Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

бедный МКАД, что тут ещё сказать, эхх.....

Обновился оффсайт - http://vegas-city.ru/

"Единственный в мире, первый в России..."

Звучит как успешный запуск на Марс!

А не известно точно сколько там магазинов? Написано что более 300,а то в Золотом Вавилоне(тоже в самом большом в Европе))) при площади на 150 000 м2 меньше, 440 магазинов.

Планируют открытие на на середину мая.  По слухам дней пять назад в Вегасе обвалилась какая-то стена площадью 20 кв. метров.

Единственное, что я не очень понимаю, так это почему здание столь низкоэтажное, но сильно вытянутое? Сделали бы этажей в 7, но покомпактнее (или таким же). Пару этажей отдали бы под парковку. А так пока очень нравится. Вызывает отдалённые ассоциации с "Фантазией" в Шарм-Эль-Шейхе, хотя на первый взгляд ничего общего.

МКАД там и так уже стоит часто, причём началось это стояние ещё несколько лет назад...
Что такое зопа?

В Москве откроется крупнейший в России торгово-развлекательный центр



Холдинг Crocus Group Араса Агаларова в июне 2010 года откроет на пересечении Каширского шоссе и МКАД крупнейший в России торгово-развлекательный комплекс. Об этом говорится в пресс-релизе девелопера.

Общая площадь торгово-развлекательного комплекса (ТРК) Vegas составляет 400 тысяч квадратных метров (торговая - 130 тысяч "квадратов"). ТРК разбит на тематические зоны, в которых установлены 7000 световых элементов, включая "искусственное небо", а также специальная аудиосистема.

Арендаторами ТРК являются более 300 магазинов, в том числе "Ашан", "Твой Дом", "Медиа Маркт", "М-Видео". В комплексе также расположен многозальный кинотеатр и парк экстремальных аттракционов, который, в частности, включает в себя 18-метровое колесо обозрения, аттракцион "Башня падения" (19 метров) и ледовую арену. Зона ресторанов и кафе займет более 9000 квадратных метров. В ТРК будут работать 9000 человек.

Рядом с торгово-развлекательным комплексом находятся паркинг на 7000 машиномест, искусственный пруд с фонтанами, смотровая и вертолетная площадки.

По данным Crocus Group, общий объем инвестиций в проект составляет 16,7 миллиарда рублей. Для реализации проекта девелопер взял кредит у Сбербанка (10,95 миллиарда рублей).

Основным проектом Crocus Group является проект "Крокус Сити" на пересечении Волоколамского шоссе и МКАД. В его состав входят международный выставочный комплекс "Крокус Экспо", отель "Аквариум", концертный зал "Крокус Сити Холл", бизнес-центр "Крокус Сити Манхэттен", торговый центр "Крокус Сити Молл", яхт-клуб, пляж и несколько бассейнов. Среди проектов холдинга также: сеть гипермаркетов "Твой Дом", загородный поселок Agalarov Estates и ТЦ "Немчиновка Молл".

http://realty.lenta.ru/news/2010/05/27/trk/

сегодня было открытие. людей всех разогнали такое ощущение что открывали для журналистов отойдите все говорили все дальше и дальше с каждым разом.
сейчас там делать нечего магазины практически все закрыты кинотеатр закрыт техника тоже ашан тоже работает там зара бершка страдивариус и там ювелирные а так большинство закрыто из еды открыт теремок блинок какойто обжорный ряд в общем остальное закрыто. от чертова колеса я не в восторге)) такое ощущение что просто туда не влезешь каток ужасно маленький в общем рановато открытие произошло но посчастливилось увидеть киркорова,баскова,валерию с пригожиным,бондарчука, андрея малахова он даже поздоровался со сной и подругой аа)

Агаларов ловит на колесо

Crocus Group вкладывает около 50 млрд руб. в строительство торговых центров новой концепции под брендом Vegas. Две трети этой суммы дает Сбербанк. Пока он кредитует группу под 12,75% годовых в рублях

Первый Vegas общей площадью 400 000 кв. м открылся вчера на пересечении Каширского шоссе и МКАД, на участке рядом с гипермаркетом «Твой дом». В Vegas работает 18-метровое колесо обозрения и центр экстремальных развлечений. Инвестиции составили 16,7 млрд руб., из которых 11 млрд руб. — кредит Сбербанка, выданный на пять лет, рассказал президент группы Арас Агаларов. Максимальный срок окупаемости проекта — семь лет.

До конца 2010 г. сдача торгового центра в аренду принесет Crocus первые $100 млн (3,07 млрд руб. по курсу на 1 июня), что дает надежду окупить проект раньше, считает Арас Агаларов. Коммерческий директор Crocus Эмин Агаларов утверждает, что все площади в центре (120 000 кв. м, 350 магазинов) сданы, причем на последнем этапе из-за конкуренции претендентов арендная ставка доходила до $5000 за 1 кв. м, а средняя по комплексу — $700 за 1 кв. м, и это с учетом якорных арендаторов, получавших значительные скидки (например, «Ашан» арендовал 20 000 кв. м по $100 за 1 кв. м в год).

Директор департамента торговой недвижимости Colliers Татьяна Ключинская в этих цифрах сомневается: уровень заполняемости торговых центров, открывшихся в последний год, был достаточно низок — например, в «Мегаполисе» на «Войковской» он к открытию составлял 40%. «Заявленная в Vegas 100%-ная заполненность, скорее всего, не соответствует действительности, это подтверждается невысоким процентом открытых магазинов», — говорит она. А $700 за 1 кв. м в год, продолжает Ключинская, очень дорого для торгового центра такого формата и с таким количеством и составом якорных арендаторов, скорее всего, этот уровень может быть достигнут через год или два.

В ближайшие 2-3 года Crocus Group рассчитывает открыть два новых Vegas — на территории Crocus City (МКАД в районе Волоколамского шоссе) и на 56-57-м км МКАД (Кунцево), говорит Эмин Агаларов, они будут стоить примерно столько же, сколько первый, и профинансированы по той же схеме.

«Мы с удовольствием профинансируем эти проекты», — подтверждает вице-президент Сбербанка Александр Базаров; банк кредитует Crocus с 1997 г. — и еще ни разу заемщик не подводил его. Арас Агаларов сообщил, что ставка по кредиту составляет 12,75% годовых в рублях, обеспечение — сам проект. Crocus не кредитуется нигде, кроме Сбербанка, и не планирует использовать иные источники заемных средств в дальнейшем, отметил он (общий долг компании на середину 2009 г. составлял $600 млн).

Крупные банки продолжали работать с надежными заемщиками-девелоперами и в кризис, говорит исполнительный директор Cushman & Wakefield Кирилл Попов. У Сrocus есть проекты, приносящие прибыль, что повышает надежность компании как заемщика, напоминает он.

Crocus Group
Многопрофильный холдинг
В управлении – 1 млн кв. м недвижимости, в том числе международный выставочный комплекс «Крокус экспо» (549 000 кв. м), сеть гипермаркетов «Твой дом», торгцентр Vegas.
Владелец – Арас Агаларов.
Выручка (2009 г.) – $780 млн.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic … /02/236172

Судя по сообщению LAPAHKA, открыт он уже для всех. Прессе и звездам даже одного дня многовато, это ж не МоторШоу В крайнем случае в пресс-службу Крокуса можно обратиться.