Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 10

| Еще

#26 12-03-2012 15:30:51

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

Я  так полагаю это часть плиты, выступ

Неактивен

 

#27 12-03-2012 16:03:31

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

Для выступа это слишком много, тем более что очевидно он через деформационный шов будет стыковаться с остальными плитами, а это говорит о том, что "выступ" этот будет секцией дома

Неактивен

 

#28 13-03-2012 01:59:56

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

там же все дороги проложены будут под територией комплекса. под эту плиту не делали свай, значит высотной части тут не будет, а рядом сваи под высотную секцию делают

Неактивен

 

#29 13-03-2012 10:22:19

Kluzo
Новичок
Зарегистрирован: 15-08-2010
Сообщений: 86
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

13/03/2012

http://s019.radikal.ru/i631/1203/02/c1f659af16da.jpg


Строить, значит побеждать !

Неактивен

 

#30 13-03-2012 15:33:54

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

Итак, есть полная ясность по этому проекту. Был сегодня в "Конторе" - офисе Двух капитанов и получил полную инфу касаемо строительства, планировки, цены. В проекте есть изменения и местами значительные и сводятся они к следующему:
1. Стилобата НЕ БУДЕТ!!! От него отказались. Соответственно дорог в полном их смысле под комплексом тоже не будет. Будут только проезды в паркинге к машино-местам. Все дороги сосредоточены по периметру комплекса. Въезд во внутренний двор будет сильно ограничен и только по крайней необходимости. Подъезды к комплексу планируются со стороны улиц Среднемосковской (главный подъезд), Карла Маркса (через шлагбаум слева от Конторы), Студенческой (через арку в здании фитнес-центра) и в стадии согласования с Никитинской. Движение круговое наземное по внешнему периметру комплекса, но на огороженной территории. Здесь же будет наземный гостевой паркинг на 110 машино-мест с длительностью пребывания не более шести часов.
2.Подземная парковка одноуровневая!!! Глубина 6 метров!!! 547 машино-мест, по одному на квартиру. Парковка под всем комплексом и двором. Во дворе предусмотрены эвакуационные выходы из подземной парковки. Из-за перепада рельефа со стороны улицы Карла Маркса и Кольцовской получается подпорная стена и въездной пандус, но это конечно не стилобат. Со стороны улицы Среднемосковской главный въезд на подземный паркинг, дебаркадеры, мойки, КПП и тд. Въезд на подземный паркинг решен в виде отдельного здания.
3. Во дворе будет только ОДНА БАШНЯ вместо проектируемых двух!!! С одной стороны это удобно, так как двор станет просторнее и светлее, с другой стороны не покидает ощущение, что проет кастрировалиacacac Башня сейчас в стадии согласования проекта, поэтому о планировках пока ничего мне не известно. П-образный дом согласован полностью.
4. Этажность и планировки квартир не изменили, но из-за того что не будет стилобата весь комплекс "присел" на один этаж. Первого этажа в комплексе не будет, там размещаются входы, холлы и тому подобное. Высота этого уровня 6 метров!!! Прикольно! Таким образом первый жилой этаж находится выше третьего этажа окружающей застройки. Этажность по секциям слева направо если смотреть со Среднемосковской (от Кольцовской к Никитинской) - 1 секция - 22 эт., 2 и 3 - 23 эт., 4, 5, 6 и 7 - 17 эт, 8 - 21 эт., башня во дворе - 24 этажа.
5. Фасады вентилируемые с облицовкой ТРАВЕРТИНОМ - небывалый случай для Воронежа!!! Круто! Материал внешних ограждающих стен согласовывается и в отделе продаж мне не смогли назвать что это будет по причине недостатка знаний в технической области. Возможно, что на разных этажах он будет отличаться. На верхних этажах будут пентхаусы, несколько квартир с выходами на открытые террасы. Как я понял двухуровневых квартир нет или еще не известно будут ли они вообще. Внятного ответа от отдела продаж не получил. Входные группы, холлы и зоны общего пользования богато отделываются камнем, мрамором и на картинке выглядят весьма и весьма солидно и достойно, как в лучших офисных центрах.
6. Во дворе детские площадки, зоны отдыха, спортивные площадки. Приятный бонус - дороги во внутреннем дворе будут замощены гранитной брусчаткой как на пл. Ленина! Колонны первого этажа и входные группы облицованы базальтом!
7. Квартиры 1, 2, 3, 4-комнатные и весьма скромные по площадям. Ждал большего от комплекса премиум класса. Высота жилой части этажа 3,30м. Кстати, будет строгий запрет на изменения жильцами фасадов - нельзя менять размеры остекления, деление окон импостами, их цветовое решение, навешивание тарелок и кондиционеров! Это приятно)
8. Цена на квартиры сильно отличается от этажа к этажу. В среднем каждый более высокий этаж прибавит к стоимости минимум 2000 руб/м2. Сейчас цены стартовали с отметки 50 с копейками тысяч за метр до 75 с лишним на более высоких этажах. Но с мая-июня ожидается их значительный и быстрый рост.
9. Деления строительства комплекса на ОЧЕРЕДИ НЕ БУДЕТ!!! Строиться все будет сразу и одной очередью, включая башню во дворе. Так что будет спрос на квартиры или нет, комплекс построят сразу и после ничего достраиваться не будет.
10. Башенные краны на стройке временные и с ростом комплекса в высоту планируется собрать позже уже импортные краны без подкрановых путей.

Вот такой проект получился.

Неактивен

 

#31 13-03-2012 17:29:53

ya-mitya
Участник
Откуда: г. Воронеж
Зарегистрирован: 15-11-2011
Сообщений: 111
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

Несмотря на изменения, этот проект один из самых значимых для Воронежа!

Неактивен

 

#32 17-03-2012 13:36:12

ya-mitya
Участник
Откуда: г. Воронеж
Зарегистрирован: 15-11-2011
Сообщений: 111
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

17/03/2012

http://img-fotki.yandex.ru/get/5904/31071681.5/0_73180_b20a0955_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6103/31071681.5/0_73181_7262781c_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6102/31071681.5/0_73182_888199f3_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6202/31071681.5/0_73183_d5fe1a53_L.jpg

Неактивен

 

#33 24-03-2012 03:28:51

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

23/03/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064471.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064472.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064473.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064474.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064476.jpg 
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064477.jpg

Неактивен

 

#34 29-03-2012 15:07:40

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

29/03/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064479.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064482.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064484.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064487.jpg

Неактивен

 

#35 08-04-2012 12:03:05

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

Есть какие-нибудь новости с этой стройки?

Неактивен

 

#36 08-04-2012 13:39:40

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

на неделе сфоткаю
В сб 07/04/2012 в 21 с чем-то проходил мимо, краны работали

Неактивен

 

#37 09-04-2012 10:22:39

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

05/04/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064489.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064492.jpg


09/04/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064494.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064496.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064500.jpg

Неактивен

 

#38 17-04-2012 11:19:11

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

Проезжал сегодня мимо - начали вязать арматурные каркасы первого жилого этажа!!

Неактивен

 

#39 20-04-2012 02:00:08

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

19/04/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064501.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064506.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064508.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064510.jpg

Неактивен

 

#40 23-04-2012 11:14:00

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

В руководстве Двух капитанов началось обсуждение целесообразности строительства 24-этажной башни во внутреннем дворе П-образного дома. Есть большой процент вероятности того, что и ее строить не будут. Сейчас идет анализ спроса на жилье премиум-класса в Воронеже на основании стартовавших продаж квартир в комплексе. По его итогам будет принято решение строить-не строить башню. С одной стороны, отсутствие башни увеличит дворовую территорию, с другой - не будет ли этот комплекс по окончании строительства выглядеть незавершенным, нереализованным в полном объеме? В графике производства работ на 2012 год стоит строительство 9-10 этажей комплекса.

Неактивен

 

#41 24-04-2012 14:54:57

leshkavrn
'Участники'
Зарегистрирован: 29-03-2012
Сообщений: 18
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

О, нет!
Если не построят башню, это будет совсем не то!
И не дальновидно! Спрос может появится позже, а если проект будет реализован без башни, после строительства его не изменишь. Нерациональная трата драгоценной земли в центре.

Неактивен

 

#42 24-04-2012 15:52:13

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

кому земля, а кому лавэ.
Тебе хочется красивый домик а застройщику хочется побольше прибыли получить.
зачем вкладывать деньги в то, что не пользуеться спросом?

Хотя, я думаю, начало продаж не показатель....

Неактивен

 

#43 27-04-2012 12:45:41

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

В работе первый жилой этаж. Работа кипит.

Неактивен

 

#44 29-04-2012 02:37:56

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

20/04/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064512.jpg


23/04/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064513.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064515.jpg


28/04/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064518.jpg

Неактивен

 

#45 29-04-2012 03:36:56

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

По проекту оконные проемы разве такие? На нижних этажах они полностью от пола до потолка и одинаковой высоты должны быть. А здесь окна шире и разной высоты, неужели и тут проект изменили и упростили??? Должны быть французские балкончики с ограждениями... На сайте архитектора Антона Кнутова www.aouo.ru, разработавшего этот проект, есть экспликация фасадов комплекса, там как раз четко видно, что оконные проемы не такие!!! Или хотя бы на макет посмотреть... Есть правда предположение, что у тех окон, которые меньше по высоте, будет фальшограждение, за которым будут спрятаны блоки кондиционеров и таким образом их будет не видно на фасаде. Именно о таком решении мне и говорили в офисе девелопера. Сначала я не совсем понимал где именно их хотят спрятать. Да и если внимательнее присмотреться к фасадам и типам открывания окон, то можно предположить что именно так и будет.

Неактивен

 

#46 12-05-2012 02:53:46

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

11/05/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064519.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064522.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064524.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh4/200245551/middle/211064527.jpg

Неактивен

 

#47 12-05-2012 13:02:36

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

Интересно, а рабочие на этой стройке русские? При просмотре некоторых фото в оригинальном размере есть подозрения что не совсем русские и не турки, по крайней мере часть, хотя может тени так ложатсяab Если это так, то качество строительства на этом объекте не будет отличаться от других местных в лучшую сторону, если не сказать что в худшую.

Неактивен

 

#48 12-05-2012 15:24:58

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

где же столько русских взять сразу?
Они вообще не набирали людей в воронеже для работы.
У Дон-строя в Москве все дома таджико-узбеками построены, а там и 45 и 50 этажей и ничего, стоят, а тут всего 25

Неактивен

 

#49 12-05-2012 15:44:56

_MAJOR_
Участник
Зарегистрирован: 07-02-2010
Сообщений: 144
Рейтинг :   

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

Неужели такая проблема найти на объект премиум-класса человек 20-25 квалифицированных специалистов? Так все же, Павел, когда фоткал, не обратил внимание на национальную принадлежность рабочих? Очень интересно.

А по поводу таджико-узбеков, ну не могут эти люди квалифицированно выполнять работы, даже под надзором нормального ИТРа. Ну не получается у них отбить строго вертикальные или горизонтальные уровни, ну не понимают они того, что от них хотят и почему делать нужно именно так, ну не умеют они строить качественно. Примеры тому дома Воронеж-Дома, строят таджико-узбеки под контролем прораба, а результат? Худшее качество строительства в Воронеже, по-моему хуже уже не строит никто.

Неактивен

 

#50 12-05-2012 16:16:42

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: ЖК "Солнечный Олимп" 17,21,22,23,24 эт. "строится"

На национальность не смотрел.
Так ведь и у того же Дон-строя Алые Паруса и т.д объекты премиум класса, а не муниципальная хрень.
И Остоженка тоже частично узбеками строилась.
Им же не надо платить по 30-40 тр в месяц. человек 100 загнал на стройку. баланда. матрац в бытовке, организованной в самом доме или спец.общага. где в комнате по 10-20 человек. и з/п штук 5-10 в месяц. Русский на хер пошлет за такие деньги а узбек вкалывать будет как ишак
Застройщику важнее прибыль.
Я не знаю как у нас получится с премиальным жильем, но в Москве с прибылью меньше 200% никто даже строить не начнет подобные дома.

Я не вижу причин удивляться здесь

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru