Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 05-02-2011 00:26:33

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Реставрация и реконструкция

Совет по культурному наследию Санкт-Петербурга одобрил концепцию реставрации Александровского дворца

http://www.regnum.ru/news/cultura/1371402.html

Царскому селу вернут роскошь Александровского дворца

Интерьеры Александровского дворца в Пушкине отреставрируют, а сам памятник превратят в музей. Концепция восстановления уже разработана и может, как уверены в КГИОП, служить основанием для финансирования. По предварительным оценкам, для того, чтобы привести дворец в нормальное состояние, потребуется 0,8-1,2 млрд рублей, их город рассчитывает получить из федерального бюджета. Все работы планируется завершить в 2017 году.

более подробно по ссылке: http://www.fontanka.ru/2011/02/03/140/

Неактивен

 

#2 05-02-2011 00:34:26

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

новость за октябрь

На торговом доме Эсдерса и Схейфальса начали воссоздавать башню со шпилем

В Петербурге началось воссоздание башни торгового дома «С. Эсдерс и К. Схейфальс» на набережной реки Мойки, 73. Ее вновь увенчает шпиль.

«Он был полностью утерян в 1950-х годах, и его целиком создавали заново… Шпиль будет по высоте равен зданию — 29 метров», — ранее говорил гендиректор ЗАО «БТК девелопмент» Дмитрий Абрамов.

Недавно на кровлю здания вернули другой исчезнувший в 1960 году элемент — стеклянный купол.

Реконструкция четырех зданий бывшей фабрики одежды «Санкт-Петербург» под многофункциональный комплекс «У Красного моста» началась в 2007 году. Здесь планируется расположить апартаменты, офисные площади класса A, торговую галерею и видовые рестораны на верхних этажах. Полностью проект будет сдан в декабре 2012 года.

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2010/10/bash.jpg

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2010/10/kupol.jpg

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2010/10/kupol2.jpg

http://karpovka.net/2010/10/16/18201/

Добавлено Сбт 05 Фев 2011 00:37:24 :

Воссоздание 14-метровой башни на одном из перекрестков площади Льва Толстого имеет историческое значение. Возвратившись на угол доходного дома Чубаковых (Каменноостровский пр., 38, Большой пр., 96), она восстановила нарушенную градостроительную композицию площади Льва Толстого, придала дому законченный вид.

http://www.srspb.ru/article/0/553.jpg

более подробно: http://www.srspb.ru/article.php?id=139&mode=ar

Неактивен

 

#3 05-02-2011 19:07:18

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Завершается реставрация Большого Петергофского дворца

252 квадратных метра живописного убранства и сорок квадратных метров иконостаса. Эти цифры для реставраторов говорят о многом. В частности, о той грандиозной работе, которая была проведена специалистами в знаменитом пригороде Петербурга – Петергофе.

Там завершается реставрация Большого Петергофского дворца. Финальный этап – реставрация домовой церкви. Ее открытие намечено на 12 июля – день апостолов Петра и Павла. Но уже сегодня можно восхититься ее блеском и величием. Рассказывают «Новости культуры».

Видеть своими глазами роскошь петергофского барокко для наших современников – большая удача. После войны идея восстановления дворца была очевидной не для всех. Думали сделать на месте резиденции дом отдыха, а руины законсервировать. И все же историки и искусствоведы смогли дать Петергофу второе рождение. Хотя это и противоречит девятому параграфу венецианской хартии: «Реставрация должна прекращаться там, где начинается гипотеза».

«Если бы полностью погибшие пригороды Петербурга пошли по пути венецианской хартии, мы бы сейчас стояли в руинах. Но это неправильно. Восстановление Петергофа – важный идеологический проект», – считает директор музея-заповедника «Петергоф» Елена Кальницкая.

Церковь Петра и Павла – последняя ступень в более чем полувековой истории воссоздания Большого дворца. В ее сердце - алтаре - сохранилось подлинное творение Растрелли - две колонны. Реставраторы уверяют: еще немного, и кирпич эпохи Елизаветы Петровны, мог бы превратиться в пыль.

«Было выполнено закрепление кирпичной кладки, тщательно пропитано все гелем, слои штукатурки слои тоже закрепили», – рассказывает руководитель реставрации в Церковном корпусе Большого Петергофского дворца Галина Агалина.

Впрочем, после освящения церкви в июле резные алтарные врата закроют. В храме расставят сотни икон, и, хотя это часть экспозиционного пространства, там будут проводить богослужения. Как в XVIII веке, когда в любимой церкви Елизаветы Петровны играли свадьбы и крестили детей придворных и царской семьи.

«Все дети Николая Второго, кроме старшей дочери Ольги, родились в Петергофе. Вначале в этой церкви крестили девочек, потом, в 1904 году, царевича Алексея. Не прошло и десяти лет с момента крещения, как прервалась история дома Романовых», – рассказывает заведующая особой кладовой музея-заповедника «Петергоф» Нина Буланая.

Эту церковь заморские гости называли одной из самых пышных в мире: все вокруг было отделано золотом. Современные мастера пытаются воссоздать барочный интерьер по акварели художника Гау. Скульптуры ангелов вырезают из липы и золотят в мастерских, а на месте работают только с мелкими деталями. Технология полировки не изменилась с XVIII века: через два часа после золочения поверхность разглаживают агатовыми палочками. Здесь главное – мягкость прикосновений.

Работа с позолотой и настенной живописью завершена. Осталось повесить люстру – единственный предмет, который сохранился здесь после пожара. Тогда снимут леса. Это будет означать, что реставрация Большого Петергофского дворца закончилась. Впрочем, мастерам будет чем заняться – дворцовые залы снова требуют внимания специалистов.

http://archi.ru/events/news/news_curren … &fl=1&sl=1


реставрация Церкви Благовещения Пресвятой Богородицы

http://s013.radikal.ru/i323/1101/5c/2d91c1a68b13.jpg

http://s002.radikal.ru/i198/1101/59/dd734c3c2cfb.jpg

http://s011.radikal.ru/i316/1101/1e/3baf3997442e.jpg

http://s008.radikal.ru/i303/1101/6a/8fa35daa1383.jpg

http://s013.radikal.ru/i324/1101/3a/cfefc22597e5.jpg

http://s014.radikal.ru/i329/1101/f4/095ffe3577f2.jpg

Неактивен

 

#4 07-02-2011 01:48:22

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

реставрация Церкви Воскресения Христова Всероссийского Александро-Невского братства трезвости

http://s008.radikal.ru/i304/1101/5d/b161da8278f3.jpg

http://s011.radikal.ru/i317/1101/fc/c53ae7505ad6.jpg

http://s19.radikal.ru/i192/1101/c4/f8c02de24912.jpg

http://s003.radikal.ru/i203/1101/30/c73c428b7f21.jpg

http://s52.radikal.ru/i138/1101/af/2c1d0967e260.jpg

Неактивен

 

#5 07-02-2011 11:41:34

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

сегодняшние фотографии Большого Петергофского дворца. очень торопился по делам, поэтому снимал издали и качество вышло паршивым...

http://s013.radikal.ru/i324/1102/eb/25012075d59c.jpg

http://i003.radikal.ru/1102/a3/55ebf1783326.jpg

http://s011.radikal.ru/i317/1102/05/ee86f55aceb8.jpg

+ октябрьская фотография дворцовой церкви св.Петра и Павла

http://s005.radikal.ru/i211/1102/59/8d3d8bc36573.jpg

Неактивен

 

#6 07-02-2011 21:41:59

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

"Уткину дачу" могут спасти торги

Аварийный объект культурного наследия федерального значения "Уткина дача" (главный дом, служебный корпус, сад) на Малой Охте в Санкт-Петербурге будет выставлена на торги ориентировочно в конце лета 2011 года. Как сообщает сегодня, 3 февраля, корреспондент ИА REGNUM, решение о проведении торгов было принято на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского с участием Комитета государственного использования и охраны памятников (КГИОП), Комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) и администрации Красногвардейского района.

"В состав комплекта документации к торгам как обязательное обременение для будущего правообладателя должны войти проект охранного обязательства с КГИОП и задание на выполнение противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ. Возможная функция - представительские или административные цели", - сообщили ИА REGNUM в пресс-службе КГИОП.

"Можно только приветствовать, что город обратил внимание на разрушающийся уникальный памятник, - считает библиотекарь школы №490 Ольга Литвинова, выходившая на одиночный пикет в защиту "Уткиной дачи" 22 января, - сейчас к памятнику, связанному с именами Анны Олениной и Анны Керн, узнают все больше людей, и это уже хорошо. Главное, чтобы собственник, который приобретет памятник, отнесся к этому ответственно - мы все знаем, что случилось с домом Рогова, "Уткиной даче" мы желаем более счастливой судьбы". Ольга Литвинова уже несколько руководит в школе №490 детским краеведческим клубом, занимающимся, в том числе, изучением прошлого Уткиной дачи и ее владельцев и разыскала по всему миру, в том числе и в Санкт-Петербурге, потомков владельцев нынешнего федерального памятника.

Напомним, главное здание усадьбы построено в 1790-х годах предположительно по проекту выдающегося архитектора Н.А. Львова (автора Главпочтамта, Невских ворот Петропавловской крепости, Приоратского дворца в Гатчине и ряда других известных построек в разных городах России). В 1820-1830-х годах появился дугообразный служебный корпус (автор неизвестен), объединивший хозяйственные помещения - оранжереи, теплицы, каретный сарай и дворы. С середины XVIII века усадьба принадлежала семье директора Певческой придворной капеллы Марка Федоровича Полторацкого. Одна из его дочерей, Елизавета, стала супругой первого директора Публичной библиотеки, президента Академии художеств А. Н. Оленина. В их дочь, Анну Оленину, внучку Полторацких, был влюблен Пушкин. Он просил ее руки, но получил отказ летом 1828 года. Часто посещала усадьбу в молодости и другая внучка Полторацких, Анна Керн, позже посвятившая бабушке несколько страниц в своих воспоминаниях. У Полторацких бывали Крылов, Дельвиг и многие другие известные люди того времени.

В 30-е годы 20 века главный корпус усадьбы был перепланирован под квартиры и превращен в общежитие. В последнее десятилетие состояние зданий, фактически оставленных на произвол судьбы, стало стремительно ухудшаться. В сентябре 2010 года ввиду провала полов остававшиеся в главном здании жители были перемещены в маневренный фонд. Постройки остались брошены, с выбитыми окнами и без всякого присмотра. Ночью 11 ноября 2010 года в главном корпусе произошло подряд три возгорания, как полагают петербургские градозащитники, связанных с умышленными поджогами.

http://www.regnum.ru/news/fd-nw/1371234.html

В Ленинградской области могут восстановить ропшинский дворец

Дворец в поселке Ропша Ломоносовского района Ленинградской области, возможно, дождется реставрации. Об этом сегодня сообщил гендиректор благотворительного фонда «Константиновский» Геннадий Явник.

«Этот вопрос сейчас рассматривается на большом уровне», — сказал господин Явник. На данном этапе собираются материалы, с которыми позже познакомят президента Дмитрия Медведева, и только после этого станут известны подробности проекта.

Ранее фонд восстановил Константиновский дворец в Стрельне.

Ропшинский дворец в стиле классицизма был построен в 1740-х годах. В историю он вошел как место, где в 1762 году братьями Орловыми был задушен император Петр III. В упадок дворец стал приходить после того, как в конце 1970-х его покинула войсковая часть. Тогда, по словам жителей, были демонтированы полы, двери и многое другое.

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2011/01/ropsha.jpg

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2011/01/ropsha2.jpg

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2011/01/ropsha3.jpg

http://karpovka.net/2011/01/29/20411/

Дачу Кушелевых-Безбородко на Свердловской реконструируют

Дача Кушелевых-Безбородко на Свердловской набережной, 40, в Петербурге будет реконструирована. Смольный заключил инвестдоговор с ООО «Монолит», близкому к группе компаний «Конрад». Здание будет приспособлено «для современного использования».

Как пишет DP.ru, по договору «Монолит» должен перечислить в течение года 350 млн рублей для переселения противотуберкулезного диспансера, который сейчас квартирует в историческом здании; он теперь расположится в Красногвардейском районе. Получить комментарий представителя КУГИ корреспонденту «Карповки» пока не удалось.

По данным комитета по земельным ресурсам, использовать участок дачи и и вокруг нее возможно «для размещения объектов культуры и искусства».

Весной прошлого года губернатор Валентина Матвиенко заявила, что зданию необходим инвестор: «Либо кто-то проявит желание, либо [найдем его] через конкурсную процедуру, но здесь инвестор должен быть серьезный, который и проведет комплексную реставрацию, будет охранять эту усадьбу и, может быть, даже вернет ей дореволюционную функцию».

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2011/01/sver.jpg

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2011/01/sver2.jpg

http://karpovka.net/2011/01/19/20135/

Неактивен

 

#7 09-02-2011 06:23:08

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

реставрация крепости Бип в Павловске под отель

октябрь

http://img-fotki.yandex.ru/get/4605/polina-dor.c/0_3c018_71fa6234_orig.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4902/polina-dor.c/0_3c019_b468a3d7_orig.jpg
http://polinadorofeeva.livejournal.com/

крепость до реставрации
http://www.aprioru.narod.ru/photograf/p … -foto.html

интервью с виновником реставрации
http://pavlovsk-spb.ru/otdel-kultury/ta … ntrop.html

Неактивен

 

#8 16-02-2011 07:13:30

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Вокзал в Зеленогорске до конца года пройдет реставрацию

http://nashpoezd.narod.ru/2007/spb2007/zelenogorsk.files/image003.jpg

В течение 2011 года планируется реконструировать железнодорожный вокзал на станции Зеленогорск. Об этом сегодня сообщили в управлении Октябрьской железной дороги.

Помимо установки турникетов пройдет капитальный ремонт вокзального здания и тоннеля под путями. Предусмотрена реставрация фасадов и интерьеров. Парадный стеклянный витраж будет обновлен, а после окончания работ появится художественная подсветка, пояснил «Санкт-Петербургским ведомостям» представитель ОЖД.

Прилегающую территорию намечено благоустроить.

Зеленогорский вокзал был построен в 1917 году по проекту архитектора Бруно Гранхольма. В 1950-м его перестроил Александр Гречанников.

http://karpovka.net/2011/02/14/20922/

Неактивен

 

#9 21-02-2011 12:52:59

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

практически завершена реставрация исторических домов при территории отеля "Новый Петергоф" строительство которого завершилось в конце 2010 года
http://www.zaointeco.ru/index.php?p=26

Правленская улица 16

Деревянный дом украшенный ажурной резьбой, является представителем ушедшей городской архитектуры прошлого века. Уцелел во время войны. Принадлежал действительному статскому советнику И. А. Хрущеву. В подвальном помещении дома № 40 в 1888 году помещался канцелярский магазин и библиотека. В 1915 году в нем был кооператив “Петергофское общество потребителей”. (Под вывеской кооператива скрывалась явочная квартира петергофских большевиков).

фото 7 февраля:

http://s47.radikal.ru/i115/1102/97/030213de50f6.jpg

http://i010.radikal.ru/1102/66/3f1582eb1271.jpg

Правленская улица 18

тоже усадьба Хрущёва

http://s49.radikal.ru/i124/1102/83/165b5291c771.jpg

http://s48.radikal.ru/i119/1102/17/c3c8021cb84d.jpg

http://s08.radikal.ru/i181/1102/cf/94b6fbd6ed8c.jpg

и ужасная панорама напоследок)

http://s011.radikal.ru/i318/1102/d6/c8d71fe3e10d.jpg

Неактивен

 

#10 21-02-2011 13:27:14

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

В старой части Петербурга открылась эстонская евангелическо-лютеранская церковь Святого Иоанна

Торжественное богослужение провел архиепископ Андрес Пыдер, который освятил здание и церковный зал, получив из рук строителей символический ключ - крест с нотным станом.

Специально для так называемой освятительной  службы в честь открытия было заказано музыкальное произведение "Glirietur". Его исполнил в завершении церемонии эстонский  национальный  мужской хор и солисты Национальной оперы "Эстония".

Событие оказалось столь значимым для эстонцев, что на открытие кирхи Святого Иоанна прибыл президент Эстонской республики Томас Хендрик Ильвес. Он выступил с обращением к присутствующим. Российскую сторону представляли священнослужители Петербургской епархии Русской православной церкви и председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Вера Дементьева.

Данное культовое сооружение долгие десятилетия пребывало в плачевном состоянии. О необходимости его реставрации говорили все последние 20 лет, прошедшие после развала СССР. Семь лет назад началась реставрация. Всего на восстановление ушло 101 миллион эстонских крон.

Со  временем воссозданная кирха будет оборудована  настоящим органом. А пока приход займется сбором денег, в том числе, за счет платных экскурсий и концертов, которые будут проходить в зале с превосходной акустикой не менее одного раза в неделю. Посещение церковных служб будет бесплатным для всех желающих.

Есть теперь в кирхе помещения для занятий эстонской общины, а также небольшая гостиница из 10-ти комнат.

Справка "РГ"

Эстонская лютеранская кирха построена в 1859-1860 гг. в романском стиле знаменитым архитектором, академиком Г. А. Боссе. Украшения из терракоты - мастерская Д. И. Иенсена. В 1930-х годах была перестроена, использовалась как склад, мастерская, снова склад.

http://www.rg.ru/2011/02/21/reg-szapad/ … anons.html

фото 15 февраля:

http://s42.radikal.ru/i097/1102/d6/bb187cfe9704.jpg

Неактивен

 

#11 25-02-2011 09:27:41

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

В Петропавловской крепости расселяют жилой дом

В Петропавловской крепости идет расселение аварийного жилого дома, который имеет местный номер 15 (официально: 3, литера Ц). Об этом сегодня корреспонденту «Карповки» сообщили в Музее истории Санкт-Петербурга. Постройка находится внутри Алексеевского равелина.

Здание планируется капитально отремонтировать, но не сносить. Что расположится внутри после окончания работ, еще неизвестно. Примечательно, что, по данным комитета по земельным ресурсам, дом уже сейчас имеет статус нежилого.

Этот двухэтажный дом для высших чинов архивов главного управления Военного министерства был построен 1897 году. Автор — инженер Федор Каменев. Постройку разместили на месте разобранного правого полуконтргарда Алексеевского равелина.

http://karpovka.net/2011/02/25/21217/

Неактивен

 

#12 03-03-2011 18:47:57

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

В Шереметьевском дворце возрождают домовую церковь

Санкт-Петербург, 24 февраля. В Шереметьевском дворце на Фонтанке возрождают домовую церковь. Интерьеры восстановлены, теперь музейные работники, художники и резчики трудятся над иконостасом, передает «100 ТВ».

Песнопений и молитв в церкви не было почти сто лет - с Пасхи 1917 года. Сейчас в домовой церкви Шереметьевского дворца даже бра расположены в строгом соответствии с историческими светильниками. Реставраторам пришлось потрудиться. Ведь церковь Шереметевых – на особом счету. Из 900 подобных церквей в дореволюционной столице она была самой богато убранной.

Пять поколений графов Шереметьевых молились в этой домовой церкви. Восстановление ее шло долгих десять лет. Больше всего пострадали лепнина, позолота, светового купола просто не было. Теперь главная задача музейных работников – иконостас. Он стоял в этой части храма, где теперь, что символично, находится экспериментальный музыкальный инструмент – «Русская звонница».

Иконостас второй четверти XIX века, времен декабристов, в том же стиле, что и в Казанском соборе – так называемая техника «французский лак». У музейных работников только одних эскизов набрался целый том. Все сделано по канонам, каждый рисунок одобрен священниками. Поместить в церкви подлинники возможности нет, воссоздавать иконы будут современные художники и резчики. На эти работы требуется еще 14 миллионов рублей.

Часть старинных икон все-таки найдет свое место здесь. Правда, не в иконостасе, а в ризнице. Это не менее святое для Шереметевых помещение, чем храм. Бывшую комнату знаменитой Прасковьи Ковалевой-Жемчуговой ее сын превратил в хранилище семейных реликвий. То, как эти старинные образа попали в музей, иначе, чем чудом, не назовешь. Их конфисковали при попытке вывезти за границу.

«Здесь точно не будет прихода. Это невозможно и не нужно исторически. Нам хотелось воссоздать полностью атмосферу», - говорит Наталья Феофанова, заместитель директора по развитию Шереметьевского дворца.

Службы в Шереметьевской домовой церкви велись лишь по большим праздникам. И в современное время сюда на службы будут попадать лишь приглашенные. Освещение храма планируют на 2012 год, год 300-летия усадьбы. Это тоже символично. Именно освящение домовой церкви Шереметевы считали днем рождения дворца.

http://www.baltinfo.ru/2011/02/24/V-She … kov-189965

Неактивен

 

#13 09-03-2011 15:39:28

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Новую бумагопрядильную мануфактуру отреставрируют через год

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2011/03/13.jpg

Реставрация Новой бумагопрядильной мануфактуры на набережной Обводного канала, 60–62, в Петербурге завершится через год, а осенью 2012-го там откроется лофт-проект «Ткачи». Об этом телеканалу «100 ТВ» рассказала координатор проекта Елена Филимонова.

Мануфактуру в 2006 году купила группа компаний «Овентал». Ее гендиректор Александра Славянская прошлым летом сообщала, что в ходе реставрации интерьеры оставят практически нетронутыми. Бывшие цехи планируется сдавать в аренду под арт-галереи, художественные мастерские и магазины начинающих модельеров. На фабрике также откроют выставочный зал современного искусства, конференц-зал и ночной клуб.

Это не первый случай, когда в промышленных зданиях Петебурга создаются лофты. Так используются помещения текстильной фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице, 53, завода «Красный треугольник» на набережной Обводного канала, 138, и Смольнинского хлебозавода на Лиговском проспекте, 74 (там создан лофт-проект «Этажи»).

http://karpovka.net/2011/03/09/21483/

http://www.tv100.ru/news/Loft-vmesto-razvalin-37592/

Неактивен

 

#14 15-03-2011 11:44:04

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Ремонт в Большом драматическом театре начнется в конце марта

В конце марта начнется капитальный ремонт Большого драматического театра на набережной реки Фонтанки в Петербурге. Об этом рассказала замдиректора учреждения Татьяна Баранова.

Сейчас на рекламных растяжках возле театра сообщается, что первая постановка на временной сцене, в «Мюзик-холле», пройдет 16 марта. Затем, в мае, БДТ переместится сначала во Дворец культуры имени Горького, затем — в Театр имени Комиссаржевской. Ранее планировалось, что в течение всего времени ремонта Большой драматический будет использовать свою вторую сцену — на Каменном острове.

Открыть БДТ обещают в декабре 2012 года.

http://karpovka.net/2011/03/11/21515/

Особняк Нарышкина на Английской «приспособят» под бизнес-центр

Особняк Нарышкина на Галерной улице, 9, в Петербурге «приспособят для современного использования». В нем разместится бизнес-центр. 3 марта вышло соответствующее постановление Смольного.

Инвестором выступило ОАО «Талион». Как говорится в документе, «приспособление» не должно затронуть предметы охраны. Разрешены только ремонтно-реставрационные работы.

Особняк Александра Нарышкина (Воронцовых-Дашковых) выходит также на Английскую набережную (№ 10). Он был построен в 1736–1738 годах по проекту неустановленного архитектора. В 1770-е годы и в XIX веке его перестраивали, причем тоже неизвестные зодчие. Сегодня это федеральный памятник архитектуры.

http://karpovka.net/2011/03/14/21573/

Представлен проект гостиницы на месте дома Копейкиной

ЗАО «Тележная 29» представило проект гостиницы, которая должна появиться на месте дома Копейкиной на улице Константина Заслонова, 8б, в Петербурге. Осенью компания получила постановление на изыскательные работы, а 14 марта в администрации Центрального района пройдут общественные слушания по проекту планировки.

В 2009 году КГИОП снял с дома Копейкиной охранный статус — после экспертизы скандально известной мастерской Татьяны Славиной. Трехэтажное здание будет снесено, а затем воссоздано с надстройкой четвертого мансардного этажа. При этом во дворе появится новый шестиэтажный объем с подземным гаражом.

Другой исторический дом — Степанова (№ 8а, на углу с Воронежской улицей) будет сохранен и «приспособлен для современного использования». Его в 2009-м КГИОП счел региональным памятником.

Проект «реконструкции» согласован главным архитектором Петербурга Юрием Митюревым в декабре 2009 года, после вступления в силу закона о границах зон охраны.

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2011/03/kz2.jpg

http://karpovka.net/2011/03/12/21525/

проект - откровенная лужковщина

Неактивен

 

#15 17-03-2011 12:06:40

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

03.03.11 В Петергофе завершается реставрация кровли Большого дворца

Большой Петергофский дворец – одна из самых знаменитых достопримечательностей петербургских окрестностей. Его высокой, сложной конфигурации крышей занимаются сейчас реставраторы, завершая целый комплекс работ по восстановлению уникального памятника. Теперь кровля будет не железной, а медной. Этот материал, по мнению ученых, должен застраховать музей от протечек, как минимум, на век. Рассказывают «Новости культуры».

Главным образцом для кровельщиков Большого Петергофского дворца служит макет 1949 года. После войны, когда шедевр Растрелли воссоздавали заново, мини-дворец стоял на крыше как наглядное пособие. Однако оригинальные чертежи не сохранились, а по схематичным рисункам кровлю не построишь.

«Мы не видим здесь, на макете, дымовых труб, но на самом деле они все сохранились. На них отпечатались силуэты старой кровли, мы сняли все замеры, уклоны, все перегибы», – говорит главный архитектор Государственного музея-заповедника «Петергоф» Александр Леонтьев.

Самый сложный участок – центральная «петровская часть», где находится купол и больше всего изгибов. Конструкцию сделали идеально, она не требует ремонта. Проблема заключается в материале. Вместо царского луженого железа в послевоенные годы положили обычное. За шестьдесят лет кровля не раз ломалась и протекала.

Интересно, что в царские времена кровля была железной, потому что берегли казну, а медь считалась слишком дорогим материалом. Теперь решили сделать на века. Кровельщики говорят, что в Германии есть дом с медной крышей, который стоит уже 700 лет.

«Свойства меди таковы, что она со временем покрывается патиной и это барьер для проникновения воды», – поясняет генеральный директор фирмы-подрядчика Федор Швыдкой.

Из-за сроков и холода, работают в ускоренном темпе. Уложить 5800 квадратных метров кровли надо успеть до апреля, когда начинается сезон, чтобы туристы ничего не заметили. Даже медного блеска, который скроют под традиционной светло-зеленой краской.

http://www.tvkultura.ru/video.html?id=233908

16 марта
кипит работа

http://s07.radikal.ru/i180/1103/98/6e11104899ba.jpg

http://s003.radikal.ru/i204/1103/69/868745741cba.jpg

http://s54.radikal.ru/i146/1103/3d/01b8bdef4cc4.jpg

http://s12.radikal.ru/i185/1103/a5/41c3f53ee2ef.jpg

Неактивен

 

#16 17-03-2011 12:21:31

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Дом архитектора Кавоса и другие объекты проданы на торгах

Вчера в Санкт-Петербурге состоялся аукцион, организованный Фондом имущества. На торгах были поданы дом архитектора Цезаря Кавоса на Садовой улице, дом Макарова в Павловске и три пригородных земельных участка с построенными на них зданиями.

http://p2.citywalls.ru/photo_12-12734.jpg?mt=1273625807

Дом архитектора Цезаря Кавоса расположен по адресу: Садовая улица, 73, литера А. Площадь здания составляет 765 квадратных метров, а площадь занимаемого им участка земли 981 квадратный метр. Здание приобрело ООО «Акация». Победитель заплатил 28 миллионов рублей.

Дом Кавоса находится под охраной КГИОП, и новому владельцу надлежит заключить охранные обязательства с этим ведомством. На реставрацию «Акации» даётся три с половиной года.

Другое здание — дом Макарова в Павловске — также является охраняемым объектом. Его покупателем стало ООО «ЮТА ЛТД». Площадь земельного участка составляет 833 квадратных метра. Инвестор заплатил за лот 9,5 миллиона долларов. Сам дом снести нельзя, но разрешено строительство жилых домов на свободной территории. На реставрацию также выделено 3,5 года.

Два приобретенных земельных участка с построенными на них зданиями находятся в посёлке Левашово. Площадь первого составляет 1279 квадратных метров, а площадь здания на нём 420 квадратных метров. Площадь второго — 1007 квадратных метров, а площадь здания 418 квадратных метра. Участки находятся рядом на улице Труда и приобретены одним и тем же физическим лицом за 4,1 миллиона рублей.

Наконец, был продан земельный участок со зданием в Петерогофе в районе Ораниенбаумского шоссе. Объект находится в зоне малоэтажных индивидуальных домов. Его покупателем также выступило частное лицо, заплатившее 1,65 миллиона рублей. Площадь участка составляет 1371 квадратный метр, а площадь здания — 96,8 квадратных метров. На усмотрения инвестора здание можно рекоструировать или снести и построить новое.

http://www.restate.ru/material/121116.html

Неактивен

 

#17 20-03-2011 09:42:35

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

«Дом Барановской» обретет новую жизнь

http://p3.citywalls.ru/photo_7-7803.jpg?mt=1273625807

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко обещала вернуть исторический облик дому 83, расположенному на Большом проспекте Петроградской стороны. Об этом она объявила во время вчерашней передачи «Диалог с городом».

Ведущий эфира озвучил переживания форумчан «Петербургского часа», опасающихся за судьбу исторического здания. Согласно их наблюдениям, на фасаде дома были замечены леса, которые впоследствии разобрали. Форумчане выразили подозрение, что городские власти попросту решили не проводить капитальный ремонт здания, но Матвиенко указала на беспочвенность их волнений. «Я хорошо знаю этот дом, он известен как «дом Барановской». Он построен перед еще Первой мировой войной по проекту известного архитектора Василия Константиновича Вейса. Мне очень нравится его башня, которая такая увенчанная шлемом. Она эффектно завершает застройку Большого проспекта. Этот дом действительно является вновь выявленным памятником архитектуры», - сказала она, указав, что ремонт там даже не начинался. По её словам, леса были пока нужны только для исследования наружных конструкций со стороны Карповки - эркеров, балконов, фронтонов. Результаты анализа подчеркнули необходимость масштабных финансовых вложений, которые в этом году городской бюджет позволить себе не может. Однако, Матвиенко дала поручение Комитету по градостроительству и архитектуре «рассмотреть возможность включения «дома Барановской» в проект реставрации исторических фасадов Петербурга на 12-й год». Губернатор также обещала, что после завершения всех реставрационных работ на доме снова появится орел. «И будет он также смотреть на Большой проспект, как смотрел до начала 90-х годов, он именно тогда исчез. Разыскать его, наверное, уже невозможно. Его, наверняка, тогда стащили на переплавку. А воссоздать, заново отлить из металла, можно и, безусловно, нужно. И в рамках реставрации мы обязательно это сделаем», - подчеркнула она.

http://inforotor.ru/visit/11712230?url= … vuyu-zhizn

Неактивен

 

#18 20-03-2011 14:03:22

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Ленобласть ищет хозяев для дворянских усадеб

Администрация Лужского района Ленинградской области ищет инвесторов для восстановления дворянских усадеб. Эксперты уверены, что реконструкция потребует денег и на продвижение.

Как рассказал ведущий специалист комитета экономического развития администрации Лужского района Михаил Великанов, к возможной передаче готовятся 15 объектов. В частности, рассматриваются варианты передачи усадьбы Бакуниных (пос. Голубково), Белосельских-Белозерских (Югостицы), Половцевых (Рапти).

Одна из наиболее подготовленных для передачи - усадьба в деревне Лютка, связанная с именем известного востоковеда Федора Щербатского. Ее готовы передать инвестору в собственность с некоторыми условиями, в частности, объект необходимо использовать только для туристско-рекреационных целей. Новый собственник может восстановить исторический вид усадьбы или построить стилизованный под старину новодел.

Другие усадьбы, которые могут быть переданы инвесторам, располагаются на землях лесного фонда, на сельхозугодьях - эти участки нужно переводить в другую категорию (например, категорию земель населенных пунктов).

Всего в Лужском районе находится 453 объекта культурного наследия (храмы, дворянские усадьбы, памятники археологии), практически все они разрушены. Но есть два примера восстановления усадеб частными инвесторами: база отдыха "Мишкина дача" (на месте бывшей усадьбы героя войны 1812 года Дмитрия Лялина) и база отдыха "Заполье" (на территории усадьбы барона фон Бильдерлинга).

По оценке заместителя генерального директора строительной фирмы "Ойкумена" Романа Мирошникова, стоимость строительства составит от 28 тыс. рублей за 1м2, усадьба площадью 500 кв.м. обойдется как минимум в 14 млн рублей. При реконструкции или реставрации стоимость 1м2 составит от $1,5 тыс. По словам менеджера турфирмы "Эксперт" Светланы Калининой, Лужский район не пользуется популярностью из-за удаленности от города. Заместитель генерального директора ООО "Усадьба Марьино" Леонид Степанов считает, что, помимо инвестиций в восстановление усадеб, значительные средства нужно вкладывать в продвижение объектов.

http://www.dp.ru/a/2011/02/15/Lenoblast … hozjaev_dl

p.s. вообще ситуация с усадьбами в России чудовищна. до революции в России было около 12 тысяч усадеб, до наших дней благодаря большевикам, фашистам и псевдолибералам дошло лишь около пары тысяч.
из примерно 2 тысяч усадеб на территории современной лен области сохранилось около 100-200 усадеб, большинство из них представляют собой руины

Неактивен

 

#19 28-03-2011 14:40:14

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Круглый рынок откроется осенью

http://p1.citywalls.ru/photo_43-44345.jpg?mt=1275825241

Российская судоходная компания «Совкомфлот» планирует открыть представительский офис в историческом здании Круглого рынка на набережной реки Мойки, 3, в сентябре 2011 года. Реставрация памятника архитектуры федерального значения к этому времени, по планам компании, должна быть полностью завершена.

Проект реставрации разработан архитектурной мастерской «Витрувий и сыновья». По проекту здание Круглого рынка будет максимально приближено к первоначальному виду. Однако полностью придать исторический облик памятнику архитектуры классицизма не удастся: слишком многое утрачено. Построенное в конце XVIII века по проекту архитектора Джакомо Кваренги здание несколько раз подвергалось изменениям. В 1930 году оно было приспособлено под жилой дом. Тогда были заменены кровля, надподвальные и междуэтажные перекрытия, проведена частичная перекладка несущих стен, устроены новые лестницы, стропильная система. В результате от замысла Джакомо Кваренги не осталось ничего, кроме стен.


Современный проект создан на основе материала 1885 года. По сведениям мастерской «Витрувий и сыновья», сохранившиеся фрагменты внутренней стены галереи будут музеефицированы. Как отмечает архитектор Дмитрий Быков, никаких новых пристроек к зданию не будет. В том числе не предполагается надстройка мансардного этажа. Высота Круглого рынка остается прежней – 10,8 метров.

Точную стоимость проекта ОАО «Совкомфлот» не озвучивает. Общая площадь здания – 5 280 кв.метров. По оценке АРИН, каждый квадратный метр реставрации будет стоить инвесторам в районе $3 тыс.

http://ktostroit.ru/news/market/118341/

состояние на 5 января:

http://s016.radikal.ru/i335/1103/a8/52bf1ad4b1d3.jpg

http://s54.radikal.ru/i143/1103/86/86f1bbcc06ef.jpg

http://s009.radikal.ru/i310/1103/79/e82887eabc7a.jpg

http://s41.radikal.ru/i094/1103/07/dc77c3b6ccac.jpg

http://s014.radikal.ru/i328/1103/dd/79a0873eaeed.jpg

Неактивен

 

#20 28-03-2011 16:15:58

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Православная церковь добивается восстановления храма Рождества Христова на Песках

Воссоздание петербургского храма Рождества Христова на Песках пока не начато. Его проект согласован с КГИОП и утвержден всеми инстанциями, но пока не может быть воплощен из-за неясности правового статуса земельного участка.

По словам представителей заказчика, на сегодняшний день точно известно, что под спудом находится нижняя часть стен разрушенного храма и, возможно, его нижний этаж. КГИОП видит эти «остатки» как объект культурного наследия, он внесен в реестр памятников истории и культуры. Но начать археологические раскопки церковь не может: ей не передают ни участок, ни объект недвижимости.

Также, согласно федеральному закону, объекты культурного наследия могут быть восстановлены только с постановления федерального правительства и за счет федерального бюджета. Иного не предусмотрено. То есть городские власти не имеют компетенции разрешить общине воссоздание храма.

Храм Рождества Христова на 6-й Рождественской (ныне 6-й Советской) улице был построен на Песках по проекту архитектора Петра Егорова в 1781-88 годах в стиле зрелого классицизма. Он имел три придела и вмещал 2 тыс человек. Фасад был оформлен портиком, по углам возвышались две башни-звонницы. Особо почитались иконы Рождества Христова (покровительницы Песков) и святых Гурия, Самона и Авивы. В 1863 по инициативе священника Александра Гумилевского при храме было создано первое в России благотворительное братство, содержавшее школу, приют и богадельню. В 1934 храм был закрыт и разобран, на его месте разбили сквер. От названия храма происходят исконные названия 1-10-й Советских улиц — Рождественские.

http://kvadrat.ru/news/28032011_pravosl … ija_hrama/

http://s48.radikal.ru/i120/1103/18/3dc1b7efea93.jpg

http://wikimapia.org/p/00/01/55/52/86_big.jpghttp://wikimapia.org/p/00/01/55/52/87_big.jpghttp://wikimapia.org/p/00/01/55/52/88_big.jpg

Неактивен

 

#21 10-04-2011 16:07:17

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

В 2011 году на реставрацию фасадов памятников Петербург потратит 2,1 млрд рублей

Входе программы «Фасады Санкт-Петербурга» в 2011 г. будет отреставрировано 143 памятника и вновь выявленных объекта наследия (жилые дома) на общую сумму свыше 2,1 млрд руб. Об этом сегодня сообщила председатель КГИОП Вера Дементьева.

В данном случае речь идет о реставрации только лицевых фасадов, так как это наиболее дорогая операция, которую сами жильцы профинансировать не в состоянии, сообщает БН.ру

В рамках программы будут восстановлены элементы декора, балконы, эркеры, облицовка. На многих – также отремонтированы кровли.По некоторым объектам работы были начаты еще в прошлом году, но основная часть работ придется на 2011-2012 гг. Конкурсы объявят в течение апреля, победившие в них подрядчики выйдут на объекты в конце мая.

В. Дементьева предупредила руководителей ТСЖ и обслуживающих компаний, что они будут обязаны соблюдать установленные нормативы по содержанию фасадов. Например, мыть их только утвержденными КГИОПом моющимися средствами и т.п.

http://www.restate.ru/material/122197.html

Неактивен

 

#22 15-04-2011 17:02:11

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Набережную канала Грибоедова сузят ради туристов

Проезжая часть набережной канала Грибоедова в Петербурге будет существенно сужена. Изменения коснутся участка от Невского проспекта до Ново-Конюшенного моста на четной стороне (у Спаса на Крови).

Как рассказали сегодня в группе компаний «Возрождение», ширина тротуара увеличится с 70 сантиметров до 8–9 метров. Для машин останется только 4 метра. Таким образом, парковка машин здесь будет запрещена.

«Это позволит гостям и жителям города с большим комфортом гулять по столь популярному маршруту от Невского проспекта до храма Спас на Крови», — отметили представители «Возрождения». Добавим, что участок набережной от Инженерной улицы до Ново-Конюшенного моста несколько лет закрыт для автодвижения.

http://karpovka.net/2011/04/15/22022/

Здание-памятник на улице Чайковского надстроили новым этажом

На улице Чайковского, 17, в Петербурге готовится к открытию гостиница. Во время реконструкции историческое здание — памятник архитектуры было надстроено.

Этот прежде доходный дом был возведен в 1861–1863 годах по проекту неизвестного архитектора. Позже его высоту трижды увеличивали — это видно в том числе по нескольких карнизам. Последняя масштабная реконструкция была проведена в 1930-х годах — здание приспособили под гостиницу «Нева». Сейчас это выявленный объект культурного наследия «Дом М. Б. Трофимова».

По данным ГАТИ, реконструкцией здания (официально: «приспособлением под современное использование») снова под гостиницу занималось ООО «Лидер». Работы начались осенью 2009 года и должны завершиться в нынешнем июне. Внешне облик здания не изменился, однако над последним, шестым этажом появился углубленный седьмой.
http://p3.citywalls.ru/photo_18-18535.jpg?mt=1273625807

http://karpovka.net/main/wp-content/uploads/2011/04/foto.jpg

http://karpovka.net/2011/04/06/21939/

Неактивен

 

#23 18-04-2011 09:10:22

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Адреса домов в центре Петербурге, где будут ремонтировать фасады

КГИОП обнародовал список десяти жилых зданий - памятников в Центральном районе Петербурга, с которых начнут ремонты исторических фасадов и кровель в теплый сезон 2011 года.

По словам Веры Дементьевой, председателя КГИОП, здания отбирали исходя из аварийного состояния фасадов, сложности декора и важности расположения на магистралях в историческом центре Петербурга. Подрядчиков отберут на конкурсах, чиновники обещают, что цена будет хотя и основным, но не единственным критерием для выявления победителя, учтут опыт работы и репутацию на рынке. Реставрация штукатурки и нанесение моющейся краски, ведется при температуре не ниже плюс +8 градусов, поэтому работы закончатся только в будущем году. Гарантийный срок должен составить 5 лет при надлежащей эксплуатации домов. 

Адреса

Ул. Пестеля, 13-15 и 11;
Колокольная ул.,11;
Загородный пр., 26;
ул. Чайковского, 40/пр. Чернышевского,12;
ул. Ломоносова, 14;
Невский пр., 147;
Суворовский пр., 34, 48, 51.   


Справка

Всего в программе 2011 года по реставрации фасадов на объектах культурного наследия, расположенных в Центральном районе, значится 43 здания. 34 фасада будут отреставрированы из бюджета КГИОП, еще 9 – администрации Центрального района. Общая сумма затрат составит 870,6 млн руб. Никакой компенсации ни с жильцов, ни с ТСЖ не потребуют.

http://www.online812.ru/2011/04/13/012/

«Скорая помощь» отреставрирует памятник архитектуры в Адмиралтейском районе

http://p2.citywalls.ru/photo_13-13638.jpg?mt=1273625807

ГУЗ «Городская станция Скорой помощи» объявила конкурс на право реставрации стен, кровли, фундамента и благоустройство окружающей территории особняка В.Грачева, расположенного на Дровяной улице в Адмиралтейском районе.

Начальная стоимость контракта составляет 500 тысяч рублей. Итоги конкурса будут подведены 26 апреля 2011 года, а все работы подрядчик будет обязан завершить за 4 месяца, пишет портал "БН.ру".

Дом был построен в 1888 году по проекту архитектора Малова и являет собой единственное в Петербурге строение в «сибирском стиле». В 2002 году особняк включен КГИОП в перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. В настоящее время в особняке располагается станция скорой медицинской помощи №4.

http://kvadrat.ru/news/15042011_skoraja … hitektury/

Неактивен

 

#24 18-04-2011 09:32:06

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

Стар золотник, да дорог

Эксперты прогнозируют увеличение спроса на исторические особняки в пределах 10-20%, если рынок вернется к докризисному уровню ценообразования. Несмотря на то что исторические объекты имеют серьезные обременения, имиджевая составляющая для многих инвесторов гораздо важнее.

Наличие памятника архитектуры в собственности в центре Петербурга – это мечта любого инвестора. Но «покупка памятника – это не подарок», – считает директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Игорь Лучков. Государство чаще всего продает памятники с набором задач не только по его реконструкции, но и с большим объемом реставрационных работ: от сохранения и реставрации фасада до восстановления мельчайших деталей внутренних архитектурных элементов (лестниц, светильников, лепнины, каминов, подоконников и т. д.). Несмотря на наличие целого ряда обременений, памятники обладают имиджевой составляющей, которая привлекает инвесторов. Поэтому на них претендуют крупнейшие компании Петербурга, желающие, например, разместить свой филиал во дворце.

На практике стоимость реставрационных работ может в разы превышать затраты на восстановление капитальных элементов отделки. Кроме того, в процессе эксплуатации надзирающий орган будет следить за поддержанием хорошего состояния объекта. Поэтому собственник должен быть готовым к тому, что содержание памятника будет гораздо дороже обычного бизнес-центра.

Алексей Шаскольский, заместитель руководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства, считает, что сегодня востребованы только небольшие исторические здания для размещения представительства, потому что это штучный продукт. Правда, альтернатива им в виде качественных бизнес-центров будет сохраняться – приобретать и содержать особняк, как правило, накладнее, а функционально он – опять же, как правило, – менее удобен, чем специализированный бизнес-центр, в котором нет обременений КГИОП и других специфических расходов. «При прочих равных это эксклюзивный формат элитного жилья, жилье для «коллекционеров». Небольших, «односемейных» особняков в Петербурге немного – они характернее для купеческой Москвы. Но и там, и тут в старинных особняках устраиваются преимущественно офисы. Жить в особняке в городе непросто (из соображений безопасности прежде всего), поэтому у нас этот формат не распространен. Если не считать «островов» – богатые люди предпочитают окружение из себе подобных в особняках Каменного и Крестовского», – отмечает эксперт.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg, напротив, уверен, что покупка исторических особняков девелоперами не слишком востребована в силу того, что старинные здания, особенно если это памятник федерального значения, – объект для девелопмента тяжелый и специфический. Превратить его в современный бизнес-центр и особенно в высококлассное жилье очень сложно, а в некоторых случаях принципиально невозможно. Это связано, во-первых, с планировочными ограничениями, поскольку исторические здания в большинстве своем строились с продольными несущими стенами, и перепланировать их под современные квартиры достаточно сложно. Во-вторых, особенно это касается квартир или гостиниц, остро стоят вопросы инженерной обеспеченности, разводки коммуникаций и обустройства дополнительных стояков. Проблема паркингов также очень актуальна, потому что для элитного жилого дома наличие паркинга – одно из основных требований, и вместе с тем требование, которое очень сложно удовлетворить при реконструкции здания в историческом центре. Ситуация несколько проще, если охранные ограничения касаются только фасадов здания и существует возможность полного или частичного демонтажа внутренних стен. Это позволяет добиться более эффективных планировок с точки зрения коммерческих требований. Если это памятник с охранными ограничениями, в том числе по несущим стенам и деталям интерьера, то возможности его редевелопмента, конечно же, практически полностью исключены, и здание можно использовать в состоянии «как есть» под какие-то коммерческие нужды.

Во что выгоднее переделать с коммерческой точки зрения – вопрос очень индивидуален и зависит в первую очередь от объема охранных ограничений. Если рассуждать абстрактно, то выгоднее переделать в жилье. Но далеко не всегда существует такая возможность с точки зрения охранного статуса здания.

Мнение:

Сергей Федоров, генеральный директор компании Praktis CB:
– Самый удачный пример реконструкции старого фонда под офисные функции – дом Зингера. Экономический эффект ощутимый – сегодня это самый дорогой бизнес-центр, даже несмотря на отсутствие парковки. Не стоит рассматривать здания старого фонда как типовой офисный объект. Многие здания с историей после реконструкции получают определенную специализацию. История здания, его планировочные решения, первоначальное использование должны стать отправной точкой в концепции реконструкции. Не имеет смысла бывшую княжескую резиденцию делать офисной нарезкой по 100 метров. Это будет неэффективно даже и с экономической точки зрения.

http://archi.ru/events/news/news_curren … &fl=1&sl=1

Неактивен

 

#25 21-04-2011 14:31:12

Rain
Модератор
Зарегистрирован: 16-05-2008
Сообщений: 1102
Рейтинг :   47 

Re: Реставрация и реконструкция

В этом году начнут воссоздание церкви в бывшем селе Большое Пулково

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/b2/Pulkovo_cherkov_bolshe.jpg

В 2011 году начнется воссоздание церкви Смоленской иконы Божией Матери в бывшем селе Большое Пулково, исчезнувшем в годы войны. Финансировать проект намерено ЗАО «Экспофорум», которое строит южнее Петербургского шоссе крупный выставочный комплекс.

Церковь, построенная в 1783–1785 годах по проекту Джакомо Кваренги, была разрушена в 1941 году — во время контрнаступления советских войск. Сейчас от нее остался фундамент с глубоким подвалом. Как рассказал корреспонденту «Карповки» представитель «Эспофорума», новый храм будут возводить рядом, чтобы появилась возможность музеефицировать исторические фундаменты.

При лучшем исходе первая служба пройдет в Смоленской церкви в конце 2011 года, но, скорее всего, это произойдет в 2012-м, уточнил собеседник интернет-газеты.

http://karpovka.net/2011/04/21/22084/

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru