Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#26 10-05-2009 06:47:48

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Субурбанизация в России

Тут есть ещё один момент. А именно, коммунальные услуги. Они также явно завышено в районах подобного рода. ЖКХ по себестоимости однозначно выше. Добавляется охрана. Интернет пока ещё очень дорогой в области (опять же сравниваю с Москвой). Плюс расходы на дорогу - которые всё равно больше, чем внутримосковские, где почти всегда есть альтернатива в виде метро. так что даже если стартовая стоимость дома будет умеренной, его эксплуатация обойдётся дорого.
И ещё. Из чего сделан дом на последнем фото? Если он деревянный, то в зимний период его эксплуатация почти невозможна.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#27 10-05-2009 14:22:52

yerofeyev
Новичок
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 08-01-2009
Сообщений: 56
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

Night City Dream написал:

Тут есть ещё один момент. А именно, коммунальные услуги. Они также явно завышено в районах подобного рода. ЖКХ по себестоимости однозначно выше. Добавляется охрана. Интернет пока ещё очень дорогой в области (опять же сравниваю с Москвой). Плюс расходы на дорогу - которые всё равно больше, чем внутримосковские, где почти всегда есть альтернатива в виде метро. так что даже если стартовая стоимость дома будет умеренной, его эксплуатация обойдётся дорого.
И ещё. Из чего сделан дом на последнем фото? Если он деревянный, то в зимний период его эксплуатация почти невозможна.

Я работаю строительной компании, которая строит такие дома. Это каркасно-панельная технология. Технология, которая используется в США, Канаде и Европе. Эти дома - для круглогодичного проживания и имеют все удобства квартиры и даже больше (например, сауну, прачечную, два санузла). Утепляются они настолько хорошо, что зимой они сохраняют тепло, а летом - не впускают в дом жару.

Да, в таких поселках практически всегда надо платить за охрану. Заметьте, такого практически нет за рубежом, там они охраняются обычной полицией, так как считаются районами города, или пригородами. Но обычно содержание дома обойдется примерно на 1000-2000 рублей больше, чем содержание городской квартиры. Лично если бы мой дом постоянно охраняли камерами, а по поселку ходили охранники, я платил бы. Ведь это безопасность.

Интернет и правда пока за городом дороже. Но это дело времени, сейчас он с большой скоростью распространяется, через несколько лет будет в каждой деревне. Мне кажется, тут проблема не очень большая.

Затраты на транспорт, по-моему, тоже оправданы. Лично я предпочел бы ездить на машине домой, зато ехать в чистое, ухоженное место, где стоит мой собственный дом...

Тем более, сейчас мы только в самом начале этого пути. Как известно, все, что начинает быстро развиваться, начинает и дешеветь со временем. Если сейчас поселки, в основном, классифицируются как "бизнес-класс", то при нормальном темпе развития, поселков "эконом-класса" будет все больше и больше.



---------

Новость с http://www.newgeography.com : В Западной Европе продолжается отток населения в пригород. С 1971 по 2001 годы численность городского населения сократилась на четверть. С 1965 года отток населения в пригородные районы в Западной Европе превысил показатели США.

http://www.newgeography.com/files/imagecache/Chart_Story_Inset/iStock_000003012019XSmall.jpg


Субурбанизация в России. Пора и россиянам жить в собственных домах. Обсуждение темы здесь: http://citytowers.ru/viewtopic.php?id=2115

Неактивен

 

#28 13-05-2009 15:12:16

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Субурбанизация в России

Это каркасно-панельная технология.

Можно поподробнее? Для русских зим как этот вариант подходит? Я всё же тут (может быть, излишне) консервативен, и считаю, что лучше каменного дома с многослойными стенами и обязательной внутренней отделкой деревом, ничего нет. И тепло, и пожаробезопасно, и прочно.

Затраты на транспорт, по-моему, тоже оправданы. Лично я предпочел бы ездить на машине домой, зато ехать в чистое, ухоженное место, где стоит мой собственный дом...

Затраты получаются выше примерно на 500 - 700 $ в месяц грубо говоря. При этом путь из дома на работу и обратно оказывается значительно дольше и длиннее - что ведёт к большей усталости. Я говорю именно о ситуации в московском регионе.
У меня был в жизни период, когда жил на даче и ездил на работу оттуда. Вставать приходилось в 5 часов утра. Возвращался около 21 - 22 часов. С нынешним графиком пришлось бы иногда в полночь возвращаться. Так что в нынешних условиях особых преимуществ не вижу.

http://img228.imageshack.us/img228/9019/img9105.jpg

9 мая 2009 года.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#29 13-05-2009 15:57:26

yerofeyev
Новичок
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 08-01-2009
Сообщений: 56
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

Подробнее можно. Ну я как бы сейчас выдумывать не буду, скопирую абзац с нашего сайта:

Наши каркасно-панельные дома имеют 80% заводскую готовность, изготовлены на современном производстве с высокой точностью и качеством. Дома имеют очень высокие теплосберегающие характеристики при цене на порядок меньшей, чем у домов из бруса, и более чем в 3 раза меньшей, чем у кирпичных домов, при одинаковом уровне теплосбережения. Заводские условия, применение современных технологий и материалов обеспечивают нашим каркасным домам высокое качество, надежность и долговечность на многие годы.

Насчет тепла, в общем, сомневаться не стоит. Такие дома, как я уже упомянул, стоят в США, Канаде, Европе. Канадский климат практически схож с нашим. Просто прогресс не стоит на месте, постоянно появляются новые материалы. Сомневаюсь, что из камня будут строить постоянно. Есть и появляются способы построить быстрее и дешевле. Можно быть уверенным, такие дома отлично подходят для круглогодичного проживания.
Что касается долговечности такого дома, то минимум - это 50 лет службы без ремонтов. Дальше, если нужно будет, провести небольшой ремонт и жить еще столько же. В Америке есть такие дома, которые стоят уже более ста лет. Тем более... Лично я даже не знаю насчет 50 лет. Мне кажется, я бы свой дом за 50 лет уже 5 раз перепродам ab Даже если не говорить о долговечности, жить 50 лет в одном доме - по-моему, скучнее не придумаешь ab

Транспорт - да, согласен. В Москве большие проблемы. Но сейчас возникает одна новая тенденция у небольших фирм. Они начинают организовывать свои офисы на окраине города, вблизи шоссе, в пригородах. Если человек работает в такой фирме, то иметь свой дом за городом для него в самый раз.
Согласен, что если человек работает в Сити, а дом у него 35 км от МКАД, то ему будет достаточно напряжно. Но такая транспортная ситуация, в общем, не везде. Мы же говорим не только о Москве, а о стране в целом.

P.S. Спасибо, пошел читать про Романовские дачи ab


-----------

В США и Канаде у владельцев частных домов нет по 10 соток земли, как это привычно иметь здесь. Все объясняется тем, что дом для них, в первую очередь, - это жилище. Дом должен работать на них, а не они на дом. С большим участком земли появляются и большие заботы о нем. Обычно у владельцев частных домов в этих странах участок земли в среднем равен 3 соткам. Этого достаточно, чтобы поставить хороший дом и иметь красивый газон при нем, на котором летом, например, можно ставить бассейны.
Но бывает и так, что и трех соток нет. Дома практически строятся вплотную. Как, например, на этой картинке ab

http://2.bp.blogspot.com/_i8YmC41u0qE/R2Lkxyr602I/AAAAAAAABcY/g_gCGGX8HAE/s400/Sprawl.jpg


Субурбанизация в России. Пора и россиянам жить в собственных домах. Обсуждение темы здесь: http://citytowers.ru/viewtopic.php?id=2115

Неактивен

 

#30 03-06-2009 07:23:45

yerofeyev
Новичок
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 08-01-2009
Сообщений: 56
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

Читая книгу А.В. Никифорова "Рождение пригородной Америки"

В 1950 году У. Левитт, чья фирма в то время возводила первый из трех построенных ею и наиболее знаменитый американский пригород - Левиттаун на Лонг-Айленде близ Нью-Йорка, в одном из своих выступлений так описывал радость обеспечения людей домами: "С течением времени видишь, какое направление принимает их жизнь. Видишь превращение городского квартиросъемщика в гордого сельского домовладельца. Наблюдаешь его глубокий интерес и активное участие в местном управлении. Наблюдаешь, как он коренным образом преобразуется, как происходит возрождение человека... у которого есть собственный кусочек хорошей земли, собственная доля света, воздуха и солнца".

Уже в конце рассматриваемого периода журнал "Time" цитировал слова члена советауправляющих одного из пригородов: "Американский пригород является последним аванпостом демократии. Это единственный оставшийся уровень, на котором отдельный гражданин может добиться, чтобы его желания находили отклик прямо и незамедлительно".

При этом круг вопросов, волновавших жителей пригородов, был обусловлен их каждодневными потребностями и интересами. Сюда относились, например, проблемы уборки мусора и отходов, улучшение работы других коммунальных служб, качество образования в муниципальных школах. Среди факторов, способствовавших большему участию, называлось повышенное внимание, с которым пригородные домовладельцы следили за налоговой ситуацией. Для них эта проблема получала конкретное выражение в виде сумм, выплачиваемых ими самими, а не лендлордом из выручки от арендной платы.

Результаты опроса переезжавших на жительство в Левиттаун, штат Пенсильвания, проведенного Г. Гансом, автором одного из наиболее подробных социологических исследований конкретного пригорода, показывали, что переселенцы ожидали от пригородов больших возможностей для участия в управлении. Пятьдесят пять процентов из них думали, что "будут иметь голос в делах коллектива". Сорок пять процентов были готовы активно работать в объединениях жителей над решением проблем населенного пункта.

Те же ожидания отмечал и политолог Роберт Вуд, ставший к концу периода признанным авторитетом в области пригородной политики. Переселение в пригороды он рассматривал в первую очередь как проявление поиска тесной общины, способа возвращения к корням. Одним из главных достоинств пригорода, притягивавших к себе переселенцев, являлась "чистота" политической организации этих населенных пунктов. Здесь переселенцы надеялись обрести большую долю участия в управлении своим населенным пунктом, контроль за происходящими событиями и процессами.

-----

Левиттаун

http://www.sialis.org/images/levittown2.jpg


Субурбанизация в России. Пора и россиянам жить в собственных домах. Обсуждение темы здесь: http://citytowers.ru/viewtopic.php?id=2115

Неактивен

 

#31 03-06-2009 15:30:24

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Субурбанизация в России

Сегодня ездил в МО по делам, по дороге видел очень много рекламы таунхаусов и коттеджных посёлков. Снимать не стал, но все цены начинались от 3 миллионов рублей.

Добавлено Срд 03 Июн 2009 15:34:24 :

В США и Канаде у владельцев частных домов нет по 10 соток земли, как это привычно иметь здесь. Все объясняется тем, что дом для них, в первую очередь, - это жилище. Дом должен работать на них, а не они на дом. С большим участком земли появляются и большие заботы о нем.

Это и так понятно и очевидно. Но для наших людей земля имеет не только материальную ценность. В случае деревни это определённый доход (свежие овощи и фрукты), в случае дачи - снятие психологического стресса после шумного и бешеного ритма города. Это может казаться странным, но лично я сам это прекрасно чувствую: за год организм очень сильно изматывается, хочется отдохнуть на природе, заняться физическим трудом. Очень хорошо восстанавливает.
При этом я согласен, что 6 соток - это в принципе, предел, больше и не надо.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#32 04-06-2009 11:15:04

yerofeyev
Новичок
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 08-01-2009
Сообщений: 56
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

Да, но способов "физически отдохнуть" предостаточно. Огород - это лишь один из них, можно сказать, традиционный. Но я не могу себе представить нормальный пригород (детские сады, школы, магазины, клубы и вся остальная инфраструктура), в котором у каждого дома растет картошка, лучок, помидорки и огурчики ab По меньшей мере, это странно. Вот для этого действительно уже можно использовать самую обыкновенную дачу в ее классическом понимании. Тем более сейчас молодые поколения все меньше предпочитают "расслабляться" таким способом. Поэтому, мне кажется, со временем огороды сойдут на нет.

А те, кому действительно нравится заниматься садоводством, огородничеством или даже разведением животных, станут заниматься фермерством. Фермерство для России тоже достаточно новое явление, которое получит свое развитие. Во-первых, это бизнес. Фермер получает неплохие деньги за то, что он выращивает в своем угодии. Во-вторых, это новый (для России) способ обеспечивать государство продуктами питания. Но это уже, по сути, другая тема... ab


----------

Интересный пригород. Копенгаген, Дания

http://www.flatrock.org.nz/topics/environment/assets/denver_copenhagen_suburbs.jpg


Субурбанизация в России. Пора и россиянам жить в собственных домах. Обсуждение темы здесь: http://citytowers.ru/viewtopic.php?id=2115

Неактивен

 

#33 25-06-2009 15:32:38

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Субурбанизация в России

Несколько проектов, поснимал по пути:

http://img37.imageshack.us/img37/2162/img1126r.jpg

http://img230.imageshack.us/img230/6814/img1161i.jpg

http://img54.imageshack.us/img54/2690/img1162a.jpg

http://img37.imageshack.us/img37/3714/img1275b.jpg

21 июня 2009 года.

Да, но способов "физически отдохнуть" предостаточно. Огород - это лишь один из них, можно сказать, традиционный. Но я не могу себе представить нормальный пригород (детские сады, школы, магазины, клубы и вся остальная инфраструктура), в котором у каждого дома растет картошка, лучок, помидорки и огурчики  По меньшей мере, это странно.

Может быть, ты и правильно говоришь, но мне кажется, что эти рассуждения, мягко говоря, далеки от реальности.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#34 26-06-2009 07:37:50

yerofeyev
Новичок
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 08-01-2009
Сообщений: 56
Рейтинг :   
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

Спасибо за фотки, некоторые из них видел уже.

Может быть, ты и правильно говоришь, но мне кажется, что эти рассуждения, мягко говоря, далеки от реальности.

Пока да. Сейчас у нас многое далеко от реальности, но, мне кажется, мало-помалу малоэтажное строительство начнет приобретать размах в масштабе страны.

Даже этот человек сказал, что за малоэтажным строительством будущее России. Ему, конечно, я не склонен доверять, от него больше болтовни, чем реальных дел, но все-таки:
   
"Одноэтажная Россия" - антикризисный проект Путина
В. Путин: Государство в 2009 г. потратит на поддержку жилищного строительства 440 млрд рублей

Государство в 2009 г. потратит на поддержку жилищного строительства 440 млрд рублей (в 2008 г. - 249 млрд рублей), сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин, выступая в Госдуме. Средства на это будут выделены из федерального и региональных бюджетов, фонда ЖКХ и АИЖК, передает ИА Интерфакс.

В. Путин также сообщил, что практически решен вопрос о еще одной, дополнительной капитализации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в объеме 20 млрд рублей и, помимо этого, о предоставлении Агентству кредита в объеме 40 млрд рублей из средств, предназначенных для поддержки банковской системы.

За счет всех этого, правительство рассчитывает не только поддержать стройиндустрию, но и продвинуть решение жилищных проблем граждан.


Субурбанизация в России. Пора и россиянам жить в собственных домах. Обсуждение темы здесь: http://citytowers.ru/viewtopic.php?id=2115

Неактивен

 

#35 03-07-2009 18:57:10

taes
Новичок
Зарегистрирован: 27-12-2008
Сообщений: 9
Рейтинг :   

Re: Субурбанизация в России

Посёлок года за 2008.Новые вешки на 550 домов.
http://www.daeron.ru/images/projects/Kotedzhniy_Poselok_Noviye_Veshki_01.jpg
http://www.daeron.ru/images/projects/Kotedzhniy_Poselok_Noviye_Veshki_02.jpg
http://www.daeron.ru/images/projects/Kotedzhniy_Poselok_Noviye_Veshki_03.jpg
http://www.daeron.ru/images/projects/Kotedzhniy_Poselok_Noviye_Veshki_07.jpg
http://www.daeron.ru/images/projects/Kotedzhniy_Poselok_Noviye_Veshki_08.jpg
http://www.daeron.ru/images/projects/Kotedzhniy_Poselok_Noviye_Veshki_09.jpg

Неактивен

 

#36 04-08-2009 07:23:35

Слава
Модератор
Откуда: Волгоград
Зарегистрирован: 15-01-2008
Сообщений: 4272
Рейтинг :   143 
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

"Лебяжья поляна"

Загородная резиденция «Лебяжья Поляна» – уникальный проект загородного жилья, созданный для роскошной и привилегированной жизни. Собственная инфраструктура, вычурный сервис, высокая безопасность совмещены с парковыми территориями и зонами для активного отдыха на свежем воздухе и воде. Единый архитектурный стиль резиденции и особенные ландшафтные решения создают ощущение комфорта и гармонии. Закрытая территория в природоохранной зоне имеет собственную администрацию, просторную набережную зону с яхт-клубом и сетью ресторанов, полный комплекс социально-бытовых объектов и услуг, центральные коммуникации, торговый комплекс и SPA-центр.

Месторасположение: Волго-Ахтубинская пойма.
Расстояние: от г. Волгограда – 20 км (паром, мост через Волгу); от г. Волжского – 30 км.
Общая площадь: 82 га.
Кол-во участков: 277.

Строительство домов первой очереди завершится в 2010 году.
Окончание строительства «Лебяжья Поляна – город мечты» в 2012 году.

Архитектурно-планировочную концепцию резиденции разработал выдающийся голландский архитектор Киес Шиперс, с учетом последних модных тенденций строительства и индивидуальных предпочтений потребителей.

Разработанные архитектурно – стилевые решения, предложенные Шиперсом, могут быть доработаны и изменены по видовым формам, цветовой гамме и отделочным материалам согласно персональным вкусам и ментальности, но не должны противоречить единому концептуальному стилю резиденции. Все индивидуальные проекты коттеджей могут быть допущены к строительству только после согласования с Администрацией поселка! 

Стилевое единство всех строений, ограждений, элементов монументального дизайна и ландшафтного проектирования – важное преимущество города мечты «Лебяжья Поляна».

http://img168.imageshack.us/img168/7084/42478357.jpghttp://img168.imageshack.us/img168/42478357.jpg/1/w634.png

http://img43.imageshack.us/img43/813/53016509.jpghttp://img43.imageshack.us/img43/53016509.jpg/1/w800.png

http://img232.imageshack.us/img232/503/14654698.jpghttp://img232.imageshack.us/img232/14654698.jpg/1/w800.png

http://img156.imageshack.us/img156/3505/16004585.jpghttp://img156.imageshack.us/img156/16004585.jpg/1/w800.png

http://img43.imageshack.us/img43/4931/81002759.jpghttp://img43.imageshack.us/img43/81002759.jpg/1/w800.png

http://img195.imageshack.us/img195/3460/wewq.jpghttp://img195.imageshack.us/img195/wewq.jpg/1/w634.png






Состояние строительства:

-проведены инженерно-строительные изыскания, закончены проектные работы;

-начались работы по устройству дорог и магистралей коммуникационных сетей: газо- и водопровода, электросетей;

-по периметру первой очереди застройки осуществляется установка бельгийского ограждения, вдоль которого согласно ландшафтному проекту производится высадка декоративных кустарников, для создания "живой" изгороди.

В июне 2009 г. начнется строительство первой очереди индивидуальных жилых домов. Первые жители смогут начать эксплуатацию уже в 2010 году.

На территории "Лебяжьей Поляны" ведется строительство центральной въездной группы. Среди особенностей оригинальный дизайн, двухсторонний блок-пост с пунктом охраны и вместительная парковка перед въездом. Для отделки будут использованы натуральный камень и дерево.

http://img232.imageshack.us/img232/8343/39008436.jpghttp://img232.imageshack.us/img232/39008436.jpg/1/w634.png

http://img156.imageshack.us/img156/33/18549697.jpghttp://img156.imageshack.us/img156/18549697.jpg/1/w634.png

По ген плану видно, что будет гольф клуб и яхт клуб
http://genplan.lp34.ru/


Сайт поселка:
http://lp34.ru/

Green Garden

Срок реализации проекта: 2007 - 2010 г.г. Планируемый срок окончания строительства объекта и проведения Государственной приемочной комиссии - 1 квартал 2010 г.

Участок коттеджной застройки имеет прямоугольную конфигурацию, расположен между существующей жилой зоной малоэтажной жилой застройки, трассой 3-й Продольной автомагистралью и землями ВПЭЛС. Территория функционально разделена на две части: территория, занятая малоэтажной жилой застройкой типа "Таун-хаус" с земельными участками 250-400 кв. м и малоэтажными индивидуальными жилыми домами усадебного типа с земельными участками 800-1000 кв. м. Количество квартир в таунхаусах - 48.

http://img199.imageshack.us/img199/9580/111sx.jpghttp://img199.imageshack.us/img199/111sx.jpg/1/w531.png

http://img156.imageshack.us/img156/8412/333sf.jpghttp://img156.imageshack.us/img156/333sf.jpg/1/w531.png

http://img43.imageshack.us/img43/3664/555sk.jpghttp://img43.imageshack.us/img43/555sk.jpg/1/w531.png

http://img168.imageshack.us/img168/8990/666s.jpghttp://img168.imageshack.us/img168/666s.jpg/1/w531.png

http://www.metalldom.ru/design.php

"Царицынская Усадьба"

Загородный поселок "Царицынская Усадьба" предназначен для строительства дома с возможностью круглогодичного проживания.


Поселок расположен в Среднеахтубинском районе Волгоградской области в непосредственной близости п. Великий Октябрь. По асфальтированной дороге Вы сможете добраться от центра города Волгограда, либо от города Волжского  до загородного дома за 20 минут.  Экологически чистый район,  удаленный от автострад, гарантирует покой, тишину и свежий воздух. Поселок окружен лесом и живописными полянами, в 50 м расположен ерик Каширин.


Общая площадь застройки загородного поселка 22 га. На территории располагаются 138 участков под индивидуальную жилую застройку от 10 до 23 соток и объекты общего пользования. 


Поселок "Царицынская Усадьба" спроектирован в соответствии с требованиями законодательства РФ.


Планируемая дорожная сеть обеспечивает проезд автотранспорта ко всем индивидуальным участкам и объектам общего пользования. Ширина основных улиц составляет 20 м, ширина проезжей части улицы — 7м, вдоль проезжей части тротуар шириной 1,5м.



На территории общего пользования предусмотрено размещение объектов инфраструктуры, с учетом всех требований для комфортного и безопасного постоянного проживания:
-контрольно - пропускной пункт, ограждение забором по периметру поселка,
-магазин универсальный,
-площадка для контейнеров твердо бытовых отходов,
-автостоянка для гостей поселка, рассчитанная на 66 мест,
-пожарный резервуар,
-спортивный комплекс в составе: баскетбольной площадки, площадки для занятий гимнастикой,
-детская площадка.

Коммунальное обслуживание поселка  осуществляет Дачное некоммерческое партнерство "Царицынская Усадьба". Административное здание которого будет располагаться на территории поселка. В стоимость обслуживания входит:
-уборка территории, вывоз мусора,
-круглосуточная охрана,
-заработная плата обслуживающего персонала,
-текущие расходы.

Загородный поселок "Царицынская Усадьба" предназначен для строительства дома с возможностью круглогодичного проживания.


Поселок расположен в Среднеахтубинском районе Волгоградской области в непосредственной близости п. Великий Октябрь. По асфальтированной дороге Вы сможете добраться от центра города Волгограда, либо от города Волжского  до загородного дома за 20 минут.  Экологически чистый район,  удаленный от автострад, гарантирует покой, тишину и свежий воздух. Поселок окружен лесом и живописными полянами, в 50 м расположен ерик Каширин.


Общая площадь застройки загородного поселка 22 га. На территории располагаются 138 участков под индивидуальную жилую застройку от 10 до 23 соток и объекты общего пользования. 


Поселок "Царицынская Усадьба" спроектирован в соответствии с требованиями законодательства РФ.


Планируемая дорожная сеть обеспечивает проезд автотранспорта ко всем индивидуальным участкам и объектам общего пользования. Ширина основных улиц составляет 20 м, ширина проезжей части улицы — 7м, вдоль проезжей части тротуар шириной 1,5м.



На территории общего пользования предусмотрено размещение объектов инфраструктуры, с учетом всех требований для комфортного и безопасного постоянного проживания:
-контрольно - пропускной пункт, ограждение забором по периметру поселка,
-магазин универсальный,
-площадка для контейнеров твердо бытовых отходов,
-автостоянка для гостей поселка, рассчитанная на 66 мест,
-пожарный резервуар,
-спортивный комплекс в составе: баскетбольной площадки, площадки для занятий гимнастикой,
-детская площадка.

Коммунальное обслуживание поселка  осуществляет Дачное некоммерческое партнерство "Царицынская Усадьба". Административное здание которого будет располагаться на территории поселка. В стоимость обслуживания входит:
-уборка территории, вывоз мусора,
-круглосуточная охрана,
-заработная плата обслуживающего персонала,
-текущие расходы.

Загородный поселок "Царицынская Усадьба" предназначен для строительства дома с возможностью круглогодичного проживания.


Поселок расположен в Среднеахтубинском районе Волгоградской области в непосредственной близости п. Великий Октябрь. По асфальтированной дороге Вы сможете добраться от центра города Волгограда, либо от города Волжского  до загородного дома за 20 минут.  Экологически чистый район,  удаленный от автострад, гарантирует покой, тишину и свежий воздух. Поселок окружен лесом и живописными полянами, в 50 м расположен ерик Каширин.


Общая площадь застройки загородного поселка 22 га. На территории располагаются 138 участков под индивидуальную жилую застройку от 10 до 23 соток и объекты общего пользования. 


Поселок "Царицынская Усадьба" спроектирован в соответствии с требованиями законодательства РФ.


Планируемая дорожная сеть обеспечивает проезд автотранспорта ко всем индивидуальным участкам и объектам общего пользования. Ширина основных улиц составляет 20 м, ширина проезжей части улицы — 7м, вдоль проезжей части тротуар шириной 1,5м.



На территории общего пользования предусмотрено размещение объектов инфраструктуры, с учетом всех требований для комфортного и безопасного постоянного проживания:
-контрольно - пропускной пункт, ограждение забором по периметру поселка,
-магазин универсальный,
-площадка для контейнеров твердо бытовых отходов,
-автостоянка для гостей поселка, рассчитанная на 66 мест,
-пожарный резервуар,
-спортивный комплекс в составе: баскетбольной площадки, площадки для занятий гимнастикой,
-детская площадка.

Коммунальное обслуживание поселка  осуществляет Дачное некоммерческое партнерство "Царицынская Усадьба". Административное здание которого будет располагаться на территории поселка. В стоимость обслуживания входит:
-уборка территории, вывоз мусора,
-круглосуточная охрана,
-заработная плата обслуживающего персонала,
-текущие расходы.

http://img41.imageshack.us/img41/1580/83239489.jpg

http://www.amk-ahtuba.ru/

Неактивен

 

#37 05-11-2009 16:25:30

mig199
Новичок
Зарегистрирован: 03-11-2009
Сообщений: 5
Рейтинг :   

Re: Субурбанизация в России

У нас, недалеко от Ростова-на-Дону, постепенно стали появляться поселки коттеджного типа. Вот пример http://www.belovodiedon.ru/ 
Так вот возникла проблема, в этих поселках при покупке дома, участок не является собственностью владельца, то есть получается, что фактически люди проживает на территории , которая им не принадлежит? Правильно ли это, или это только у нас такой бред?

Неактивен

 

#38 30-12-2009 18:17:24

Мастер
Почетный пользователь
Зарегистрирован: 22-12-2009
Сообщений: 153
Рейтинг :   

Re: Субурбанизация в России

Строительство частного сектора вокруг крупнейших городов возможна, так как там будут присутствовать коммуникации и иныраструктура, но такие города можно пересчитать по штучно, остальная территория России никак не попадет под частные домики, нет коммуникаций и условий... и не будет.

Неактивен

 

#39 07-09-2010 14:22:11

Слава
Модератор
Откуда: Волгоград
Зарегистрирован: 15-01-2008
Сообщений: 4272
Рейтинг :   143 
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

Тюмень

http://img-fotki.yandex.ru/get/4805/vetapteca.1b/0_376ce_4ca288d6_XL.jpg
«Тюмень с высоты птичьего полета» на Яндекс.Фотках

http://img-fotki.yandex.ru/get/4902/vetapteca.1b/0_376cf_c230aa3_XL.jpg
«Тюмень с высоты птичьего полета» на Яндекс.Фотках

http://img-fotki.yandex.ru/get/4904/vetapteca.1b/0_376d8_97f64465_XL.jpg
«Тюмень с высоты птичьего полета» на Яндекс.Фотках

http://img-fotki.yandex.ru/get/4509/vetapteca.1b/0_376dc_9cffd1fd_XL.jpg
«Тюмень с высоты птичьего полета» на Яндекс.Фотках


http://img-fotki.yandex.ru/get/4600/vetapteca.1b/0_376db_21b8b7e0_XL.jpg
«Тюмень с высоты птичьего полета» на Яндекс.Фотках

http://img-fotki.yandex.ru/get/4805/vetapteca.1a/0_376c0_94fc5ffc_XL.jpg
«Тюмень с высоты птичьего полета» на Яндекс.Фотках

http://img-fotki.yandex.ru/get/4507/vetapteca.19/0_37667_f30261ca_XL.jpg
«Тюмень с высоты птичьего полета» на Яндекс.Фотках

Краснодар

http://s45.radikal.ru/i108/1005/13/8d9e701da792.jpg

http://s005.radikal.ru/i212/1005/eb/c542d6954860.jpg

http://s002.radikal.ru/i198/1005/a2/fab889f0c02a.jpg

Сочи

http://i6.fastpic.ru/big/2010/0325/32/d … d93b32.jpg - панорама

http://s44.radikal.ru/i105/0910/cf/9383fb1022ef.jpg

http://s03.radikal.ru/i176/0910/3e/c8c564cc3b35.jpg

http://i079.radikal.ru/0910/ef/b5dae753255a.jpg

http://s44.radikal.ru/i106/0910/09/6d205581a623.jpg

http://s61.radikal.ru/i174/0910/b2/5eb89cc25e6b.jpg

http://s15.radikal.ru/i188/0910/c4/5fa266fd4b38.jpg

Ростов-на-Дону, строящийся поселок
http://s45.radikal.ru/i109/1008/b9/65e3d12c2d55.jpg

http://s39.radikal.ru/i083/1008/bf/0a407e841107.jpg

http://s40.radikal.ru/i089/1008/5a/bcddf25cfafd.jpg

http://s46.radikal.ru/i112/1008/f2/db84b7451acb.jpg

http://i078.radikal.ru/1008/ba/f56ead10702c.jpg

http://s59.radikal.ru/i166/1008/2f/a831110719d4.jpg

http://s56.radikal.ru/i154/1008/c6/7257bcfd85b2.jpg

http://s02.radikal.ru/i175/1008/4c/afe9e7e1a470.jpg

http://s49.radikal.ru/i125/1008/78/ca881fde3019.jpg

http://i062.radikal.ru/1008/cd/360f38b2d86c.jpg

http://i057.radikal.ru/1008/09/044c7d688dcd.jpg

Павло-Очаковская коса, побережье Азовского моря, Ростовская область , Азовский район;

Расстояние 60 км. от г.Ростова-на-Дону и 20 км. от г.Азова;

Общая площадь поселка 23 Га,(Первая очередь 10 Га, Вторая очередь 13 Га.);

Общее количество домов и участков 250;

Все участки имеют выход к морю на собственный пляж поселка;
- экологически благоприятная зона с морским климатом;
- уютный Дом на берегу моря в 40 минутах от городской суеты;
- возможность добраться до поселка водным транспортом.

Что входит в комплекс ?
- развитая инженерная инфраструктура с собственным пляжем ;
- закрытая охраняемая территория с современными системами видеонаблюдения и гостевыми парковками;
- управляющая компания с современным комплексом услуг и системами обслуживания для собственников жилья;
- прогулочные, парковые зоны, автомобильные дороги ;
- магазины, спорт бары, кафе и рестораны;
- детские площадки и аттракционы;
- детские игровые дома и с профессиональными воспитателями, где вы можете оставить своих детей на несколько дней;
- бассейны, футбольное поле , волейбольная площадка и теннисный корт;
- школы Wind Surfing & Surfing;
- яхт клуб с местами для лодок катеров и яхт собственников жилья;
- индивидуальный ландшафтный дизайн для каждого дома;
- экологически чистые и надежные дома, готовые и под заказ;
- возможность выбора и приобретения просто участка без дома с дальнейшим возведением строения;

Особенности конструкции домаah/b]
- дома строятся по различным технологиям на выбор заказчика (Деревянный, Клееный брус, Пенобетон, Кирпичный и т.д.) ;
- сейсмоустойчивость домов  до 9 баллов;

[b]Генпланah/b]

http://s16.radikal.ru/i191/0910/bb/ed1dce36fe4d.jpg



http://i038.radikal.ru/0910/86/e81bcf91e4cd.jpg

http://s13.radikal.ru/i186/0910/9b/5c9dc5939ad3.jpg

http://i049.radikal.ru/0910/8e/2f85d0fcdd80.jpg

http://s55.radikal.ru/i148/0910/94/d310c29755f1.jpg

http://i029.radikal.ru/0910/84/78d2123be932.jpg

http://s57.radikal.ru/i156/0910/f7/78ef9e8354f5.jpg

http://i070.radikal.ru/0910/f7/95a61dd9b16c.jpg

http://s16.radikal.ru/i191/0910/8c/5e5ce4affc69.jpg

http://i023.radikal.ru/0910/62/afcbc36b4ec3.jpg

http://s47.radikal.ru/i116/0910/4c/67e2b4e57fab.jpg

http://s56.radikal.ru/i152/0910/a2/7bdc5368f14f.jpg

http://i045.radikal.ru/0910/e2/626c19241765.jpg

http://i041.radikal.ru/0910/dd/ea3aea2a48bb.jpg

http://s07.radikal.ru/i180/0910/77/db0800eb1cc5.jpg

http://s12.radikal.ru/i185/0910/ac/79510a1e1f00.jpg

http://s40.radikal.ru/i090/0910/85/4eca06d837e2.jpg

[b]Красноярск


http://s001.radikal.ru/i196/1006/9a/343c7ec5e5d5.jpg

http://s004.radikal.ru/i208/1007/63/c726ff966463.jpg

http://s006.radikal.ru/i215/1007/5e/7230a1eeedda.jpg

http://s49.radikal.ru/i125/1007/bc/407369996519.jpg

http://www.nova-land.ru/upload/iblock/6b4/novaland_stroyka_06.10_08.jpg

http://s003.radikal.ru/i204/1007/83/8965de2673ee.jpg

http://s46.radikal.ru/i114/1007/a4/6e883bfb5136.jpg

Неактивен

 

#40 08-09-2010 03:44:42

Mitya
Живёт здесь
Откуда: Первопрестольная
Зарегистрирован: 15-10-2008
Сообщений: 597
Рейтинг :   15 

Re: Субурбанизация в России

Остров фантазий — элитный поселок в московском районе Крылатское. Расположен в Татаровской пойме на искусственном острове в излучине Москвы-реки. В состав посёлка входят дома 1-12 по Островному проезду, а также дома 4,10,12,14,16,18 по Островной улице. Почтовый индекс - 121552. Площадь территории 27 га. Помимо 24 коттеджей («дворцов»[1]) в посёлке имеются и 19 четырёхэтажных домов. Строительство началось в 2000 году, а первые вселения в 2005.

http://img825.imageshack.us/img825/8237/45593498.jpg

http://img153.imageshack.us/img153/4898/18913560.jpg

http://img824.imageshack.us/img824/6199/86817859.jpg


Βασιλεύς Βασιλέων Βασιλεύων Βασιλευόντων.

Неактивен

 

#41 08-09-2010 06:26:49

Слава
Модератор
Откуда: Волгоград
Зарегистрирован: 15-01-2008
Сообщений: 4272
Рейтинг :   143 
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

Жилой комплекс «Полянка»  - Московская область, дома бизнесс и элит-класса.


http://www.dcantey.ru/invest/?p=25;o&big=1&photoid=15&S=ade80dcbd5c20e3446f0cf1e97cdd545

http://www.dcantey.ru/invest/?p=25;o&big=1&photoid=20&S=ade80dcbd5c20e3446f0cf1e97cdd545

http://www.dcantey.ru/invest/?p=25;o&big=1&photoid=23&S=ade80dcbd5c20e3446f0cf1e97cdd545

http://www.dcantey.ru/invest/?p=25;o&big=1&photoid=24&S=ade80dcbd5c20e3446f0cf1e97cdd545

http://www.dcantey.ru/invest/?p=25;o&big=1&photoid=25&S=ade80dcbd5c20e3446f0cf1e97cdd545

http://www.dcantey.ru/invest/?p=25;o&big=1&photoid=26&S=ade80dcbd5c20e3446f0cf1e97cdd545

http://www.dcantey.ru/invest/?p=25;o&big=1&photoid=27&S=ade80dcbd5c20e3446f0cf1e97cdd545

http://www.dcantey.ru/invest/?p=25;o&big=1&photoid=30&S=ade80dcbd5c20e3446f0cf1e97cdd545


http://www.dcantey.ru/invest/?p=22&S=ad … 1e97cdd545

Неактивен

 

#42 20-07-2011 12:12:23

Слава
Модератор
Откуда: Волгоград
Зарегистрирован: 15-01-2008
Сообщений: 4272
Рейтинг :   143 
Вебсайт

Re: Субурбанизация в России

Светлореченский квартал, Екатеринбург

http://www.ekburg.ru/UserFiles/Storage/ContentPhoto/0/1/46/14623_original.jpg

http://www.ekburg.ru/UserFiles/Storage/ContentPhoto/0/1/46/14616_original.jpg

http://www.ekburg.ru/UserFiles/Storage/ContentPhoto/0/1/51/15104_original.jpg

http://www.ekburg.ru/UserFiles/Storage/ContentPhoto/0/1/51/15102_original.jpg
Школа или что-то другое

http://www.ekburg.ru/UserFiles/Storage/ContentPhoto/0/1/51/15113_original.jpg

http://www.ekburg.ru/UserFiles/Storage/ContentPhoto/0/1/51/15117_original.jpg

http://www.ekburg.ru/UserFiles/Storage/ContentPhoto/0/1/51/15118_original.jpg

http://s009.radikal.ru/i308/1107/b7/492a8ff301a6.jpg

http://s57.radikal.ru/i156/1107/74/3e29872365d2.jpg

http://s43.radikal.ru/i102/1107/05/512dd6680377.jpg

http://s55.radikal.ru/i149/1107/99/5262fcd412d7.jpg

http://i035.radikal.ru/1107/c9/597a2b7a1ca6.jpg

http://s49.radikal.ru/i124/1107/3b/330d5fd0f9af.jpg

http://s03.radikal.ru/i176/1107/67/76043790c848.jpg

http://s59.radikal.ru/i166/1107/d6/30a81bdd12fc.jpg

http://s45.radikal.ru/i109/1107/93/b003042d64ba.jpg

Где-то в Подмосковье

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-0592.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-0622.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-0361.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-0381.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/DSC_0253.jpg


http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/фотки-023.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-0481.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-146.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-0941.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/фотки-060.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/фотки-029.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/фотки-032.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/фотки-058.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-1242.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/11/фотки-159.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/DSC_0574.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/DSC_0579.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/DSC_0576.jpg

http://www.mechta.su/journal/wp-content/uploads/2010/10/DSC_0575.jpg

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru