Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 18-01-2010 04:53:39

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Дон-Строй

Здесь будет собираться информация о компании, новости и ссылки на проекты.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#2 19-01-2010 12:33:55

kirgam
V.I.P
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 5479
Рейтинг :   566 

Re: Дон-Строй

Новый проект "Дон-Строя", очередной корпус "Алых Парусов"(со всем известного тут форума):  ab

windstride;50039571 написал:

Очередной корпус на месте снесённых пятиэтажек.

http://tromos.ru/Project/images/ap7_03.gif

http://tromos.ru/Project/images/ap7_06.gifhttp://tromos.ru/Project/images/ap7_08.gifhttp://tromos.ru/Project/images/ap7_10.gif

http://tromos.ru/Project/ap7.html -

Немного устаревший план:
http://donstroy.com/images/gallery/normal/4d298ad45d7e2574f6b5bfebc0685de4.jpg

http://donstroy.com/ap/?page=4

Неактивен

 

#3 06-02-2010 14:58:49

igor83
Бывалый
Зарегистрирован: 19-12-2009
Сообщений: 396
Рейтинг :   16 

Re: Дон-Строй

Немного инфы о качестве стрительства с сайта vdolevke жильца из дома ЖК "7-е небо":

Михаил я полность поддерживаю Вариант 2.
После того как я побывал у себя в квартире (первая секция) и увидел этот ПРЕМИУМ класс, доплачивать в Донстрой деньги и подписывать доп соглашение это просто АБСУРД.
Нас всех очень сильно ОБМАНУЛИ и продолжают обманывать обещая золотые горы. Они задержали дом на 2 года,  качество отделочных материалов во входных группах и местах общего пользования удручает, окна, радиаторы это просто издевательство, высота потолка 3м, обещали 3.15, вентиляция обычная естественная!!!, расцветка фасада ужасная - это прост цирк, плюс к этому хамство людей Донстроя, всё это очень возмущает и надо положить этому конец.

Вот внятная, структурированая позиция жильцов ЖК "Измайловский" в форме письма в МОССГОСТРОЙНАДЗОР:
Председателю Комитета
Государственного строительного
надзора города Москвы
(МОСГОССТРОЙНАДЗОР)

А.Н. Зайко

121059 г. Москва,
ул. Брянская, д.9



Уважаемый Анатолий Николаевич!

С 2004 года Компания «ДОН – СТРОЙ» на территории Восточного административного округа г.Москвы осуществляет возведение ЖК «Измайловский» («Парк у порога»).
Строительство ЖК «Измайловский» (далее – Объект) ведется ООО «РосЕвроИнвест» на основании постановления Правительства Москвы от 30.12.2003 г. № 1105-ПП «О строительстве жилого дома по адресу: ул. 4-ая Парковая, вл.16 и Первомайская ул., д.42, стр.1 и стр.6», в редакции постановления Правительства Москвы от 26.09.2009 №498-ПП (далее - Постановление Правительства Москвы №1105-ПП).
В 2004-2008 годах между нижеподписавшимися гражданами РФ (далее – Инвесторы) и Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетный организационный совет ЕвроИнвест» (далее – ООО «РосЕвроИнвест», входит в Группу Компаний «ДОН - СТРОЙ») заключены договоры о совместном финансировании работ по строительству ЖК «Измайловский». Согласно первоначальной редакции указанного Постановления строительство ЖК «Измайловский» должно было быть завершено до 30.06.2007, что и было зафиксировано в договорах с Инвесторами, которые заключались в 2004-2006 годах.
Обязательства Инвесторов по совместному финансированию работ были исполнены в полном объеме и в установленный Договорами срок.
По состоянию на июль 2009 года срок строительства Объекта составлял более 5 лет (почти в 2 раза больше чем было указано в заключенных с нами договорах). Согласно письму Департамента городского строительства города Москвы от 25.11.2009 №ОС-106/9-(0)-2, направленному в адрес Инициативной группы инвесторов по их обращению, на настоящий момент завершено строительство первой очереди жилого комплекса и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.07.2009 №RU77135000-002226. При этом, строительство второй очереди (3-его и 4-ого корпусов) в соответствии с указанным Постановлением инвестору необходимо осуществить в срок до 30 июня 2010 года.
Тем не менее, информация о завершении строительства первой очереди была скрыта и продолжает скрываться от нас ООО «РосЕвроИнвест». Кроме того, несмотря на то, что в настоящее время уже проведена работа по обмерам БТИ и приемки первой очереди ЖК «Измайловский» в эксплуатацию, ООО «РосЕвроИнвест» так и не приступил к передаче ключей и выдаче разрешений на допуск на Объект владельцам квартир для проведения отделочных работ.
Таким образом, ООО «РосЕвроИнвест» препятствует реализации законных прав Инвесторов связанных с получением и оформлением права собственности на квартиры в ЖК.
Одновременно необходимо отметить, что в ходе проекта строительства ЖК значительно удешевлена стоимость закупаемых материалов, по сравнению с теми техническими характеристиками, которые указывались в рекламных буклетах и на интернет сайте при продаже квартир нам.
ООО «РосЕвроИнвест» были также внесены существенные изменения в проект ЖК без получения согласия на это Инвесторов (например, были изменены планировки квартир: изменение этажности в сторону понижения в корпусах первой очереди за счет перевода нежилого этажа в жилой фонд, уменьшение высоты потолков, изменение площадей квартир на 35% и более, изменения количества окон в квартире).
В соответствии с новой проектной документацией почти 40% территории внутреннего двора ЖК будет занимать торговый комплекс, соответственно с территории удалены такие важные для нас объекты как детская площадка, зона отдыха, также значительно уменьшена (а в некоторых случаях исключена) площадь, которая ранее отводилась под нужды жителей ЖК, такие как: гостевые паркинги, английский сад с газоном.
Инвесторы, принимая решение о совместном финансировании строительства, исходили из того, что покупают квартиры в жилом комплексе повышенной комфортности, уровень которых должен соответствовать уровню квартир в жилых домах «Бизнес-класса». Однако, в результате строительства мы получаем совершенно другой дом, чем который был обещан нам и за который мы платили и продолжаем платить наши деньги.

Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют, что осуществить завершение строительства второй очереди в определенные Постановлением Правительства Москвы №1105-ПП сроки, по нашему мнению, представляется маловероятным. Таким образом, можно утверждать, что обязательства ООО «РосЕвроИнвест» по завершению строительства в определенные Постановлением Правительства Москвы №1105-ПП сроки, не будут выполнены надлежащим образом и в полном объеме.
Соответственно, следует констатировать факт нарушения со стороны ООО «РосЕвроИнвест», как принятых обязательств перед Инвесторами, закрепленных в заключенных Договорах, так и неисполнение Постановления Правительства Москвы №1105-ПП.
Уважаемый Анатолий Николаевич! Инвесторы, обращаются к Вам с убедительной просьбой осуществить проверку деятельности ООО «РосЕвроИнвест» на соответствие нормам градостроительного законодательства и дать соответствующие поручения службам МОСГОССТРОЙНАДЗОРА (Управлению по надзору №14 за строительством высотных и большепролетных зданий и сооружений), в частности:
- обеспечить строгое исполнение ООО «РосЕвроИнвест» проектных решений в отношении применения качественных отделочных материалов согласно описанию архитектурных и инженерных решений ЖК «Измайловский», учитывая, что возводимый Объект должен соответствовать уровню «Бизнес-класса»;
- организовать контроль за ходом строительства второй очереди, учитывая, что срок завершения строительства определен как 30.06.2010 года и передачей Инвесторам первой очереди ключей с предоставлением разрешений на допуск на объект владельцам квартир для проведения отделочных работ в кратчайшие сроки (не позднее 25 января 2010 года);
- принять меры по устранению имеющих место нарушений со стороны ООО «РосЕвроИнвест» в области соблюдения Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а также обязать ООО «РосЕвроИнвест» привести проект ЖК «Измайловский» в соответствие с утвержденной проектно-технической документацией, либо по согласованию с Инвесторами разработать уточненный проект.
Ответ просим выслать по почтовому адресу: 105484 Москва, а/я №27 (Колесникову Д.Е.), адрес электронной почты: vladenie16@mail.ru
Приложение на 2л.:
1. Письмо Департамента городского строительства города Москвы от 25.11.2009 №ОС-106/9-(0)-2
2. Письмо Президента – Председателя Правления ОАО «ВТБ» от 04.12.2009 №2825-АК
С уважением,
Инвесторы ЖК «Измайловский»

Добавлено Сбт 06 Фев 2010 15:00:30 :
Вот результаты встричи с представителями "ДОН-строй":

Объект: ул. 4-я Парковая, вл. 16
Протокол встречи от 27.01.10, проходившей по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 70
Присутствовали:
От соинвесторов:
1. Колесников Дмитрий
2. Хаславский Владимир
3. Хаславская Бронислава
4. Старовойтов Сергей
5. Жильцов Вадим
6. Гурецкий Дмитрий
7. Казаков Вячеслав
8. Смелов Владимир
9. Гремушкин Сергей
От ГК «ДОН-СТРОЙ»
10. Начальник юридической службы Огнев Александр Викторович
11. Руководитель Дирекции управления проектом Остроумов Валентин Валентинович
12. Управляющий ЖК «Измайловский» Щепетов Вадим Генрихович (тел.8-925-081-50-32)
13. Руководитель реализации проекта и технического надзора Палтаджиди Павел Иванович (тел. 8-909-950-07-75)
14. Менеджер приемной Баткина Т.Ф. – Фролова Елена (тел.925-45-92)
От Префектуры ВАО:
1. Павлов Кирилл Николаевич
2. Шлюрс Людмила Адольфовна

От ВТБ представители не присутствовали

Обсудили:
1. Первая очередь может получать ключи и начинать ремонт после подписания допсоглашения и проведения взаиморасчётов. ДС свои обязательства по 1-й очереди считает исполненными. Предоставлены копии документов – «Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации» от 02.07.2009 г. и «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» от 30.12.2009 г. Недостатки ДС призывает указывать в актах и обязуется устранить в рабочем порядке до начала ремонта инвестором. Из-за значительного увеличения площадей квартир ДС готов рассматривать варианты по рассрочкам платежей, но в связи с подключением к управлению в скором времени ВТБ возможно изменение позиции. Всем в индивидуальном порядке, обращаться к Огневу Александру. Коммунальные платежи 92 руб. за кв.м. Начисление коммунальных платежей с момента получения ключей, а не с момента передачи квартир в собственность - жест доброй воли ДС. Тарифы можно получить у Щепетова В.Г. при подписании акта приема-передачи квартиры. Оформление в собственность через представителя ДС с выдачей доверенности за 25-30 тыс.руб. Возможно оформлять самостоятельно. Вопросы, которые не удается решить с Щепетовым В.Г., можно эскалировать на начальника отдела по заселению Александра Козликова.
2. По опыту других объектов компания ДС, начала оформления в собственность квартир 1 очереди возможно не ранее осени. К этому времени должны быть утверждены все требуемые документы со стороны города. Если инвесторам до этого момента потребуется аналог прописки/собственности например, для поступления в учебное заведение, то ДС готов предоставить замещающие документы. Заинтересованности в затягивании передачи в собственность у ДС нет.
3. Вторая очередь – завершение общестроительных работ в конце второго квартала 2010 + 2-3 месяца на передачу в эксплуатацию. Первая и вторая очередь будут сдаваться раздельно. Отставание от графика, присланного в сентябре, признают, но утверждают что есть новый скорректированный график. В нем введен двухсменный режим работы и сроки окончания работ остались прежними.
4. Вопрос по компенсациям обсуждать отказались. Сказали все вопросы по компенсациям в индивидуальном порядке. Рекламные материалы публичной офертой признавать отказались.
5. Приоритет нашего ЖК назвали вторым после ДнБ. По поводу случаев замораживания строительства было сказано - «Проблемы, да, были летом, но теперь все в порядке. По поводу завершения строительства можно не беспокоиться, т.к. вопросы с финансированием объекта ВТБ решены».
6. Количество парковочных мест увеличено до 769 м\мест. М\мест нераспроданных значительное количество. Предварительно оплата будет 1950 руб.\мес. Если м\мест будет критически не хватать, то по требованию города они могут построить рядом отдельный гаражный комплекс.
7. Раз в месяц ДС согласился проводить отчетные встречи на объекте. Контактное лицо - Палтаджиди П.И. Возможно организовать встречу и обзор объекта в выходной день (первая половина субботы). Возможно обеспечить присутствие ответственных лиц по инженерным системам, демонстрацию отделочных материалов и т.п. Встречи необходимо согласовывать предварительно.
8. Инженерные системы будут соответствовать заявленным и на первой, и на второй очередях. ДС гарантирует лифтовое оборудование LG Sigma, сообщив, что лифтовые шахты отлиты именно под эти лифтовые кабины и сами лифты уже оплачены. На первой очереди пассажирские лифты сдаются надзорным органам. Эл. мощности, выделяемые на 1 квартиру, 18 кВт. Остекление остановлено из-за задержек с поставкой оборудования. Места под кондиционеры во второй очереди будут аналогичны ДнБ – одна корзина на квартиру. Система принудительной вытяжной вентиляции будет смонтирована. Заявили, что потолки 3,05 во 2-й очереди были в проекте изначально.
9. Отделочные материалы применяются в соответствии с утвержденным проектом.
10. По поводу двора и внесения изменений в проект рекомендовали написать письмо на Блажко М.Е. с указаниями изменений. Однако, сказали, что право на изменения оставляют за собой, т.к. количество участников нашей инициативной группы не достаточно велико и, якобы, может появиться другая ИГ, которая будет против этих изменений. ТЦ они планировали сделать 3-х этажным и инвесторам еще повезло, что одного этажа не будет. Крыша ТЦ будет эксплуатируемой и на нее будут выходить эвакуационные выходы 2-й очереди. На самой крыше будет только тротуарная плитка. Если есть идеи по благоустройству крыши ТЦ (скамейки, озеленение), то пишите на имя Блажко М.Е. То же самое с английским садом в центре двора. Входы на лестничные марши будут по магнитным пропускам, изнутри открываются ручкой «антипаника». Развязка с офисными помещениями будет – сотрудники офисов в жилую зону не попадут. Из ТЦ во двор будет эвак. выход и он, якобы, будет закрыт. Вход на территорию ЖК по магнитным пропускам с улиц 4 и 5 Парковая.
11. По организации повторной встречи связываться с Фроловой Еленой. По ходу строительства с Павлом Палтаджиди. По поводу получения ключей и согласования проектов ремонта Щепетов В.Г. По поводу компенсаций и внесения изменений в договора с Огневым А.В. По поводу внесения изменений в проект с Остроумовым В.В.

Неактивен

 

#4 06-02-2010 15:14:55

igor83
Бывалый
Зарегистрирован: 19-12-2009
Сообщений: 396
Рейтинг :   16 

Re: Дон-Строй

Заметьте, что комплатежи в ЖК "Измайловский" - 92 руб (позиционировалось с начала как бизнес-класс, а по факту - экономab, в ЖК "7-е небо" - 97 руб (позиционировалось как премиум, а по факту толи бизнес- то ли эконом-класс).
В ЖК "Алые Паруса" - 98 руб. Позиционировалось как премиум и построено как премиум.
ВЫВОД: "ДОН-строй" то ли пытается денег по-быстрому срубить, не знаю зачем, то ли финансирует из этих денег строительство - не знаю
ЗЫ: платежи в обычном доме бизнес-класса где-то 50 руб.

Добавлено Сбт 06 Фев 2010 15:19:50 :
Кстати, в кризис удар пришелся по самым незащищенным, в правовом плане, участникам рынка - по жильцам. Обратите внимание: если в договоре не расшифровываются такие понятия, как: "бизнес-класс", "улучшенная отделка", то застройщик в легкую удешевляет материалы, если прижмет, так-как в нормативных документах у нас нет таких понятий как "бизнес-класс", поэтому нет базы для суда.
Примеры: "7-е небо", "Измайловский", "Дом на Беговой".

Неактивен

 

#5 06-02-2010 15:43:05

igor83
Бывалый
Зарегистрирован: 19-12-2009
Сообщений: 396
Рейтинг :   16 

Re: Дон-Строй

Вот здесь можно посмотреть, что внутри в "Дом на Беговой":
http://www.domnabegovoy.ru/forum/viewto … ;start=615

Неактивен

 

#6 06-02-2010 15:48:23

igor83
Бывалый
Зарегистрирован: 19-12-2009
Сообщений: 396
Рейтинг :   16 

Re: Дон-Строй

Неактивен

 

#7 06-02-2010 19:05:45

igor83
Бывалый
Зарегистрирован: 19-12-2009
Сообщений: 396
Рейтинг :   16 

Re: Дон-Строй

igor83 написал:

Заметьте, что комплатежи в ЖК "Измайловский" - 92 руб (позиционировалось с начала как бизнес-класс, а по факту - экономab, в ЖК "7-е небо" - 97 руб (позиционировалось как премиум, а по факту толи бизнес- то ли эконом-класс).
В ЖК "Алые Паруса" - 98 руб. Позиционировалось как премиум и построено как премиум.
ВЫВОД: "ДОН-строй" то ли пытается денег по-быстрому срубить, не знаю зачем, то ли финансирует из этих денег строительство - не знаю
ЗЫ: платежи в обычном доме бизнес-класса где-то 50 руб.

Добавлено Сбт 06 Фев 2010 15:19:50 :
Кстати, в кризис удар пришелся по самым незащищенным, в правовом плане, участникам рынка - по жильцам. Обратите внимание: если в договоре не расшифровываются такие понятия, как: "бизнес-класс", "улучшенная отделка", то застройщик в легкую удешевляет материалы, если прижмет, так-как в нормативных документах у нас нет таких понятий как "бизнес-класс", поэтому нет базы для суда.
Примеры: "7-е небо", "Измайловский", "Дом на Беговой".

Хотя, надо оговориться, эксплуатация ЖК - отдельное юрлицо.

Неактивен

 

#8 23-09-2010 06:54:09

Alard
Почетный пользователь
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 21-08-2008
Сообщений: 163
Рейтинг :   34 

Re: Дон-Строй

Миллиард для «Дон-Строя»

ВТБ разморозит и распродаст жилые стройки девелопера
Банк ВТБ, рассчитывающий получить 20% ЗАО «Дон‑Строй Инвест», в ближайшее время может открыть финансирование текущих проектов компании. Как стало известно РБК daily, для достройки 1 млн кв. м жилой недвижимости девелопер запросил в банке 35 млрд руб. Однако ВТБ одобрил пока около 3 млрд руб., утверждают источники в банке. По информации РБК daily, для получения всей суммы «Дон-Строй Инвест» должен подтвердить возможность продаж жилья, которые обеспечат выручку в размере 20% кредита. Выставить на рынок жилье по низким ценам девелопер должен в этом месяце.

Продажи жилья «Дон-Строй Инвеста» были остановлены в мае, когда ВТБ, планирующий получить 20% девелопера, начал аудит деятельности компании. Строительство объектов к тому времени также было заморожено. Доставшееся в рамках реструктуризации долга жилье банк обещал достроить. Часть стройплощадок ожила еще в июле, утверждают в «Дон-Строй Инвесте».

Завершить аудит компании, разморозить стройку и продажи ВТБ планировал в сентябре, отмечает управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании «Алур» Михаил Уринсон, однако переговоры продолжаются до сих пор. Как рассказали РБК daily источники, близкие к ВТБ и «Дон-Строй Инвесту», стороны договариваются о финансировании текущих проектов и новой стратегии продаж, начать которые девелопер действительно должен до конца сентября. По их данным, на достройку текущих проектов компания запросила в банке 35 млрд руб.

Из 11 строящихся объектов «Дон-Строй Инвеста» общей площадью более 1 млн кв. м до конца этого года планируется ввести в эксплуатацию восемь жилых комплексов (свыше 735 тыс. кв. м). По данным директора департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, в финансировании нуждаются такие проекты, как жилой комплекс «Измайловский» (232,2 тыс. кв. м), «Дом на Беговой» (376,6 тыс. кв. м), «Дом на Мосфильмовской» (219,3 тыс. кв. м), «Квартал на Плющихе» (98,4 тыс. кв. м), «Бирюзова, 41» (42,8 тыс. кв. м) и «Лосиный Остров» (235,2 тыс. кв. м). Сроки сдачи этих объектов приходятся на 2010—2011 годы. Девелопер рассчитывает уложиться в эти сроки, утверждает источник, знакомый с ситуацией.

В ближайшее время стороны должны договориться о финансировании проектов, отмечает собеседник РБК daily, близкий к ВТБ. По данным источника, близкого к «Дон-Строй Инвесту», речь идет о кредитовании в размере 30 млрд руб., а первый транш может составить порядка 15 млрд руб. Тем не менее, по данным источника в ВТБ, одобрена пока лишь десятая часть суммы — 3 млрд. В компании «Дон-Строй Инвест» эту информацию не подтвердили. «Банк ВТБ рассматривает возможность открытия финансирования ГК «Дон-Строй» для завершения строительства имеющихся проектов, однако окончательное решение об условиях финансирования пока не принято», — сообщили в пресс-службе банка.

«Дон-Строй Инвест» получит деньги на нерыночных условиях — на срок реализации проектов по ставке до 10%, уверен Михаил Уринсон. Размер обсуждаемой кредитной линии будет зависеть от темпов и объемов продаж жилья, объясняет источник, близкий к «Дон-Строй Инвесту». По его словам, ВТБ не предоставит девелоперу кредит, пока не получит бизнес-план с гарантированными продажами, которые обеспечат выручку в размере 20% кредита.

В настоящее время стороны обсуждают стратегию продаж. Так, по данным РБК daily, ВТБ настаивает на необходимости немедленно начать продажи квартир с дисконтом, а «Дон-Строй Инвест» хочет придержать объекты — до серьезного роста цен. Первыми разморозке должны подвергнуться объекты на Мосфильмовской, Беговой и в Лосином Острове.

Столичный рынок жилья уже находится на подъеме, который будет продолжаться, отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Многие девелоперы, такие как «Миэль», «Конти», «Итера», также размораживают свои проекты, которые в противном случае остаются воронками, поглощающими деньги на обслуживание кредитов и текущее содержание, отмечает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. По мнению президента ИГ «Покров» Николая Крайнова, в течение пяти лет «Дон-Строй Инвест» будет работать на возврат долгов банку ВТБ.

В то же время г-н Ковалев считает затягивание продаж оправданным: в сегменте новостроек формируется серьезный дефицит предложения, который спровоцирует рост цен. Тем не менее «Дон-Строй Инвест» вынужден принять позицию ВТБ. «Цены на жилье «Дон-Строя», специализирующегося на бизнес-классе, будут демократичными и доступными», — утверждает источник, близкий к компании. По его словам, в сентябре девелопер начнет продажи жилья с дисконтом.

Источник http://www.rbcdaily.ru/2010/09/23/market/513004

Неактивен

 

#9 25-09-2010 10:11:20

kirgam
V.I.P
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 5479
Рейтинг :   566 

Re: Дон-Строй

Думаю, в этом году реально доделать "Седьмое Небо", "Бирюзова 33"-2-ю очередь
и "Бирюзова 41".
Про "Дом на Беговой" новость удивила, я был уверен, что он сдан еще почти год назад и активно заселяется.

Неактивен

 

#10 29-09-2010 17:07:30

steamer
Участник
Зарегистрирован: 29-09-2010
Сообщений: 2
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: Дон-Строй

А кто знает, какие проекты они собираются делать дальше?
Еще что-то элитное строить, может для депутатов ab

Неактивен

 

#11 30-09-2010 02:03:37

kirgam
V.I.P
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 5479
Рейтинг :   566 

Re: Дон-Строй

"Дом на Мосфильмовской","Измайловский" надо доделать, "Лосиный Остров" вообще отделку не начали, в "Сетуни" начали сооружать фундамент и забросили больше полгода как, 7-й корпус "Алых Парусов"(не начали и котлован еще копать), ЖК на Плющихе не достроен-там вышли на уровень второго этажа к апрелю и  остановились на этом.
Вот так, вроде, все основные их недостроенные в разной степени объекты я назвал.ab

Неактивен

 

#12 10-11-2010 13:32:27

kirgam
V.I.P
Award: silverstar
Зарегистрирован: 21-04-2008
Сообщений: 5479
Рейтинг :   566 

Re: Дон-Строй

10/11/10
На Пушкинской площади. Оптимистическая реклама "Дон-Строя". С таким финансовым партнёром, как ВТБ, "Дон-Строй" надеется на лучшее, как видим!
Ждём открытия продаж на новых объектах?ab
http://photofile.ru/photo/kirgam/3793564/xlarge/91427983.jpg
http://photofile.ru/users/kirgam/3793564/91427983/

Неактивен

 

#13 23-03-2011 03:00:36

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Дон-Строй

Основателям «Дон-строя» удалось договориться со Сбербанком

Основной кредитор структуры «Дон-строя» согласился реструктурировать долг на сумму $700 млн и готов выдать еще $100 млн на достройку ТЦ «Оружейный».

Как рассказали несколько участников рынка, Сбербанк и «ДС Девелопмент» (создано в рамках реорганизации бизнеса «Дон-строя», занимается строительством коммерческой недвижимости; портфель проектов — 1,5 млн кв. м.) договорились о реструктуризации долга на сумму 20 млрд рублей ($705 млн) сроком на пять лет. По словам одного из источников, условия реструктуризации довольно мягкие: кредит мог быть пролонгирован под 7-9% годовых.

Кроме того, по информации «Коммерсанта», владельцы «ДС Девелопмент» близки к завершению переговоров со Сбербанком об открытии новой кредитной линии, в рамках которой первым траншем застройщику будет предоставлен кредит на сумму более $100 млн на достройку ТЦ «Оружейный» в районе станции метро «Маяковская» (152 тысячи кв. м).

Один из источников также отметил, что в перспективе Сбербанк может предоставить «ДС Девелопмент» финансирование и на завершение трех других замороженных проектов — ТРЦ «Звенигородский» (362,9 тысячи кв. м), ТРЦ «Сокольники» (24,9 тысячи кв. м) и ТРЦ «На Беговой» (19,7 тысячи кв. м). «Переговоры об этом уже ведутся», — пояснил он.

Ранее сообщалось, что Сбербанк готов предоставить девелоперу $500 млн на достройку объектов, получив в рамках реструктуризации 50% ООО «ДС Девелопмент». Также Сбербанку Максим Блажко и Дмитрий Зеленов (основатели «Дон-строя») собирались в счет погашения кредита отдать БЦ Nordstar Tower, который был оценен в 11 млрд рублей (около $387,7 млн). Однако, по словам одного из девелоперов, от этих планов решено было отказаться, а размер новой кредитной линии пока не согласован.

/ Источник: Арендатор.ру


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#14 20-04-2011 06:00:04

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Дон-Строй

Владельцы «Дон-Строя» продают 25% «ДС Девелопмента»

Основатели группы «Дон-строй» Максим Блажко и Дмитрий Зеленов ищут покупателя на 25% своего бизнеса по строительству коммерческой недвижимости — ООО «ДС Девелопмент».

Как стало известно, Максим Блажко и Дмитрий Зеленов собираются продать долю в «ДС Девелопмент: на продажу выставлен блокпакет компании (более 25%), а сейчас проводится оценка стоимости бизнеса.

По информации «Коммерсанта», деньги нужны бизнесменам для погашения части долга «ДС Девелопмент» перед Сбербанком (оценивается в 20 млрд рублей, или $705 млн).

Напомним, в начале этого года Сбербанк и «ДС Девелопмент» договорились о реструктуризации этой задолженности под 7-9% годовых. По словам источника в банковской сфере, Сбербанк готов на реструктуризацию только при условии, что девелопер погасит часть долга.

ООО «ДС Девелопмент» было создано в рамках реорганизации бизнеса группы «Дон-строй» как структура, занимающаяся строительством коммерческой недвижимости. Портфель проектов — 1,5 млн кв. м. Владеет ТРЦ «Щука» (около 100 тысяч кв. м), БЦ Nordstar Tower (147 тысяч кв. м), торгово-офисным центром «Оружейный» (около 150 тысяч кв. м, заморожен на высокой стадии готовности), ТРЦ «Звенигородский» (более 300 тысяч кв. м), ТРЦ «На Беговой» (20 тысяч кв. м) и ТРЦ «Сокольники» (25 тысяч кв. м).
Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», компания на паритетных началах принадлежит Блажко и Зеленову.

Четверть акционерного капитала «ДС-Девелопмент» Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», оценил в примерно в 6-7 млрд рублей. «Для кредитной организации, являющейся крупнейшим кредитором «Дон-Строя», данный непрофильный актив, вероятно, не представляет интереса. Видимо потенциальным покупателем скорее может быть какой-либо фонд или профильный оператор», - предположил Клягин.

/ Источник: Арендатор.ру


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#15 16-05-2011 17:29:41

-=GOAL=-
Живёт здесь
Откуда: Мюнхен
Зарегистрирован: 09-11-2008
Сообщений: 912
Рейтинг :   100 

Re: Дон-Строй

К 2018 году «Дон-Строй Инвест» планирует заработать 200 млрд рублей
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/05/17/marke … 9980255859
Известный московский застройщик жилья «Дон-Строй Инвест» презентовал стратегию развития на 2010—2017 годы. В течение этого периода девелопер планирует построить не менее 3,5 млн кв. м жилья. Выручка от его продажи, по расчетам компании, превысит 200 млрд руб. Это позволит «Дон-Строй Инвесту» к 2018 году не только рассчитаться со всеми кредиторами, в том числе с ВТБ, но и подумать о приобретении новых площадок.

«Мы не собираемся создавать компанию с нуля, а лишь начинаем новую главу, — заявила вчера на презентации обновленной стратегии «Дон-Строй Инвеста» гендиректор компании Алена Дерябина. — Мы не планируем какой-либо значительной диверсификации бизнеса, выхода в другие сегменты рынка и новые регионы. В целом сформированная стратегия развития нацелена на долгосрочное развитие бизнеса, увеличение капитализации компании и занимаемой ею доли рынка».

В результате оценки портфеля девелопера проекты компании были разделены на три группы в соответ­ствии со сроками их реализации. В первую группу вошли объекты в высокой стадии готовности, представлявшие, по словам г-жи Дерябиной, самую проблемную часть портфеля компании. До конца 2012 года «Дон-Строй Инвест» должен ввести восемь объектов общей площадью более 882 тыс. кв. м, в том числе «Дом на Мосфильмовской».

Вторая группа представлена шестью проектами в ранней и средней стадиях реализации (730 тыс. кв. м), в том числе «Лосиным островом», Smolensky и Setun, все они прошли процедуру оптимизации и должны быть реализованы до конца 2014 года.

Наиболее крупная группа (более 1 млн кв. м полезных площадей) — это пер­спективные проекты. Помимо привычных для «Дон-Строй Инвеста» проектов класса de luxe в центре города она включает в себя строительство жилого микро­района в районе Шелепихин­ской набережной (850 тыс. кв. м). «Это масштабный проект комплексной застройки территории в районе Третьего транспортного кольца жильем бизнес-класса», — уточнила г-жа Дерябина.

Помимо реализации име­ющихся проектов в Москве компания подумывает о приобретении новых. Причем «Дон-Строй Инвест» согласен в том числе на обмен площадками. По словам г-жи Дерябиной, в портфеле компании насчитывается около 100 тыс. кв. м непрофильных активов. «Они расположены на промышленных площадках, — объясняет глава «Дон-Строй Инвеста». — Это ветхий фонд, который подлежит сносу или реконструкции. В случае невозможности его переклассификации под девелоперские проекты будут рассмотрены варианты продажи или обмена на другие площадки».

До конца 2017 года девелопер планирует построить и ввести в эксплуатацию не менее 3,5 млн кв. м недвижимости, или 2 млн кв. м полезных площадей. В течение этого года в строительст­во планируется инвестировать свыше 14 млрд руб. В целом объем финансирования составит 150 млрд руб., в том числе 36—40 млрд руб. кредитных средств.

Ежегодно «Дон-Строй Инвест» рассчитывает продавать около 150 тыс. кв. м жилья. По словам г-жи Дерябиной, от реализации текущего портфеля девелопер сможет выручить более 200 млрд руб., почти половину выручки (49,85%) компания планирует получить от продажи жилья бизнес-класса.

Правда, доходы от продаж в 2010 году составили лишь 2,5 млрд руб. Но столь низкую цифру нельзя считать корректной для застройщика уровня «Дон-Строй Инвеста», она вызвана более чем полугодовой заморозкой риэлтор­ской деятельности, объясняют в компании. При этом стартом продаж в октябре 2010 года в «Дон-Строй Инвесте» вполне довольны: за три месяца застройщик наторговал на 1,6 млрд руб., превысив плановый показатель на 13%.

Реализация всех заявленных проектов позволит «Дон-Строй Инвесту» к 2018 году рассчитаться и со всеми соинвесторами, и с кредиторами, отметила г-жа Дерябина. Объем кредитного порт­феля она не раскрыла, заметив лишь, что его реструктуризация была проведена таким образом, чтобы сбалансировать долговые выплаты с денежными поступлениями от продажи недвижимости. «Все отношения с кредиторами на сегодняшний день урегулированы», — подчеркнула она.

Доподлинно известно об одном погашенном долге застройщика: в августе 2010 года задолженность перед Альфа-банком в размере 4,3 млрд руб. была рефинансирована за счет ВТБ. По словам г-жи Дерябиной, основными кредиторами «Дон-Строй Инвеста» выступают ВТБ и Промсвязьбанк. В пресс-службах обоих банков отказались отвечать на вопросы о величине долга компании. Ранее долг «Дон-Строй Инвеста» перед ВТБ оценивался в 80 млрд руб.

В «Дон-Строй Инвесте» в очередной раз подчеркнули, что ВТБ не является акционером компании. «В настоящий момент акционерами выступают пять юридических лиц, — уточняет г-жа Дерябина. — Банк является финансовым партнером компании и контролирует расходование кредитных средств». В то же время президент — председатель правления ВТБ Андрей Костин замечает, что банк рассматривает возможность приобретения 20% акций компании «за символическую плату».
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/05/17/marke … 9980255859

Неактивен

 

#16 24-05-2011 05:19:34

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Дон-Строй

«ДС Девелопмент» хотят купить промышленники

Совладельцами «ДС Девелопмента», «дочки» группы «Дон-строй», могут стать бизнесмены Искандар Махмудов и Андрей Бокарев.

Как стало известно, владельцы «Трансмашхолдинга» и «Кузбассразрезугля» Искандар Махмудов и Андрей Бокарев ведут переговоры о покупке 20% бизнеса «ДС Девелопмент». По некоторым данным, предварительные договоренности между сторонами были достигнуты 20 мая, сообщило накануне агентство Reuters.

По информации «Коммерсанта», Махмудов и Бокарев — только одни из претендентов.

Напомним, ООО «ДС Девелопмент» было создано в рамках реорганизации бизнеса группы «Дон-строй» как структура, занимающаяся строительством коммерческой недвижимости.
Портфель проектов — 1,5 млн кв. м. Владеет в Москве ТЦ «Щука» (около 100 тысяч кв. м), БЦ Nordstar Tower (147 тысяч кв. м), МФК «Оружейный» около станции метро «Маяковская» (около 150 тысяч кв. м; заморожен на высокой стадии готовности), ТЦ «Звенигородский» в районе Третьего транспортного кольца (более 300 тысяч кв. м), ТЦ «На Беговой» (20 тысяч кв. м) и ТЦ «Сокольники» (25 тысяч кв. м). Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», компания на паритетных началах принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову.

Ранее сообщалось о том, что владельцы собираются продать до 25% «ДС Девелопмент». Деньги нужны для погашения части долга компании перед Сбербанком, который оценивается в 20 млрд рублей, или $705 млн. Еще в начале этого года Сбербанк и "ДС Девелопмент" предварительно договорились о реструктуризации этой задолженности под 7-9% годовых.

/ Источник: Арендатор.ру


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#17 01-07-2016 04:14:03

Donaldkt
Бывалый
Зарегистрирован: 08-06-2016
Сообщений: 322
Рейтинг :   

Re: Дон-Строй

Statistics from the Complications. Be truthful will all of the answers but this doesn't mean that you've got to provide a total or thorough answer for every single question. A pesar de sus decisiones personales, su йxito como cantante y bailarina sigue siendo un hit y aplaudido por Sudamйrica, Estados Unidos, Espaсa y demбs paнses. Benefits Of A Recession. Waiting and hoping. the loud screeching noises how the vacuums were. Nothing could possibly be farther through the truth- always try and get right back on track together with your next meal. Stage Your Own Survivor.   
elige entre varios temas atractivos capturaenminutos con Display the Facebook
Marketing Your Retail visit their website kenya Blueprint How To Make
Formation Video : La Masterclass Du Consultant
Cat Tree Construction Plans - New From Manufactuer
Real Fast Book Marketing
 
c) On a good note, there may be some penetration of harmony between nature's purpose which of humans. Advanced Bluffs. wide demand of online gamers.  But which sort of metal detector should you obtain. Tip 1, Buy a fantastic guitar.   
http://dallastorresbapc.flavors.me
 
Regardless which method you decide on, you MUST go to your doctor first. For this reason, many owners often re-finance their mortgage to minimize the total amount of payments they can be making on a monthly basis. If you might be interested to produce hemp jewelry, then you ought to know that there are many factors specifically that that you are going to need to take into mind.  It is an excellent way for conducting meetings, seminars, even presentations or product roll-outs. An evening swinging is usually a temporary solution to have fun and meet other, likeminded people.   
Fitness Pro's Deluxe Form Kit
Program Free download as PDF Massage Practice Builder Ebooks And is a product being sold on the
conoce el Facilitador de favor mouse click the next webpage En la EducaciГіn bГЎsica
 
Because water is seldom pure, it can be essential to know tips on how to purify water for outdoor survival in a emergency. Don’t be one these people. There are some factors contributing to your rise and initiative of governments and manufacturers to create alternative fuel vehicles. What would a rule be if this didn’t. Spontan "surfte" ich von einer Seite zur anderen und las mich "klug". Forget about these things to begin with. If necessary, put a "don't disturb" sign around the door on your room. Altogether, though, online franchises undoubtedly are a great idea to own your individual store in the event you have had the desire to do it.   

Other links:
http://foro.hijosdekoopa.es/index.php?t … 38.new#new
http://coastutah.com/forum/showthread.p … 3#pid93183
http://citytowers.ru/viewtopic.php?pid=143418#p143418
 
click the following web page
Join The
The Hidden Secret In

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru