Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 27-09-2008 06:58:55

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Кризис в девелопменте

Тиньков о кризисе в девелопменте и Полонском (видео)



(с) http://www.finansmag.ru/blogs/post/147

Неактивен

 

#2 27-09-2008 17:07:15

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

Молодца!!!


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#3 27-09-2008 18:07:39

нижегородец
Новичок
Зарегистрирован: 19-09-2008
Сообщений: 41
Рейтинг :   

Re: Кризис в девелопменте

лаконично выразился


муха - это маленькая птичка

Неактивен

 

#4 05-10-2008 06:15:44

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

Пресс-конференция Mirax Group



Неактивен

 

#5 06-10-2008 18:03:53

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

Разговор не о чем и примеры тупые.


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#6 07-10-2008 07:31:53

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

Лужков поможет девелоперам двумя миллиардами

Правительство Москвы пообещало оказать помощь девелоперским компаниям, так или иначе пострадавшим от кризиса. И особенно тем, чьи проблемы с ликвидностью стали очевидны.

Размер помощи составит гипотетическую сумму в 2 млрд долларов. Об этом заявил Ведомостям» первый заместитель мэра столицы Юрий Росляк.

«Если мы не заинтересованы в появлении долгостроев, которые были при советской власти, конечно, будут приниматься все меры, которые позволят достроить объекты. В том числе будем помогать, чтобы банковские структуры пролонгировали кредиты строителям», —  добавил первый заместитель мэра и руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Юрий Росляк заявил также, что нуждающихся в помощи компаний выбирать будут на основе собственного мониторинга, однако при этом будут рассматриваться и заявки самих компаний.
Финансовая помощь будет осуществляться за счет профицита московского бюджета, который, по данным Мосгордумы, за первое полугодие 2008 года составил 143, 9 млрд руб.
В настоящее время многие девелоперы находятся в сложной ситуации, когда банки попросту отказывают в кредитовании исходя только из отраслевого признака, совершенно не обращая внимания на качество кредитуемой организации. Многие девелоперы уже нарастили долги: к примеру, на конец 2008 года общая задолженность «Система-галс» составит 1, 52 млрд долларов, а ЛСР — $1, 26 млрд долларов. При этом, до конца года ЛСР необходимо выплатить 200 млн долларов. «Главмосстрой» за год увеличил кредиторскую задолженность почти на 50%, а «Моспромстройматериалы» (входит в «Главстрой») — на 84%.

/ Источник: Ведомости


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#7 08-10-2008 05:53:18

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

Полонский паникует.

http://www.ljplus.ru/img4/p/o/polonium194/Pismo.jpg

[b]На lepra.ru несколько перефразировалиah/b]

http://leprastuff.ru/data/img/20081008/c65496a18d1af81f1d7e0aefb303dbb6.jpg

Неактивен

 

#8 08-10-2008 09:04:59

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

Оптимизация оптимиста


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#9 09-10-2008 16:14:12

telnet76
Новичок
Зарегистрирован: 06-06-2008
Сообщений: 9
Рейтинг :   

Re: Кризис в девелопменте

Массовое увольнение сотрудников Mirax Group

Во вторник вечером 07.10.08 состоялось собрание руководителей всех подразделений Корпорации. На данном совещании было объявлено о массовом 50-ти процентном сокращении персонала компаний, входящих в Корпорацию. Сокращению будет подвергнуты практически все отделы, в том числе и на строящихся и еще не сданных объектах, включая и всемирно известную Башню "Федерация". В первую очередь сокращащают младший инженерный состав, непосредственно участвующий в строительстве. Руководителям подразделений было объявлено- до 16:00 подать списки на увольнение сотрудников. Близкие к руководству люди говорят, что это только начало. Ожидается еще более глубокое сокращение штата, вплоть до полного увольнения сотрудников и заморозки всех строек. Также, похоже, что Корпорация в ближайшее время готова заморозить все объекты, в том числе -Башня Федерация в Москва Сити и Миракс- Плаза. Что будет с недостроем, пока не ясно, однако многие сотрудники уже пакуют чемоданы, т.к списки уже озвучены...

http://www.rb.ru/office/sleeve/inside/2 … 13200.html

Неактивен

 

#10 09-10-2008 17:02:25

CL
Забанен
Зарегистрирован: 01-07-2008
Сообщений: 62
Рейтинг :   

Re: Кризис в девелопменте

Уау... Кажется Федерацию и "Миракс" Плазу будут достраивать другие -)

Неактивен

 

#11 09-10-2008 17:48:27

Wall'e
Новичок
Откуда: Балашиха
Зарегистрирован: 19-09-2008
Сообщений: 29
Рейтинг :   

Re: Кризис в девелопменте

citytowers.ru написал:

Полонский паникует.

http://www.ljplus.ru/img4/p/o/polonium194/Pismo.jpg

[b]На lepra.ru несколько перефразировалиah/b]

http://leprastuff.ru/data/img/20081008/c65496a18d1af81f1d7e0aefb303dbb6.jpg

Браво!!!!!!! Очень понравилось! Задорнов отдыхет!


Моя миссия? Вернуться на Землю!

Неактивен

 

#12 09-10-2008 19:55:33

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Кризис в девелопменте

Рецепт Полонского

Впервые крупный девелопер — Mirax Group признал, что цены на недвижимость могут упасть на 25%

О возможности понижения цен продажи жилой и коммерческой недвижимости на 25% Mirax Group рассказала вчера на встрече с инвесторами, которую провели член совета директоров компании Дмитрий Луценко и несколько топ-менеджеров. Отчет об этой встрече выпустил аналитик «Ренессанс капитала» Петр Гришин. «Падение цен на 25% — возможный сценарий, к такому повороту мы были готовы еще год назад», — прокомментировал «Ведомостям» Луценко.

По мнению коммерческого директора «Снегири-девелопмент» Дмитрия Шмелева, 25%-ная коррекция возможна. «Но любой нормальный проект выдержит снижение цены до 40%», — уверен он.

В Москве девелоперы способны выдержать краткосрочное 25%-ное падение цен, согласен гендиректор «ДС-риэлти» Тимур Баткин. Но прогноз у него другой: «Цены постоят до конца года, а в I квартале 2009 г. могут показать рост».

Девелоперы еще не знают, легко ли будет получить новые кредиты и рефинансировать существующие, говорит старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Поэтому как изменятся цены, будет ясно не раньше весны. А в Москве, где работает Mirax, причин для падения нет — в городе по-прежнему недостаточно и жилой, и коммерческой недвижимости.

«Избытка площадей действительно нет, но нет и избытка свободных средств. Раньше от 30% квартир покупалось в инвестиционных целях, сейчас таких покупок должно стать меньше — максимум 5%. Это скорректирует цены на жилье», — возражает Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.ru.

Будет падение или нет, Mirax считает, что способна его пережить. В течение полугода компания не будет брать кредиты — по словам Луценко, Mirax «рассчитывает на собственные силы» (компания уже объявила о заморозке всех бумажных проектов). Долг Mirax составляет $870 млн, а до конца года — $100 млн (см. врез). А дебиторская задолженность компании от продажи в рассрочку жилья и коммерческой недвижимости близка к $1 млрд и выплатить ее должны в течение 14 месяцев, утверждает Луценко. По данным компании, ее денежный поток не упал и составляет $170-190 млн в месяц, а производственные затраты не превышают $120 млн, сказано в отчете Гришина.

Кроме того, компания изменила схему работы с поставщиками. «За пять лет роста рынка работы и услуги подрядчиков оказались сильно переоцененными. Мы думаем, что они должны умерить свои аппетиты», — говорит Луценко: компания может снизить стоимость генподрядных работ на 20% и вместо авансов предложить подрядчикам отсрочку платежа на два месяца.

«Вероятность того, что Mirax не расплатится с долгами, невысока — у нее много объектов недвижимости, которые можно реализовать. Проблемы у компании могут возникнуть в долгосрочной перспективе: она ориентируется на премиальный сегмент, где количество покупателей может снизиться», — комментирует директор Prosperity Алексей Кривошапко.


Долги Mirax
Долг компании составляет $870 млн, до конца года необходимо заплатить банкам $100 млн. Еще $500 млн – в следующем году, из них $380 млн – в I квартале. Луценко подтвердил эту цифры.

Mirax Group
Девелоперская компания
Акционеры – Сергей Полонский (85%), Артур Кириленко (10%).
Портфель – более 12 млн кв. м (данные компании).
Выручка – $1,3 млрд (2007 г., US GAAP).
EBITDA – $557 млн.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic … /10/164277


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#13 10-10-2008 09:48:28

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

MIRAX: Рынку – жить, ценам – расти

http://mirax.ru/images/newblog/7793_big.jpg

Вчера, 9 октября, состоялся беспрецедентный пресс-тур по строящимся объектам MIRAX GROUP с участием Сергея Полонского, председателя Совета директоров корпорации.

По словам Сергея Полонского, предложение квартир класса премиум и выше в Москве, возведением которых занимается Корпорация, в ближайшие полтора года резко сократится, а стоимость их вырастет на 25%.

Первым из объектов программы стал многофункциональный комплекс MIRAX Plaza на Кутузовском проспекте, расположенный в уникальном с точки зрения транспорта месте: в шаговой доступности от комплекса находятся станция метро, железная дорога, Третье транспортное кольцо Москвы. В рамках проекта будет построен паркинг на 4000 машиномест. «За счет MIRAX Plaza мы можем решить вопрос парковки, в том числе и для «Федерации», - отметил Сергей Полонский, - Комплекс будет соединен с ММДЦ «Москва-Сити» уникальной монорельсовой системой».

После журналисты посетили проект реконструкции квартала Фили-Давыдково «Кутузовская миля». Здесь будет построено 1 млн кв. метров жилья и необходимой социальной инфраструктуры. Это самый масштабный проект строительства на западе Москвы.
По словам Алексея Пронякина, вице-президента MIRAX GROUP, основной коммерческий интерес корпорации на «Кутузовской миле» будет реализован, начиная со второй очереди домов, на первом же этапе будет возведено два муниципальных комплекса по 100 тыс. кв. м. каждый для переселения людей из сносимых пятиэтажек, и один коммерческий комплекс.

Экскурсию по жилому комплексу «Веллхаус на Ленинском» планируемому к сдаче в декабре текущего года, вместе с представителями MIRAX GROUP провел Армен Арутюнян, председатель инициативной группы инвесторов проекта. «Несмотря на то, что нам достался проект в сложном состоянии, мы смогли внести в него необходимые изменения для того, что бы он соответствовал всем современным требования жилья бизнес-класса. Мы организовали тесное взаимодействие с инвесторами и учитываем пожелание будущих жильцов в отделке комплекса», - прокомментировал Максим Темников, член Совета директоров MIRAX GROUP.

Отдельными пунктами пресс-тура стали «Кутузовская Ривьера» и MIRAX Park. В завершение пресс-тура Сергей Полонский пригласил журналистов на частный прием в свой загородный дом.

http://mirax.ru/images/newblog/7794_big.jpg
http://mirax.ru/images/newblog/7795_big.jpg
http://mirax.ru/images/newblog/7796_big.jpg
http://mirax.ru/images/newblog/7797_big.jpg
http://mirax.ru/images/newblog/7798_big.jpg
http://mirax.ru/images/newblog/7799_big.jpg
http://mirax.ru/images/newblog/7800_big.jpg

Миракс.ру

Видимо очередной ход, сказать у нас все в порядке


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#14 12-10-2008 05:05:42

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16065
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Кризис в девелопменте

Я не понимаю, какого этого-самого Лужков наши с вами деньги будет выделять девелоперам? Мне интересно смотреть на строительство того же ММДЦ, но я категорически против того, чтобы на его завершение шли мои налоговые отчисления, думаю, не только я так считаю.
Нет денег у них - пусть замораживают стройки. Москва нуждается в гораздо более важных для жизни города проектах, куда и должны идти деньги с налогоплательщиков.
Мне искренне жаль сотрудников Миракса... унижались при приёме на работу, а теперь ещё из-за кризиса будут уволены по сокращению.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#15 12-10-2008 11:06:43

Sauron
Почетный пользователь
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 01-10-2007
Сообщений: 187
Рейтинг :   

Re: Кризис в девелопменте

А как вы думаете, реальна ли остановка строительства ?


Истинно Верное

Неактивен

 

#16 12-10-2008 11:29:18

Norten
Участник
Откуда: Moskow-ButoBo
Зарегистрирован: 27-07-2008
Сообщений: 98
Рейтинг :   

Re: Кризис в девелопменте

Мляяяя Полонский совсем обнаглел, ценам рости....
Куда им нах расти? они и так непомерно высоки....
В Лондоне или Париже или Мадриде квартиру в куда более качественых и красивых домах можно купить на 35% дешевле московских....Это норм?


Почему в мире так мало людей которые всегда говорят правду?...

Неактивен

 

#17 13-10-2008 04:07:35

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

http://www.ljplus.ru/img4/p/o/polonium194/galstuk.jpg

http://polonium194.livejournal.com

http://img262.imageshack.us/img262/4362/polxe5.jpg

http://pit.dirty.ru/lepro/2/2008/10/13/4898-141414-e8f62a5ae49670a9536d45c77059840b.jpg

(c) Meet-рич

http://www.picamatic.com/show/2008/10/13/02/42/1175674_600x421.jpg

(c) Shokoladniu

http://pit.dirty.ru/lepro/2/2008/10/13/4898-154825-76904ff883be2845539e40ec0e6b5a87.jpg

(c) Meet-рич

Неактивен

 

#18 13-10-2008 12:20:38

SAS
Профи
Зарегистрирован: 18-10-2007
Сообщений: 2135
Рейтинг :   67 

Re: Кризис в девелопменте

За одну обезьянку двух с половиной Полонских обещают. А чуваку, очевидно, лавры Саакашвили спать спокойно не дают! Пожиратели галстуков объединяйтесь!

Неактивен

 

#19 13-10-2008 13:22:56

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

http://uploads.screenshot-program.com/upl6866332141.jpg

Психологически важная отметка)

Неактивен

 

#20 13-10-2008 13:43:01

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

Жаль что не пятница


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#21 13-10-2008 15:38:04

CL
Забанен
Зарегистрирован: 01-07-2008
Сообщений: 62
Рейтинг :   

Re: Кризис в девелопменте

Теперь пятница в прошлом, новая страшная дата будет "Понедельник 13" ab)

Неактивен

 

#22 13-10-2008 16:24:02

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Кризис в девелопменте

Действительно. Пн 13-ое куда страшнее тяпницы!


http://img2.imageshost.ru/imgs/7108c0860045e439ad5b4d9fea8ee396/373209713e04b0c5738a8e672bc7100e.jpg

http://polonium194.livejournal.com/33525.html


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#23 13-10-2008 16:45:31

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Кризис в девелопменте

Полонский и Куницын разрешили все рабочие вопросы

Алексей Куницын придерживается мнения о том, что решение Сергея Полонского как собственника о том, чтобы взять под личный контроль операционное управление Mirax Group – совершенно правильное, а в условиях текущего момента совершенно адекватное ввиду того, что теперь необходимо действовать особенно слаженно и четко, дабы не допустить паники и разногласий.

Первый заместитель председателя правления прокомментировал эту ситуацию специально для Arendator.ru следующим образом: «Мы с Сергеем Полонским разрешили все вопросы. Теперь все довольны. Изначально, собственно, я не просил Полонского о полной отставке. В моем заявлении было написано: «прошу освободить меня от должности Председателя Правления». Мою просьбу выполнили и все вернулось в свое привычное русло».

/ Источник: Арендатор.ру

http://www.arendator.ru/articles/1/art/25143/


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#24 13-10-2008 20:27:18

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10481
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

Столичные власти обещают обеспечить работой уволенных строителей

Организации столичного стройкомплекса собираются нанимать на работу строителей, уволенных из частных компаний в результате сокращения штатов. Это вызвано нехваткой рабочих рук в государственных предприятиях.

Как сказал руководитель департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко, дефицит кадров испытывают "СУ-155", "Мостфундаментстрой-6", "Мосмеханизация-5" и ряд прочих организаций, реализующих городской заказ. Чиновник также предложил строительным компаниям, до сих пор не участвовавших в программе строительства по городскому заказу, поучаствовать в ней.

По информации ИА "Интерфакс", например, в сегменте дорожно-мостового строительства особая нехватка людей наблюдается на Звенигородской развязке и "Большой Ленинградке" (Ленинградский проспект и Ленинградское шоссе).

http://www.arendator.ru/img/logo3.gif


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#25 14-10-2008 06:37:22

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Re: Кризис в девелопменте

1994 год, Санкт–Петербург. Двое товарищей решили найти себе такой бизнес, на котором можно было бы заработать, который имеет перспективу и в который не надо вкладывать деньги. Они перебрали огромное количество занятий и решили остановиться на ремонте зданий. Так как господа обладали умением коммуницировать и убеждать, они получали подряд и под этот подряд получали субподряд. Во время одного из первых заказов подрядчик спросил: «Как вы будете заливать стяжку?», произнеся при этом несколько профессиональных терминов, которые были Полонскому не знакомы (С. Полонский – один из двух основателей «Строймонтаж», из которой потом вырастет Mirax Group), на что Сергей ответил: «Как надо, так и будем делать». Естественно, те субподрядчики, которых они наняли, знали, как надо, и все закончилось очень хорошо.

© http://chich8.livejournal.com/2142.html


Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам, ссылаясь на скорый обвал рынка недвижимости и снижение стоимости залога, пишет в пятницу газета "Коммерсантъ".

© http://www.newsru.com/finance/10oct2008/srochno.html

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru