитик китайского происхождения Ю Лон Ли говорит, что падение цен на китайскую недвижимость в пределах 20-30% - это лишь легкая рыночная коррекция.

В феврале 2011 года городское руководство Пекина утвердило ограничительные меры, которые направлены на борьбу с чрезмерным ростом цен на жилье. Эксперты ожидают, что эти шаги приведут к снижению количества сделок в два раза. Соответственно, цены будут падать пропорционально снижающемуся спросу на недвижимость. Однако официальная статистика пока не подтверждает снижения стоимости жилья.

Национальное бюро статистики Китая сообщает, что дома в 56 из 70 крупнейших городах страны подорожали по итогам мая. Поэтому снижение цен на новую недвижимость в Пекине - это еще не взрыв спекулятивного пузыря, а результат действия административных мер по ограничению роста цен.

Китайские "города-призраки"




Kangbashi должен был стать городским центром для богатого угледобывающего сообщества Ордос и домом для миллиона рабочих, но его дороги и дома устрашающе пусты.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C851EA9000005DC-366_634x475.jpg

В основном пустой город Bayannao может похвастаться великолепной городской площадью и системой очистки воды, созданной при поддержке всемирного банка.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C859C48000005DC-744_634x475.jpg

Новый район Чжэнчжоу - крупнейший китайский город-призрак, целые кварталы совершенно пустого жилья.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C851EB6000005DC-474_634x475.jpg

Новый район Чжэнчжоу. Огромные общественные здания, которые никогда не использовались.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C8593D5000005DC-997_634x475.jpg

Половина города Еренхот пуста. Другая половина - не завершена.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C859468000005DC-363_634x453.jpg

Город-призрак Kangbashi.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C859E0C000005DC-204_634x475.jpg

Город-призрак Dantu, практически пустует более 10 лет.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C8596E0000005DC-803_634x475.jpg

Оранжевая область к северо-востоку от Xinyang еще не заселена.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C85963D000005DC-51_634x475.jpg

В городе нет автомобилей, за исключением примерно ста вокруг правительственного здания.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C859699000005DC-650_634x475.jpg

Чжэнчжоу. Новый район жилых высоток.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C859404000005DC-176_634x475.jpg

В большинстве окрестностей Dantu ни машин, ни признаков жизни.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C85970E000005DC-170_634x536.jpg

Гигантский пустой отель. Еренхот.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C85961B000005DC-52_634x475.jpg

Этот город был построен в середине пустыни.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C859448000005DC-53_634x475.jpg

Пустые кварталы общей стоимостью в 19 млрд. долл.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C859393000005DC-319_634x475.jpg

Новая гиганская стройплощадка пока не имеющая названия.

http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/12/17/article-1339536-0C859676000005DC-738_634x475.jpg

© http://www.dailymail.co.uk/news/article … erted.html

Неактивен

 

#2 11-07-2011 03:16:23

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Проблематика рынка недвижимости Китая

Кстати, да, мой хороший друг приехал месяц назад в Москву по работе, обсуждали цены. Сейчас в Шанхае метр уже приближается к 3000 долларам, а в 2006-м году, когда я там был, он держался возле 1000.

Добавлено Пнд 11 Июл 2011 03:17:54 :
Есть версия, что реальное население страны существенно меньше официальных цифр.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#3 31-01-2012 16:32:37

Cartagen
Участник
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 31-01-2012
Сообщений: 1
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: Проблематика рынка недвижимости Китая

Иностранцы-физлица могут приобретать недвижимость в Китае? Слышал, что такое возможно только в специальных свободных экономических зонах

Неактивен

 

#4 01-02-2012 00:58:47

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Проблематика рынка недвижимости Китая

Могут, но не в ипотеку.

По теме: в больших городах видел, как во многих районах (даже в Шанхае) в высотках горит свет максимум в 10 процентах окон. Не везде, но часто.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru