Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 12-05-2009 17:17:38

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

ЖК "Ростов-Сити"

http://www.pokrovsky.biz/imgs/photos/rc/4.jpg

Жилой комплекс «Ростов-Сити» — новое направление в реконструкции центральной части г. Ростова-на-Дону. Это уже не точечная застройка разноплановыми домами нескольких застройщиков — собственников отдельных земельных участков.

ЖК «Ростов-Сити» — это комплекс многоэтажных жилых домов с объектами инфраструктуры, охватывающий целый квартал и объединенный единым архитектурным замыслом и исполнением. Комплекс «Ростов-Сити» расположен в озелененном историческом центре города между Покровским сквером и Пушкинским бульваром, а возводимые здесь здания относятся к самым высоким точкам Ростова — уже со средних этажей открывается захватывающий вид на Покровский храм, центр города и реку Дон. Проект предусматривает глубокую реконструкцию и благоустройство всего квартала. На месте старых и ветхих строений возводятся 16—23 этажные жилые дома и необходимые объекты шаговой доступности: детский сад, аптека, медицинский центр, супермаркет, спортивно-оздоровительный центр с 25м. бассейном, многоуровневый паркинг и многое другое.

В изящном 3-уровневом стилобате, размещенном между пятью многоэтажными башнями, разместится обширная инфраструктура, освобождая дворовую территорию, для благоустройства которой специалисты-дендрологи разработали специальную схему озеленения. Впервые в Ростовской практике часть посадок ландшафтного дизайна вынесена на кровлю стилобата. На охраняемой внутренней территории комплекса предусмотрены детские игровые и многофункциональная спортивная площадка. Комплекс обеспечен современным инженерным оборудованием, насосными станциями водоснабжения и пожаротушения, системами вентиляции и кондиционирования.

Энергоснабжение комплекса осуществляется по 4 обособленным кабельным линиям и от собственной РП/ТП по I категории надежности.

http://www.pokrovsky.biz/imgs/photos/rc/6.jpg

http://www.pokrovsky.biz/imgs/photos/rc/2.jpg

http://www.pokrovsky.biz/objects/rostov-city/




Деньги на «Ростов-сити»

Сбербанк даст концерну «Покровский» кредит в 400 млн руб. По нынешним временам это редкий случай: строителям почти перестали давать в долг

Заем выделен для строительства части жилого комплекса «Ростов-сити», где разместятся торгово-офисный комплекс и автостоянка, рассказала директор управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Юго-Западного банка Сбербанка Ирина Бойко. По ее словам, 400 млн руб. выдаются на семь лет. Ставку стороны не раскрывают. По оценке замначальника аналитического управления ИК «Велес капитал» Ивана Манаенко, она могла составить 16-18%.

Это редкий случай в условиях кризиса, сейчас банки практически не дают кредиты строителям, отмечает генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько. Кредит начали оформлять еще до кризиса в рамках проектного финансирования, рассказал директор по инвестициям и развитию «Покровского» Константин Кушнарев. Залогом, по его словам, выступает земля и права на строящиеся объекты, есть также дополнительное залоговое обеспечение (стороны его не называют). С наступлением кризиса все отложили, сейчас ситуация стабилизировалась и компания получила деньги вполне «по рыночным ценам», отмечает он. Советник президента «OTП банка» (аффилирован с Донским народным банком) Максим Гуров говорит, что под залог существующего объекта можно получить кредит примерно в 50% его рыночной стоимости, при проектном финансировании иногда не более 20-30%.

Строительство «Ростов-сити» в квадрате ул. Пушкинская — пр-т Кировский — ул. Суворова — ул. Журавлева началось в 2005 г., его общая площадь составит 67 000 кв. м, из них 26 000-27 000 кв. м придется на жилую застройку бизнес-класса, свыше 22 000 кв. м — на торгово-офисную недвижимость и автостоянки, говорит Кушнарев. Сдача первого пускового комплекса (55 000 кв. м) запланирована на I квартал 2010 г., второго (12 500 кв. м) — на IV квартал 2010 г.

Общий объем инвестиций в проект Кушнарев не называет, но отмечает, что «Покровский» уже вложил примерно 1 млрд руб., из них около половины — за счет продажи жилья (уже более 50%). По его словам, стоимость квартир не изменилась и в кризис. Сотрудник отдела продаж «Покровского» сообщил, что цена квартир от застройщика — 2500 евро/кв. м (около 109 750 руб./кв. м), а инвесторы перепродают их за 80 000 руб./кв. м. Володько оценивает стоимость строительства «Ростов-сити» в 2,5 млрд руб.

Директор АН «Парус» Максим Хмель отмечает, что раньше заполняемость ростовских офисных центров была в среднем менее 80%, в кризис она упала примерно в два раза и город может столкнуться с переизбытком офисных площадей. По данным Macon Realty Group, сегодня стоимость жилья бизнес-класса в Ростове — около 88 500 руб./кв. м, падение по сравнению с осенью 2008 г. составило 18%. Дна рынок еще не нащупал, цена будет снижаться и дальше, добавляет аналитик АН «Титул» Алексей Чумаков.

Это было давно
Последним из ростовских компаний о подписании кредитного соглашения сообщал строительный концерн «Единство» в октябре 2008 г. Компания получила от кубанского филиала Райффайзенбанка 300 млн руб. на пять лет для завершения строительства торгово-развлекательного комплекса «Мегамаг» (1-я очередь – более 42 000 кв. м).

ЗАО «Концерн «Покровский»
строительная компания
Собственники и финансовые показатели не раскрываются.
Общий объем работ по проектированию и возведению жилых и офисных зданий, деловых и торгово-развлекательных центров превышает 300 000 кв. м (данные компании).

http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic … /13/195233


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#2 13-05-2009 07:54:14

energy
Новичок
Откуда: г.Ростов-на-Дону
Зарегистрирован: 29-02-2008
Сообщений: 37
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: ЖК "Ростов-Сити"

http://s50.radikal.ru/i128/0905/71/23a9709d6a20.jpg

http://s53.radikal.ru/i139/0905/64/2b84043afadd.jpg

http://s47.radikal.ru/i116/0905/02/00cb971237d6.jpg

http://s41.radikal.ru/i094/0905/d6/2c685127c510.jpg

Неактивен

 

#3 19-02-2010 16:30:26

Медоед
Живёт здесь
Award: silverstar
Откуда: Екатеринбург
Зарегистрирован: 12-10-2008
Сообщений: 700
Рейтинг :   47 

Re: ЖК "Ростов-Сити"

Сделал несколько фото с летней поездки:

14.08.2009

http://s44.radikal.ru/i106/0908/3b/27d9fd053efe.jpg

http://s45.radikal.ru/i108/0908/12/732a7e379828.jpg

http://i006.radikal.ru/0908/6d/f224187a6895.jpg

21.08.2009

http://s49.radikal.ru/i123/0908/1c/f09bca2618d7.jpg

Неактивен

 

#4 25-04-2010 08:31:46

Медоед
Живёт здесь
Award: silverstar
Откуда: Екатеринбург
Зарегистрирован: 12-10-2008
Сообщений: 700
Рейтинг :   47 

Re: ЖК "Ростов-Сити"

Ещё фото с той поездки:

18.09.2009

Вид с Кировского на "Ростов-Сити":

http://i078.radikal.ru/0910/d8/61689072e52c.jpg

"Ростов-Сити" и Покровский храм:

http://s44.radikal.ru/i103/0910/84/c25274d32db8.jpg

http://i056.radikal.ru/0910/6e/fbc88b937cfe.jpg

http://s46.radikal.ru/i113/0910/89/4f0ed3329bea.jpg

Неактивен

 

#5 25-04-2010 10:31:21

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: ЖК "Ростов-Сити"

Спасибо за снимки!


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#6 26-06-2010 07:10:24

Медоед
Живёт здесь
Award: silverstar
Откуда: Екатеринбург
Зарегистрирован: 12-10-2008
Сообщений: 700
Рейтинг :   47 

Re: ЖК "Ростов-Сити"

Новостей по Екатеринбургу пока не будет (я в Ростове).
Зато будут новые снимки Ростов-Сити:

25.06.2010

http://s57.radikal.ru/i157/1006/4b/ca35676365e5.jpg

http://s004.radikal.ru/i206/1006/09/1968e6ab8ca1.jpg

http://s51.radikal.ru/i131/1006/fe/1033ebb90f4d.jpg

http://s44.radikal.ru/i105/1006/b2/34824dd4b856.jpg

http://s49.radikal.ru/i123/1006/41/acb158c1a706.jpg

http://s51.radikal.ru/i133/1006/ff/b00a16dc2ffb.jpg

http://s48.radikal.ru/i119/1006/2c/159ae8e6bd0b.jpg

Неактивен

 

#7 19-11-2010 08:50:19

Медоед
Живёт здесь
Award: silverstar
Откуда: Екатеринбург
Зарегистрирован: 12-10-2008
Сообщений: 700
Рейтинг :   47 

Re: ЖК "Ростов-Сити"

02.11.2010

http://s014.radikal.ru/i326/1011/7b/e0179f8f8274.jpg

http://s014.radikal.ru/i326/1011/82/2fbf8c08f304.jpg

http://s001.radikal.ru/i194/1011/db/af2b640ad8eb.jpg

http://s005.radikal.ru/i209/1011/b1/d7f71b9b3bdb.jpg

http://s003.radikal.ru/i202/1011/af/4c11f6f98fa4.jpg

http://s015.radikal.ru/i333/1011/2b/443c0ad6ca1e.jpg

http://s012.radikal.ru/i319/1011/65/2f77a9c4092c.jpg

Неактивен

 

#8 19-11-2010 09:43:54

Слава
Модератор
Откуда: Волгоград
Зарегистрирован: 15-01-2008
Сообщений: 4272
Рейтинг :   143 
Вебсайт

Re: ЖК "Ростов-Сити"

Он стоится? Что-то изменений не видно.

Неактивен

 

#9 19-11-2010 15:23:52

Медоед
Живёт здесь
Award: silverstar
Откуда: Екатеринбург
Зарегистрирован: 12-10-2008
Сообщений: 700
Рейтинг :   47 

Re: ЖК "Ростов-Сити"

Слава написал:

Он стоится? Что-то изменений не видно.

Медленно, но строится: высотные башни - отделка, и почти закончена малоэтажная часть (каркас).

Неактивен

 

#10 12-04-2013 02:40:05

zwerek
Участник
Зарегистрирован: 12-04-2013
Сообщений: 1
Рейтинг :   

Re: ЖК "Ростов-Сити"

Действительно, ЖК "Ростов-Сити" - одно из лучших, если не лучшее, предложение на рынке жилья премиум-класса в столице Дона. И можно не только виртуально любоваться здесь красивыми видами, а реально стать обладателем квартиры в этом райском месте!

Остался последний пентхаус на продажу - 22-23 этаж, 2 уровня, 350 кв.м, панорамное остекление, свободная планировка... В общем, мечта! Причём цена очень привлекательная!

Подробнее о пентхаусе здесь http://www.inprom-estate.ru/images/rost … buklet.pdf

http://www.inprom-estate.ru/images/rostov2012/rostov-city-n-4.jpg

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru