Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 0

| Еще

#1 05-08-2007 08:59:48

AJ
Почетный пользователь
Зарегистрирован: 20-07-2007
Сообщений: 248
Рейтинг :   

Морской Фасад

В настоящее время в Санкт-Петербурге реализуется проект "Морской фасад" - крупнейший в Европе проект по созданию и развитию территорий в прибрежной зоне.

    На вновь образованных территориях общей площадью 440 га ведется строительство единственного в России современного морского пассажирского порта, который будет принимать круизные и паромные суда длиной свыше 300 метров. Первые суда терминал сможет принять уже в 2008 году.

    Также на вновь образованных территориях будет создан новый общественно-деловой центр Санкт-Петербурга, Северной столицы России, современные жилые кварталы и зоны досуга.

    По вновь образованной территории пройдет часть Западного скоростного диаметра.

http://www.mfspb.ru/foto/b/54.jpg

http://www.mfspb.ru/foto/b/56.jpg

http://www.mfspb.ru/foto/b/53.jpg

http://www.mfspb.ru/foto/b/50.jpg

В настоящий момент идет намыв территории

http://www.mfspb.ru/foto/b/47.jpg

http://www.mfspb.ru/foto/b/08.jpg

http://photofile.ru/photo/panvlad/2752665/58224453.jpg

http://photofile.ru/photo/panvlad/2752665/58224461.jpg

Инфа inwash.narod.ru

Неактивен

 

#2 05-08-2007 09:05:39

Евгений
Участник
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 21-06-2007
Сообщений: 92
Рейтинг :   
ICQ Статус:

Re: Морской Фасад

AJ, молодец, что первый такой материал откопал! Впервые вижу и слышу об этом!
То есть это вообще будет застроенный остров с подъездными мостами! Наверное, с вертолёта офигенно будет смотреться!


to overcome yourself

Неактивен

 

#3 06-08-2007 03:26:25

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Морской Фасад

Символично, что Северная столица не забывает о своём статусе города на воде (в данном случае на Неве).
Но проект видно пока только только осваивается, когда же это всё воплотится в реальности? Не первые суда, а хотя бы первые построенные высотки...

Отредактированно Tezh! (06-08-2007 03:29:19)


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#4 06-08-2007 04:41:17

citytowers.ru
Администратор
Откуда: НЙ
Зарегистрирован: 12-05-2007
Сообщений: 3282
Рейтинг :   180 
Вебсайт

Re: Морской Фасад

Я никоим образом не против размещения небоскреба газпрома на Охте, но в этом кластере он бы смотрелся логичнее. http://www.postsmile.com/img/emotions/118.gif

Неактивен

 

#5 06-08-2007 05:59:55

AJ
Почетный пользователь
Зарегистрирован: 20-07-2007
Сообщений: 248
Рейтинг :   

Re: Морской Фасад

citytowers.ru написал:

Я никоим образом не против размещения небоскреба газпрома на Охте, но в этом кластере он бы смотрелся логичнее. http://www.postsmile.com/img/emotions/118.gif

Кстати многие также думают!

Неактивен

 

#6 10-08-2007 11:54:41

IVP.SPB
Новичок
Откуда: Санкт-петербург
Зарегистрирован: 10-08-2007
Сообщений: 20
Рейтинг :   

Re: Морской Фасад

Очень интересный проект, а то фасад со стороны Финского залива ни чем не примечателен, надеюсь, его реализуют в полном объеме ab
Вот кстати нашел ссылку по этому проекту, может, конечно, она где-то уже мелькала здесь, но все равно зайдите, полюбопытствуете http://www.mfspb.ru/index.html

Отредактированно IVP.SPB (10-08-2007 11:59:31)

Неактивен

 

#7 10-08-2007 19:26:26

Crazy
Почетный пользователь
Зарегистрирован: 09-06-2007
Сообщений: 194
Рейтинг :   

Re: Морской Фасад

Неееееет! Питер оставить без высоток! Слишком красиво... как Манхетон в Нью йорке выглядит....
Пусть остаются с 5 этажками! с булками и парадными! Ладно... к тому времени я смогу отменить это безобразие в провинции

Отредактированно Crazy (10-08-2007 19:28:10)

Неактивен

 

#8 11-08-2007 03:15:45

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Морской Фасад

Crazy, то есть Питер это такая далёкая провинция, которая не достойна хотя бы одного делового района/центра?
Парадные с булочными в центре пусть остаются. Имхо, дай Бог, чем скорее, тем лучше.


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#9 11-08-2007 05:03:17

Taylor
Участник
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 17-05-2007
Сообщений: 93
Рейтинг :   

Re: Морской Фасад

Неееееет! Питер оставить без высоток! Слишком красиво... как Манхетон в Нью йорке выглядит....
Пусть остаются с 5 этажками! с булками и парадными! Ладно... к тому времени я смогу отменить это безобразие в провинции

Чушь не неси..

Неактивен

 

#10 11-08-2007 12:55:58

IVP.SPB
Новичок
Откуда: Санкт-петербург
Зарегистрирован: 10-08-2007
Сообщений: 20
Рейтинг :   

Re: Морской Фасад

Чушь то он, конечно, сказал, но главное из контекста его слов " Слишком красиво... как Манхетон в Нью йорке выглядит" это верно, я и сам при первом взгляде так подумал.ab

Неактивен

 

#11 11-08-2007 19:25:32

Taylor
Участник
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 17-05-2007
Сообщений: 93
Рейтинг :   

Re: Морской Фасад

Про Манхеттен я тоже сразу подумал! ab
а про чушь, это именно про "Питер оставить без высоток"

Неактивен

 

#12 17-09-2007 14:02:43

AJ
Почетный пользователь
Зарегистрирован: 20-07-2007
Сообщений: 248
Рейтинг :   

Re: Морской Фасад

«Морской фасад» растет в цене
http://www.fontanka.ru/2007/09/10/108/title.jpg
На Васильевском острове, где реализуется проект «Морской фасад Петербурга», до конца года должны намыть 50 га; к августу следующего года, когда будут сдавать первую очередь пассажирского терминала, обещают 80 га (в сентябре прошлого года было намыто 15). Согласно ранее озвученным планам компании, в 2006-2008 годах планировалось намыть 146 га, до 2010 – еще 150, до 2011 – еще 180, всего – 476 га. Из них непосредственно для порта необходимо всего 30 га. Для остальных площадей «Терра Нова» (компания, купившая право освоения намытой территорий у УК «Морской фасад» и являющаяся структурой этой компании) уже сегодня ищет потенциальных инвесторов. И ряд крупных инвестиционных компаний, в том числе зарубежные, якобы уже проявили интерес к освоению территорий.

Как сообщили «Фонтанке» в компании «Терра Нова», имена инвесторов на участок в 10 га до момента подписания договора держатся в тайне. С ними ведутся конкретные переговоры о застройке этой территории жилыми зданиями, торговыми комплексами и иными объектами инфраструктуры. Как при этом будет сохраняться зонирование территории намыва, представленное правительству города, Законодательному собранию и Градостроительному совету Петербурга в конце 2006 года, неизвестно. Тогда утверждалось, что 20% будущей территории намыва займут бизнес-центры, 5% - штаб-квартиры крупных компаний, 51% - жилье, 6% - торговля, 14% - общественно-деловой центр, 2,5% - гостиницы.

Напомним, что проект «Морской фасад» реализуется на западной части Васильевского острова с 2004 года. Общий объем инвестиций – 29 миллиардов рублей. К концу прошлого года строители освоили 2 миллиарда рублей частных инвестиций, еще 2,7 миллиарда рублей - из федеральной казны. По итогам работы в 2007-ом году из средств ЗАО «Терра Нова» будет израсходовано более 3 миллиардов рублей. При этом, согласно целевой программе финансирования создания пассажирского терминала на намывных территориях, за 2006-й год из средств инвестора должно быть освоено лишь 823,9 миллиона рублей.

В целом затраты компании на строительство порта по утвержденной программе составляют более 6 миллиардов 147 миллионов: это средства «Терра Нова» (560 миллионов), займы и кредиты (1 миллиард 980 миллионов) и доход от выпущенных облигаций (3 миллиарда 600 миллионов). Со следующего года компания начнет выпускать облигации, которые будет выкупать город, который в итоге станет 100-процентным акционером пассажирского терминала. Для этого в целевой программе запланировано до 2011 года 6 миллиардов 871 миллион рублей бюджетных средств. То есть на 724 миллиона рублей больше, чем затраты инвестора на строительство порта. Главные финансисты города, в свою очередь, объясняли, что эти средства необходимо выделить для погашения процентов по кредитам инвесторов. Первый транш из бюджета по выкупу должен составить почти 1,5 миллиарда рублей.

Видимо, происходящее увеличение объемов финансирования программы должно привести к корректировке самой программы. Однако до сих пор никаких разговоров об этом не было.

На участке в 476 гектаров намывается территория, на которой помимо пассажирского порта будут построены жилые дома, гостиницы, бизнес-центры, штаб-квартиры крупных компаний, торговый и общественно-деловой центры, создана социальная инфраструктура. Предполагается, что на вновь образуемой территории будет жить около 70 тысяч петербуржцев, а на построенных предприятиях и в компаниях будут работать еще около 100 тысяч человек. Пропускная способность порта составит 12 тысяч туристов в день – свыше полутора миллионов человек в год. Это означает, что на Васильевский остров дополнительно ляжет гигантская транспортная нагрузка – всем этим людям нужно будет добираться на работу или возвращаться в свои дома на территории «Морского фасада». Как писали СМИ, ознакомившись с проектом, представители архитектурного сообщества Петербурга назвали его утопией - для реализации понадобятся новая набережная на севере Васильевского острова и два моста, которые проектировщиками не предусмотрены. Для того, чтобы решить транспортную проблему, разработчики Gensler предлагали продлить Невско-Василеостровскую линию метро - от «Приморской» еще на две станции (каждая обойдется бюджету в сумму от 200 миллионов долларов). Однако члены градсовета уверены, что и метро, и ЗСД не удовлетворят транспортных потребностей будущих обитателей территории. Напомним также, что еще в 2006 году депутат Законодательного собрания 3-го созыва Михаил Амосов, высказывал свои опасения по поводу государственного и финансового контроля за ходом стройки века.

Наблюдателей смущало также, что «Морской фасад» не сам будет строить порт, а выступит в качестве заказчика и будет нанимать подрядные организации. Кроме этого, по данным Амосова, после выкупа объектов порта город намерен передать управление объектами некоей частной организации, выбранной по результатам конкурса. То есть не исключено, что оператором может стать сам «Морской фасад» или аффилированная с ним компания. В результате окажется, что объект будет сдан обратно частным лицам.

По словам одного из экспертов, занимающихся изучением проекта, политолога Бориса Вишневского, все проблемы вокруг «Морского фасада» появляются и будут возникать из-за того, что до сих пор нет никакого утвержденного проекта планировки этой территории, а в Генплане Петербурга на этом месте - большое серое пятно.

«Одной целевой программы недостаточно, - считает Вишневский. - Еще когда ее принимали, мы обращали внимание на то, что город обязуется оплатить все расходы. Если бы проект реализовывали по горзаказу, то можно было бы проконтролировать расходование средств. А так проверки невозможны. И если сейчас компания выходит из графика финансирования и в результате потратит денег больше, чем запланировано, бизнесмены попросят увеличить объемы выкупа из бюджета города. При этом понять, в связи с чем на самом деле было потрачено больше денег, невозможно. Так обсуждаются не крупные проекты, а аферы».

Меж тем бизнесмены утверждают: крупные расходы инвестор несет по статье расходов на образование территорий, что никак не может сказаться на обременении сверх предусмотренного программой казны Петербурга.

Что касается компаний, которые ведут переговоры о заключении инвестиционных договоров, то, по мнению Вишневского, это не более чем способ вкладывать деньги. Цель покупки территорий на сегодняшний день только одна - чтобы потом перепродать другим застройщикам.

Фонтанка.ру

Неактивен

 

#13 10-01-2008 08:22:45

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Морской Фасад

На вновь образованных территориях предусмотрено строительство единственного в России современного морского пассажирского порта, который сможет принять первые суда уже в 2008 году.

    Морской пассажирский терминал будет принимать круизные и паромные суда длиной до 311 метров и осадкой до 9 метров. Длина новых подходных каналов - 10 км, глубина подходных каналов и акватории по проекту - 11 метров. Общее количество причалов - 7, длина причальной стенки - 2108 м.

http://i027.radikal.ru/0801/96/2362095b7c26.jpg

    В рамках первой очереди в эксплуатацию будут введены три причала с сопутствующими береговыми сооружениями.



    Этапы строительства порта
1-я фаза - 2008 год, 3 причала
2-я фаза - 2009 год, 2 причала
3-я фаза - 2010 год, 2 причала.




    Пропускная способность пассажирского терминала (семь причалов) в сезонный период составит 12 тысяч туристов в день (до 1,5 миллионов пассажиров в год).

http://i018.radikal.ru/0801/95/14a567852e30.jpg

    * Сроки принятия программы - октябрь 2006 года
    * Сроки реализации программы - 2006-2012 гг.
    * Финансирование программы осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и внебюджетных средств
    * Общий объем финансирования мероприятий программы 6 871,3 млн. руб.

    Исполнение Санкт-Петербургом обязательств по выкупу каждого отдельного транша облигационного займа Инвестора осуществляется исключительно при условии соблюдения инвестором графика ввода объектов МПТ в эксплуатацию.


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#14 10-01-2008 08:42:44

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: Морской Фасад

Один вопрос: у России так мало территории, что нужно создавать новые, намывные?


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#15 10-01-2008 10:02:33

Rec
Бывалый
Откуда: Москва ЮВАО (Кузьминки)
Зарегистрирован: 29-12-2007
Сообщений: 442
Рейтинг :   
ICQ Статус:

Re: Морской Фасад

Очень красивый проект, а намывные территории создаются для изыска и грандиозности. Они предают им специальную форму, на которой вскоре построят жилые или бизнес районы. Ну я думаю что жилых домов там возводить не будут. Исключительно бизнес-центры, ну и порт сделают

Неактивен

 

#16 11-01-2008 05:31:14

SкаScreeper
В команде
Откуда: Москва, ЮАО™
Зарегистрирован: 17-12-2007
Сообщений: 1148
Рейтинг :   15 
ICQ Статус:

Re: Морской Фасад

Я там недавно был, там и вправду , такие грандиозные работы ведутся.. Впечатляет, народу на стройке очень много.


http://img144.imageshack.us/img144/5922/d1f25ddebfedtby4.jpg

Неактивен

 

#17 11-01-2008 07:59:55

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Морской Фасад

SкаScreeper, фото не делал?


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#18 11-01-2008 10:03:36

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Морской Фасад

Точнее ходят на судах ad


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#19 19-01-2008 08:21:16

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Морской Фасад

Намыв Территории аэрофотосъёмка 20 ноября 2006

http://i049.radikal.ru/0801/94/5514edd6c3a0t.jpg
http://i042.radikal.ru/0801/d2/e8b7fe25cf68t.jpg
http://i041.radikal.ru/0801/71/c694f006882ct.jpg
http://i026.radikal.ru/0801/63/77dade00aee5t.jpg
http://i025.radikal.ru/0801/a8/df059b271693t.jpg
http://i017.radikal.ru/0801/84/aaddaba8eb04t.jpg
http://i022.radikal.ru/0801/13/f61c4e380884t.jpg
http://i018.radikal.ru/0801/5c/cf776f10a314t.jpg


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#20 22-01-2008 08:33:32

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Морской Фасад

24 мая 2007

http://i002.radikal.ru/0801/86/f0574fedaee8t.jpg
http://i034.radikal.ru/0801/58/eeeeb613448at.jpg
http://i025.radikal.ru/0801/90/06b9aeacd8e9t.jpg
http://i048.radikal.ru/0801/36/c0325f05f0c2t.jpg


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#21 23-01-2008 09:08:13

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Морской Фасад

Июль 2006

http://i024.radikal.ru/0801/e8/38ee1b27b575t.jpg
http://i033.radikal.ru/0801/fa/7f50d32a591ct.jpg
http://i007.radikal.ru/0801/b5/b0f2c1092c27t.jpg
http://i001.radikal.ru/0801/3d/aa98125088a7t.jpg
http://i025.radikal.ru/0801/c7/9c97209c98bet.jpg
http://i040.radikal.ru/0801/e1/fdbd047a32f2t.jpg
http://i012.radikal.ru/0801/35/572508d222eet.jpg
http://i009.radikal.ru/0801/9b/0314225e98b3t.jpg
http://i047.radikal.ru/0801/af/00abdc84799ft.jpg
http://i035.radikal.ru/0801/1d/4938aeabe586t.jpg


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#22 24-01-2008 06:50:17

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Морской Фасад

14 сентября 2007

http://i013.radikal.ru/0801/a8/14d3c58c7810t.jpg
http://i019.radikal.ru/0801/12/ec7afd2d8901t.jpg

и анимашка по гидронамыву  http://ifolder.ru/5084493


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#23 24-01-2008 12:13:15

M. Pushkin
Администратор
Откуда: Псков
Зарегистрирован: 02-11-2007
Сообщений: 10485
Рейтинг :   549 
Вебсайт

Re: Морской Фасад

Ноябрь 2007

http://i019.radikal.ru/0801/7e/cf6cc7edf7a6t.jpg
http://i018.radikal.ru/0801/2c/61a2701ec7b9t.jpg
http://i029.radikal.ru/0801/72/784bb45da2fft.jpg
http://i023.radikal.ru/0801/6d/ad928f23a953t.jpg
http://i011.radikal.ru/0801/ca/0cf2d00a5f5et.jpg
http://i039.radikal.ru/0801/b1/5313407ecf6ft.jpg


http://img-fotki.yandex.ru/get/6002/art-pushka.4d/0_44ff5_56416b4e_L.jpg

Неактивен

 

#24 24-01-2008 16:21:23

Tezh!
Освежающая мята
Award: glasses
Откуда: Москва, СЗАО™
Зарегистрирован: 19-06-2007
Сообщений: 7121
Рейтинг :   207 

Re: Морской Фасад

Там вообще устойчивое место, чтоб здания возводить?


Moscow-City as a dream...                                                                                                                 bq

Неактивен

 

#25 24-01-2008 17:17:10

SAS
Профи
Зарегистрирован: 18-10-2007
Сообщений: 2135
Рейтинг :   67 

Re: Морской Фасад

В Питере  вечная проблема с грунтами,  много "плавунов", там и метро поэтому самое глубокое в мире, пришлось в кембрийские глины уходить. Но, все равно, были оползни и даже дома целые рушились.  Под Москвой Сити, в этом плане, тоже  не все хорошо, метростроевцы, когда тоннель прокладывали, плевались сильно, воды иногда было по-пояс.  Хотя, современные технологии позволяют строить в любом месте, только это дороже.

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru