Москва-Сити Форум | Московский Международный Деловой Центр

МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР | ВПИШИ СЕБЯ В ИСТОРИЮ МОСКВА-СИТИ НА CITYTOWERS.RU

  • Вы не зашли.

Рейтинг темы: 2

| Еще

#1 05-09-2008 06:03:18

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Проект ЖК [отменен]
(Девелопер СФГ)
http://img-fotki.yandex.ru/get/9802/146649796.1d3/0_f0394_f325c1f5_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9299/146649796.1d3/0_f0395_c8e84d06_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9759/146649796.1d3/0_f0396_1b66ec4_XL.jpg


Проект МФК и ЖК [отменен]
http://img-fotki.yandex.ru/get/9752/146649796.1d3/0_f0397_67fdff65_XL.jpg


Проект МФК №1 [отменен]
http://img-fotki.yandex.ru/get/9800/146649796.1d3/0_f0398_71ccf0a0_XL.jpg

Планировки
http://img-fotki.yandex.ru/get/9299/146649796.1d3/0_f0399_7b38bfd4_XL.jpg


Проект МФК №2 [отменен]
http://img-fotki.yandex.ru/get/9802/146649796.1d3/0_f039a_717f6ac5_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9313/146649796.1d3/0_f039b_c59f4549_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9299/146649796.1d3/0_f039c_cf9cf793_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9797/146649796.1d3/0_f039d_a25e504f_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9762/146649796.1d3/0_f039e_6520aeeb_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9756/146649796.1d3/0_f039f_a8ead743_XL.jpg



Проект МФК №3 [отменен]
http://img-fotki.yandex.ru/get/6730/146649796.1d4/0_f03a0_2ad5bf8b_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5003/146649796.1d4/0_f03a1_a4c505d2_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9494/146649796.1d4/0_f03a2_242ae274_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9494/146649796.1d4/0_f03a3_7b1abe12_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9802/146649796.1d4/0_f03a4_d646fe7b_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9514/146649796.1d4/0_f03a5_72588127_XL.jpg

Генплан
http://img-fotki.yandex.ru/get/9744/146649796.1d4/0_f03a6_c16d150f_XL.jpg

Макет
http://img-fotki.yandex.ru/get/9762/146649796.1e9/0_f43a9_958557bb_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9326/146649796.1e9/0_f43aa_190553ad_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9303/146649796.1e9/0_f43ab_e3fd144b_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9257/146649796.1e9/0_f43ac_b78dcb11_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9797/146649796.1e9/0_f43ad_bf76d98e_XL.jpg


Проект МФК №4
http://img-fotki.yandex.ru/get/9759/146649796.1e9/0_f43a4_24119acd_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9493/146649796.1e9/0_f43a5_db217b64_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9257/146649796.1e9/0_f43a6_8a00e999_XL.jpg


Макет
http://img-fotki.yandex.ru/get/9759/146649796.1e9/0_f43ae_4fcd11a_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6725/146649796.1e9/0_f43af_d9473355_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9808/146649796.1e9/0_f43b0_a19c2676_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9255/146649796.1e9/0_f43b1_4bfa8d89_XL.jpg

Описание
http://img-fotki.yandex.ru/get/9759/146649796.1e9/0_f43a7_4373fe9b_XL.jpg

Паспорт объекта
http://img-fotki.yandex.ru/get/6724/146649796.1e9/0_f43a8_a5f80929_XL.jpg


Новости проекта
13.03.2008 Коммерсантъ в Воронеже
«Метрополь» не взял проектную высоту

Строительно-финансовая группа изменила концепцию жилого комплекса

ОАО «Строительно-финансовая группа» (СФГ) изменило свой проект элитного жилого комплекса «Метрополь» в центре Воронежа (улица Куколкина, №1af. Высота здания снижена с 37 до 25 этажей, а объем вложений – с $70 млн до 50 млн. Одновременно СФГ договорилась с ассоциацией «Галерея Чижова» об объединении «Метрополя» с торгово-развлекательным комплексом (ТРК) «Галерея Чижова» надземным переходом. Участники рынка полагают, что от соглашения в выигрыше окажется СФГ, а для ТРК сооружение практически не создаст трафика, компенсирующего издержки на строительство.
Тимофей Солоневич, гендиректор СФГ, вчера подтвердил, что решение о снижении высотности «Метрополя» уже принято. Хотя около года назад компания объявила о строительстве элитного жилого комплекса высотой в 30-37 этажей общей площадью 50 тыс. кв. м на бывшей территории ОАО «Винзавод „Воронежский“», которую СФГ выкупила у аффилированного с корпорацией «Висант» ЗАО «Горизонт-инвест».

Тимофей Солоневич опроверг информацию ряда участников рынка, что уменьшить этажность компанию заставили трудности с согласованием проекта в управлении Госпожарнадзора или отсутствие финансовых возможностей. «Мы собираемся приобрести необходимую технику, а проект изменили по экономическим соображениям», – заверил гендиректор СФГ. По его словам, на этапе выбора подрядчиков выяснилось, что себестоимость строительства выше 75 м (от 25 этажей) выросла бы в три раза, а квадратный метр стоил бы 150 тыс. рублей. «К такой цене воронежцы не готовы, поэтому уже в апреле мы начнем предлагать квартиры по 60-90 тыс. в соответствии с изменениями проекта», – подчеркнул господин Солоневич. Уменьшился и объем вложений – с $70 млн до 50 млн. Фактически компания начнет продавать квартиры до получения новой разрешительной документации. «Я надеюсь, документы будут к лету. А пока мы ведем подготовительные работы», – пояснил Тимофей Солоневич.

Вместе с тем СФГ, по его словам, договорилась с ассоциацией «Галерея Чижова», контролируемой депутатом Госдумы Сергеем Чижовым, объединить «Метрополь» с ТРК, который ассоциация возводит на базе универмага «Россия». «Проект „Галереи“ (площадь – 109 тыс. кв. м. – „Ъ“) находится как раз напротив, поэтому было бы вполне логично соединить жилой комплекс с ТРК надземным переходом, чтобы жильцы могли в тапочках ходить за покупками или развлекаться», – рассказал господин Солоневич.

Ъ ОАО «Строительно-финансовая группа» было образовано в 1996 году. Группа контролируется московской компанией «Пасифик Констракшн» (около 60% акций), большая часть остальных акций находится в собственности менеджмента. СФГ ведет комплексную застройку микрорайона «Три богатыря» общей площадью 200 тыс. кв. м, участвует в возведении бизнес-центра «Премьер». Годовой оборот в 2006 году – около 600 млн рублей. Основной партнер компании – Восточно-Европейская финансовая корпорация.

В «Галерее Чижова» вчера подтвердили, что устная договоренность руководства ассоциации с СФГ есть, а сейчас анализируются изменения в концепции ТРК: «Нам интересно объединение, поскольку потенциальные жильцы „Метрополя“ являются нашей целевой аудиторией». Впрочем, девелоперы пока не обсуждали порядок и условия инвестиций в переход. Но в отличие от СФГ у ООО «Галерея Чижова» уже оформлена вся документация.

Участники рынка отнеслись к замыслам конкурентов настороженно. Алексей Пинигин, директор проекта ритейл-парка «Град» (более 150 тыс. кв. м) Воронежской девелоперской компании, отметил, что «Галерее» едва ли выгодно вкладываться в совместный с СФГ проект, поскольку жильцы дома все равно не смогут сгенерировать дополнительный трафик. «А вот надземный переход массовой доступности через весьма загруженную улицу Кольцовскую был бы весьма кстати», – убежден он. С господином Пинигиным согласен Александр Марков, совладелец ООО «Талай» (ТЦ «Армада», строящийся ТРК на Бульваре Победы, 60 тыс. кв. м). «Переход добавит элитности жилому дому, но для ТРК будет выгоден в том случае, если сам станет дополнительной торговой площадью», – заявил бизнесмен.

Роман Борисенко, начальник отдела оценки агентства недвижимости ООО «Адвекс инк.», полагает, что решение компании об изменении концепции проекта обусловлено как административными, так и экономическими причинами. «Стоимость квартир в 60-90 тыс. рублей за квадратный метр более адекватна рынку, чем 150 тыс.», – заверил господин Борисенко, добавив, что предложение квартир без наличия у СФГ разрешения на строительство «Метрополя» будет малопривлекательным.



01/03/2012
«Галерея Чижова» встает в новую очередь
Ассоциация выкупила участок обанкротившейся СФГ

Ассоциация «Галерея Чижова» закрыла сделку по покупке 0,8 га на улице Куколкина. Сумму сделки эксперты оценивают на уровне 150 млн руб. На участке, который фактически примыкает к действующему многофункциональному центру «Галереи Чижова», планируется строительство новых торговых площадей и гостиницы на 250 номеров. Как выяснил „Ъ“, соинвесторами проекта с долей 15% станут бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев.

О том, что «Галерея Чижова» закрыла сделку по покупке 0,8 га на месте бывшего винзавода (улица Куколкина, №1af, „Ъ“ сообщили сразу несколько участников рынка. Площадку ассоциация приобрела у выходцев из «Альфа-групп», контролирующих основные активы обанкротившейся Строительно-финансовой группы (СФГ), которой принадлежал участок. В самой «Галерее Чижова» подтвердили информацию о приобретении участка, уточнив, что его площадь 0,8 га. Сумма сделки не раскрывается. По оценкам воронежских девелоперов и риелторов, с учетом расположения площадки в центре города ее цена могла быть на уровне 100–150 млн руб.

Напомним, что об интересе «Галереи Чижова» к данной площадке стало известно еще в прошлом году. Участок фактически примыкает к действующему многофункциональному центру ассоциации. СФГ планировала строить на нем жилкомплекс «Метрополь». Но, после того как группа обанкротилась, участники рынка предсказывали, что «Галерея Чижова» приложит максимум усилий, чтобы выкупить участок.

«За счет приобретенной площадки предполагается расширение торговых площадей многофункционального центра, а также решается вопрос о возможном строительстве в сотрудничестве с мировым брендом отеля на 250 мест», — сообщили вчера „Ъ“ в «Галерее Чижова». Параметры проекта пока не раскрываются, впрочем, ассоциация обещает их презентовать «в ближайшее время».

«Галерея Чижова» создана в 2003 году на базе ассоциации «Мегаполис». В нее входят коммерческие структуры, близкие к депутату Госдумы Сергею Чижову и его деловым партнерам: сеть супермаркетов «Мир вкуса», оптовые базы, бутики одежды, ресторан «Фурусато». Включает также медиахолдинг (газета, несколько радиостанций, отдел наружной рекламы). Основное юрлицо — ОАО «Галерея Чижова» — реализовало на базе универмага «Россия» проект многофункционального центра площадью 134 тыс. кв. м. Первая очередь (68 тыс. торговых и 12 тыс. кв. м офисных площадей) запущена осенью 2009 года. Вторая — в конце 2010 года. Объем вложений в строительство составил порядка 6,5 млрд руб. Основной кредитор проекта — Сбербанк.


Стоит отметить, что «Галерея Чижова» изначально планировала включить гостиницу в проект многофункционального комплекса, но в кризис отказалась от строительства отеля. Кредитором строительства третьей очереди, вероятнее всего, выступит Центрально-Черноземный банк Сбербанка России. Вчера источник „Ъ“ в банке подтвердил, что такая возможность рассматривается, но конкретики пока нет.

Соинвесторами проекта выступят совладельцы «Арт-отеля» Павел Какалия и Александр Муштаев. Вчера господин Какалия сообщил „Ъ“, что их доля составит 15%: «Мы входим в проект по той же схеме, что и на этапе строительства первой очереди». Напомним, что господа Какалия и Муштаев в обмен на свои инвестиции в строительство первой очереди комплекса получили примерно 15% от его общей площади.

Совладелец торговых центров «Армада» и «Арена» Александр Марков отметил, что «центр города — основное конкурентное преимущество комплекса „Галереи Чижова“». Строительство отеля девелопер считает менее прибыльным по сравнению с ТРЦ, так как сроки окупаемости гостиничных проектов более чем в два раза превышают сроки окупаемости вложений в торговые площади.

Исполнительный директор группы компаний «Мегион» (контролирует ТРЦ «Максимир») Алексей Нестеров отметил, что при оценке планов «Галереи Чижова» стоит учитывать успешный опыт компании в реализации девелоперских проектов, который позволяет ей быть уверенной в своих силах. «Кроме того, с точки зрения трафика место там просто „атомное“», — подтвердил господин Нестеров. По его словам, объединение в едином комплексе гостиницы и торговых площадей — это сложившаяся общемировая практика, подобный симбиоз «Лота-Плаза» был недавно открыт в Москве на Калининском проспекте. «В целом было бы вполне логично со стороны Сергея Чижова построить на площадке отель. Этот рынок у нас в городе почти свободен. Тем более если партнерами девелопера являются опытные в гостиничном бизнесе господа Какалия и Муштаев», — добавил Алексей Нестеров. Экономическая эффективность проекта, по его мнению, будет зависеть от того, насколько «длинные деньги» и под какие проценты девелопер сможет получить в Сбербанке. «Если же говорить о конкуренции, то с учетом высокого насыщения воронежского рынка третья очередь „Галереи Чижова“ отчасти негативно скажется на всех других аналогичных проектах в городе. В то же время в будущем среднегодовой прирост оборотов ритейла в Воронеже прогнозируется на уровне 20–22%, так что места всем хватит», — считает он, добавив, что девелоперы рассчитывают на рост рынка в том числе за счет закрытия «нецивилизованных форм торговли».

http://www.kommersant.ru/doc/1883862


13/07/2012
Воронежская «Галерея Чижова» планирует взять у Сбербанка кредит для строительства третьей очереди ТРК

Воронеж. 13.07.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Акционеры ОАО «Галерея Чижова» на общем собрании рассмотрят вопрос о привлечении крупного кредита у Сбербанка России, говорится в сообщении компании.

Предполагается, что акционеры также определят перечень имущества, которое будет предоставлено банку в качестве залога. Кроме того, «Галерея Чижова» планирует увеличить на 396 млн рублей уставный капитал путем дополнительного выпуска акций по закрытой подписке.

Вероятнее всего, средства, которые «ГЧ» рассчитывает привлечь у банка, будут направлены на строительство третьей очереди многофункционального «Центра Галереи Чижова». Напомним, что в марте 2012 года «Галерея Чижова» закрыла сделку по покупке 0,8 га на улице Куколкина. На участке, который фактически примыкает к действующему многофункциональному Центру «Галереи Чижова», планируется строительство новых торговых площадей и гостиницы на 250 номеров.

Сумму сделки эксперты оценивали на уровне 150 млн рублей. Предполагается, что соинвесторами проекта с долей 15% выступят бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев.

По информации Сбербанка, заявки на кредит от «Галереи Чижова» пока не поступало. Комментарий компании по поводу сделки оперативно получить не удалось.

http://www.abireg.ru/?idnews=26815


16/07/2012
Воронежская «Галерея Чижова» оценила затраты на третью очередь ТРК в 4,5 млрд рублей

Воронеж. 16.07.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Объем инвестиций ОАО «Галерея Чижова» в строительство третьей очереди Центра «Галереи Чижова» запланирован в размере 4,5 млрд рублей, сообщили «Абирегу» в компании.

Предполагается, что 1,2 млрд рублей составят средства компании и еще 3,3 млрд рублей будут привлечены в виде кредита у стратегического партнера «Галереи Чижова» - Сбербанка РФ.

Общая площадь третьей очереди, по данным «Галереи Чижова», составит 111 тыс. кв. м. Из них 89 тыс. кв. м – торговые площади и 22 тыс. кв. м – гостиничный комплекс с конгресс-холлом. Запуск ТЦ, как рассчитывают в компании, состоится через 16 месяцев, а гостиницы – через 20. «К реализации проекта гостиницы привлечен ведущий мировой оператор, его имя будет оглашено за год до открытия», – отмечают в компании. Ранее сообщалось, что соинвесторами проекта с долей 15% выступят бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев, специализирующиеся на гостиничных проектах.

В марте 2012 года «Галерея Чижова» закрыла сделку по покупке 0,8 га на улице Куколкина. На участке, который фактически примыкает к действующему многофункциональному Центру «Галереи Чижова», планируется строительство новых торговых площадей и гостиницы на 250 номеров. Напомним, что в ближайшие дни акционеры ОАО «Галерея Чижова» рассмотрят вопрос о привлечении крупного кредита у Сбербанка РФ.

Ассоциация «Галерея Чижова» создана в 2003 году на базе ассоциации «Мегаполис». В нее входят коммерческие структуры, близкие к депутату Госдумы Сергею Чижову и его партнерам, в частности – ТРЦ «Галерея Чижова», сеть супермаркетов «Мир вкуса», оптовые базы, бутики одежды, ресторан «Фурусато», ряд других магазинов, автозаправки. Включает также медиахолдинг (одноименная газета, несколько радиостанций, отдел наружной рекламы).

Центр «Галереи Чижова» образовался на основе универмага «Россия» в ходе демонтажа старого торгового центра и строительства нового объекта. Первая очередь (68 тыс. кв. м торговых и 12 тыс. кв. м офисных площадей) запущена осенью 2009 года. В настоящее время общая площадь двух очередей комплекса превышает 130 тыс. кв. м.


17/07/2012
«Галерея Чижова» выпустит очередь. Компания фактически удвоит площадь своего многофункционального центра

Ассоциация «Галерея Чижова» обнародовала параметры третьей очереди своего многофункционального центра. Стоимость проекта оценивается в 4,5 млрд руб., из них на 3,3 млрд компания хочет прокредиоваться в Сбербанке. Общая площадь очереди составит 111 тыс. кв. м., в том числе 89 тыс. — торговый центр. Проект включает также гостиницу на 250 номеров и конгресс-холл. Эксперты резюмируют, что у «Галереи Чижова» хорошие отношения со Сбербанком, поэтому с получением кредита у компании вряд ли будут проблемы.

В пресс-службе «Галереи Чижова» вчера сообщили, что общая площадь третьей очереди многофункционального центра составит 111 тыс. кв. м.Она будет включать 17-этажное здание гостиничного комплекса на 250 номеров площадью 22 тыс. кв. м с концертно-выставочным конгресс-холлом площадью 9 тыс. кв. м. В шестиэтажном здании площадью 89 тыс. кв. м. разместятся торговые операторы. Предполагается также строительство трехуровневой подземной парковки на 1,1 тыс. машиномест. В ассоциации уточнили, что в третьей очереди проекта будут представлены 84 новых оператора, которых нет в существующем ТЦ.

Объем вложений составит 4,5 млрд руб., из которых 1,2 млрд — средства компании, еще 3,3 млрд руб. предполагается привлечь в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России (ЦЧБ СБ). Запуск торгового центра, как рассчитывают в ассоциации, состоится через 16 месяцев, а гостиницы через 20. «К реализации проекта гостиницы привлечен ведущий мировой оператор, но его название будет оглашено за год до открытия», — отмечают в компании. Ранее „Ъ“ сообщал, что соинвесторами проекта с долей 15% выступят бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев, специализирующиеся на гостиничных и ресторанных проектах. Вчера Павел Какалия от комментариев по развитию третьей очереди центра «Галереи Чижова» отказался.

Напомним, что под строительство объекта «Галерея Чижова» выкупила 0,8 га на месте бывшего винзавода в начале текущего года. Сумма сделки девелопером не раскрывалась, однако эксперты оценили участок в центре в диапазоне 100-150 млн руб.

На 20 июля назначено собрание акционеров ОАО «Галерея Чижова», на котором как раз планируется одобрить привлечение кредита Сбербанка, а также определить перечень залогового имущества. Кроме того, компания намерена увеличить на 396 млн руб. уставный капитал путем дополнительного выпуска акций по закрытой подписке.

l «Галерея Чижова» создана в 2003 году на базе ассоциации «Мегаполис». В нее входят коммерческие структуры, близкие к депутату Госдумы Сергею Чижову и его деловым партнерам: сеть супермаркетов «Мир вкуса», оптовые базы, бутики одежды, ресторан «Фурусато». Ассоциация включает также медиахолдинг (газета, несколько радиостанций, отдел наружной рекламы). Основной проект — строительство многофункционального комплекса на базе универмага «Россия». Проект представляет собой офисный элемент площадью 14 тыс. кв. м, а также восьмиуровневый торговый центр площадью 130 тыс. кв. м. Объем вложений в строительство составил порядка 6,5 млрд руб. Основной кредитор проекта — Сбербанк РФ.

Директор управления финансирования недвижимости ЦЧБ СБ Юрий Ячный отметил, что «заявки от ассоциации на получение кредита еще не поступало, поэтому говорить о том, будет ли она соответствовать требования банка, пока преждевременно». Между тем, участники рынка на условиях анонимности отмечают, что компания способна договориться со Сбербанком о финансировании третьей очереди. У ассоциации налажены хорошие отношения с ЦЧБ СБ, который арендовал сразу несколько этажей в долго пустовавшем деловом центре компании, обеспечив стабильный приток арендных выплат. Кроме того, банк недавно купил у «Галереи Чижова» магазин «Электроника», который компания продавала больше трех лет.

Директор департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что хотя проект и выглядит достаточно масштабным, «подобные объекты не строятся, пока нет четкого представления по якорным арендаторам». «Это могут быть операторы мебели, товаров для дома, которые займут около 8 тыс. кв. м каждый. При запуске объекта незанятными вряд ли окажутся более 5-10% площадей», — считает эксперт. Кроме того, «в Москве нереализованными остаются многие заявленные объекты, поэтому сети с удовольствием уходят в развивающиеся регионы». Окупаемость гостиничного бизнеса по оценкам эксперта сегодня составляет около 15 лет, торговых площадей — порядка семи лет.

Гендиректор ОАО «ЦУМ-Воронеж» Сергей Лепендин считает, что «с запуском гостиничного комплекса ориентировочно в 2014 году «Галерея Чижова» «попадет в тренд» — сейчас в городе заявлены к запуску сразу несколько новых отелей. Он подтвердил, что «качественные гостиницы проектируются и строятся под конкретного оператора, поэтому у девелопера наверняка есть предварительная договоренность с одной из мировых сетей».

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1982246



09/08/2012
Воронежская «Галерея Чижова» расширила участок под строительство третьей очереди ТРК с гостиницей

Фонд госимущества Воронежской области признал ОАО «Галерея Чижова» победителем в аукционе на право арендовать участок в 347 кв. м вблизи будущей стройплощадки третьей очереди Центра «Галереи Чижова», говорится в сообщении фонда.

Речь идет об участке в Воронеже на ул. Плехановской, 27а. Земля предназначена под строительство многофункционального гостиничного комплекса. Срок аренды составит пять лет. Начальная цена на аукционе составила 457 тыс. рублей. Напомним, что в марте 2012 года «Галерея Чижова» закрыла сделку по покупке 0,8 га на улице Куколкина. На участке, который фактически примыкает к действующему многофункциональному Центру «Галереи Чижова» (а также к арендованной земле), планируется строительство новых торговых площадей и гостиницы на 250 номеров. Ранее сообщалось, что соинвесторами проекта с долей в 15% выступят бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев, специализирующиеся на гостиничных проектах.

Общая площадь третьей очереди, по данным «Галереи Чижова», составит 111 тыс. кв. м. Из них 89 тыс. кв. м – торговые площади и 22 тыс. кв. м – гостиничный комплекс с конгресс-холлом. Запуск ТЦ, как рассчитывают в компании, состоится через 16 месяцев, а гостиницы – через 20. Предполагается, что 1,2 млрд рублей составят средства компании и еще 3,3 млрд рублей будут привлечены в виде кредита у стратегического партнера «Галереи Чижова» - Сбербанка РФ. Данный вопрос недавно получил одобрение акционеров «ГЧ».

Ассоциация «Галерея Чижова» создана в 2003 году на базе ассоциации «Мегаполис». В нее входят коммерческие структуры, близкие к депутату Госдумы Сергею Чижову и его партнерам, в частности – ТРЦ «Галерея Чижова», сеть супермаркетов «Мир вкуса», оптовые базы, бутики одежды, ресторан «Фурусато», ряд других магазинов, автозаправки. Включает также медиахолдинг (одноименная газета, несколько радиостанций, отдел наружной рекламы).

Центр «Галереи Чижова» образовался на основе универмага «Россия» в ходе демонтажа старого торгового центра и строительства нового объекта. Первая очередь (68 тыс. кв. м торговых и 12 тыс. кв. м офисных площадей) запущена осенью 2009 года. В настоящее время общая площадь двух очередей комплекса превышает 130 тыс. кв. м.

http://www.abireg.ru/?idnews=27385&newscat=23

Неактивен

 

#2 05-09-2008 06:09:05

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

20/04/2007
http://img-fotki.yandex.ru/get/9118/146649796.1d4/0_f03b1_16720488_XL.jpg


15/05/2007
http://img-fotki.yandex.ru/get/9752/146649796.1d4/0_f03b2_2f36e42_XL.jpg


13/03/2008
http://img-fotki.yandex.ru/get/9299/146649796.1d4/0_f03b3_632978aa_XL.jpg


24/06/2008
http://img-fotki.yandex.ru/get/9759/146649796.1d4/0_f03b4_c18a9c10_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9797/146649796.1d4/0_f03b5_c4edfe19_XL.jpg


01/07/2008
http://img-fotki.yandex.ru/get/9797/146649796.1d4/0_f03b6_58209f0c_XL.jpg


29/08/2008
http://img-fotki.yandex.ru/get/9092/146649796.1d4/0_f03b7_5febbc8a_XL.jpg


05/09/2008
http://img-fotki.yandex.ru/get/9510/146649796.1d4/0_f03b8_a46033a9_XL.jpg

Неактивен

 

#3 07-09-2008 04:39:29

АМИГО
Живёт здесь
Откуда: Город побед!!!
Зарегистрирован: 16-06-2008
Сообщений: 992
Рейтинг :   35 
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Ни черта се! Афигенное зданьице!!! Высота- метров 90 со шпилем, да?


"...споря с идиотом, задумайтесь, ведь, возможно, он делает то же самое..."

Неактивен

 

#4 07-09-2008 15:01:03

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

планировалось 37 этажей но потом урезали, так что сколько будет на самом деле неизвестно...

Кстати на этом месте был воронежский Винзавод

Неактивен

 

#5 08-09-2008 07:12:48

Alard
Почетный пользователь
Откуда: Москва
Зарегистрирован: 21-08-2008
Сообщений: 163
Рейтинг :   34 

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Воронежу покажут de luxe

Жилой комплекс «Метрополь» (улица Куколкина), который на бывшей территории винзавода «Воронежский» возводит СФГ, изначально имел проектную высоту в 30-37 этажей. Но затем высота здания была снижена с 37 до 25 этажей, а объем вложений – с $70 млн до 50 млн (или 1,2 млрд рублей). Общая площадь «Метрополя» составит 50 тыс. кв. м. Гендиректор СФГ Тимофей Солоневич отмел предположения ряда участников рынка, что уменьшить этажность компанию заставили трудности с согласованием проекта в управлении Госпожарнадзора или отсутствие финансовых возможностей. «Мы собираемся приобрести необходимую технику, а проект изменили по экономическим соображениям», – заверил господин Солоневич. По его словам, на этапе выбора подрядчиков выяснилось, что себестоимость строительства выше 75 м (от 25 этажей) выросла бы в три раза, а квадратный метр стоил бы 150 тыс. рублей. «К такой цене воронежцы не готовы, поэтому мы собираемся предлагать квартиры по 60-90 тыс. в соответствии с изменениями проекта», – подчеркнул Тимофей Солоневич.

Вместе с тем компания, по его словам, договорилась с ассоциацией «Галерея Чижова», контролируемой депутатом Госдумы Сергеем Чижовым и его партнерами, о том, чтобы объединить «Метрополь» с торгово-развлекательным комплексом (ТРК), который ассоциация возводит на базе универмага «Россия». «Проект "Галереи Чижова" общей площадью более 100 тыс. кв. м находится как раз напротив, поэтому было бы вполне логично соединить жилой комплекс с ТРК надземным переходом, чтобы жильцы могли в тапочках ходить за покупками или развлекаться», – считает господин Солоневич. Партнером СФГ выступает Восточно-Европейская финансовая корпорация.

"Коммерсантъ-Черноземье" - региональный выпуск. Воронеж. #138 07/08/2008

Неактивен

 

#6 20-10-2008 08:45:02

paollo
Участник
Зарегистрирован: 20-10-2008
Сообщений: 1
Рейтинг :   

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Хотелось бы узнать, как будет выглядеть прилегающая территория ЖК Метрополь. Пятиэтажный дом по ул. куколкина (дом 14) будет снесён или нет? Он ведь вплотную будет прилегать к Метрополю.

Неактивен

 

#7 09-12-2008 12:28:07

Андрей жилец дома
Участник
Зарегистрирован: 09-12-2008
Сообщений: 1
Рейтинг :   

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Хотелось бы узнать последнюю информацию по поводу этого проекта

Неактивен

 

#8 20-12-2008 04:04:09

АМИГО
Живёт здесь
Откуда: Город побед!!!
Зарегистрирован: 16-06-2008
Сообщений: 992
Рейтинг :   35 
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Блин, КАК хочется этот комплекс вживую! Сейчас что на площадке происходит? И когда сдача планируется ( имеется ввиду с поправками на кризис)?


"...споря с идиотом, задумайтесь, ведь, возможно, он делает то же самое..."

Неактивен

 

#9 20-12-2008 06:02:08

АМИГО
Живёт здесь
Откуда: Город побед!!!
Зарегистрирован: 16-06-2008
Сообщений: 992
Рейтинг :   35 
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Хех.. Да я б его, будь моя воля, воткнул прям на пустыре около своего дома.. Чтоб из окошка каждое утро лицезреть)
Вообще я против повторения - сразу навевает воспоминания о Совке и комиблоках тех времён, коих в наших городах больше, чем где бы то ни было чего бы то ни было.. И смотришь на скайлайн, например, Челябинска, и кажется, что это и не он вовсе, а Симферополь.. Я таким образом, кстати, путал симферопольский ж.д.вокзал с сочинским.. Вот вам и повторения.. Нет, лучше пускай каждый город чем- то отличается.. Хотя я уже много раз говорил о том, что нашим ведущим архитекторам необходимо устраивать профессиональные встречи, и обсуждать на них облик ВСЕХ строящихся зданий в России. Я не говорю о большом сходстве, я о том, чтобы все здания имели национальные черты ( а какие именно, в этом и заключается задача собрания архитекторов). А то вот, например, ММДЦ: оригинально, красиво, завораживающе.. Но в нём нет ни капли России.. Или башня Россия.. В ней ведь нет ничего русского, она может с таким же успехом быть построена, например, в Чикаго или Пекине.. Да что уж там ММДЦ, даже наш Волгоград- сити - его создали отечественные проектировщики, но национальных ноток в нём отнюдь.. И так везде.. Только в Казани я вижу чёткие штрихи нации в строящихся зданиях..
Извините за получившийся офф. Далее обсудим во флейме.


"...споря с идиотом, задумайтесь, ведь, возможно, он делает то же самое..."

Неактивен

 

#10 20-02-2009 06:16:45

АМИГО
Живёт здесь
Откуда: Город побед!!!
Зарегистрирован: 16-06-2008
Сообщений: 992
Рейтинг :   35 
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Мужики, как там дела с объектом?


"...споря с идиотом, задумайтесь, ведь, возможно, он делает то же самое..."

Неактивен

 

#11 21-02-2009 03:42:03

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Осень 2008
http://img-fotki.yandex.ru/get/9118/146649796.1d4/0_f03b9_b6b7c80c_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6703/146649796.1d4/0_f03ba_7ba3e364_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9826/146649796.1d4/0_f03bb_beb101fc_XL.jpg


Зима 2008
http://img-fotki.yandex.ru/get/6724/146649796.1d4/0_f03bc_9e643327_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9809/146649796.1d4/0_f03bd_a2d0a2_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9508/146649796.1d4/0_f03be_5a6f6230_XL.jpg


07/02/2009
http://img-fotki.yandex.ru/get/9754/146649796.1d4/0_f03bf_a988e81a_XL.jpg

Неактивен

 

#12 23-06-2009 02:10:09

Bobb
Новичок
Зарегистрирован: 19-03-2009
Сообщений: 22
Рейтинг :   

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Да будет в Воронеже даунтаун!

Неактивен

 

#13 24-06-2009 08:57:20

Morkva
Почетный пользователь
Откуда: Воронеж
Зарегистрирован: 21-10-2008
Сообщений: 163
Рейтинг :   
Вебсайт  
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

ну это не страшно... самое главное, что проект замечательный... красивый

Неактивен

 

#14 24-06-2009 10:52:12

Bobb
Новичок
Зарегистрирован: 19-03-2009
Сообщений: 22
Рейтинг :   

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Да я в позитивном смысле, радуюсь, что в Воронеже будет почти даун-таун, правда из трех башен всего. Интересно, сколько будет этажей в Шератоне.
А рендер отличный, хочется только, чтобы в жизни не хуже получилось. ab
Хотя все-таки есть сходство с комиблоком.

Неактивен

 

#15 24-06-2009 13:48:30

Morkva
Почетный пользователь
Откуда: Воронеж
Зарегистрирован: 21-10-2008
Сообщений: 163
Рейтинг :   
Вебсайт  
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

по смыслу вроде 16 или 17... не больше... но и меньше вряд ли...

Неактивен

 

#16 24-06-2009 15:12:01

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Даунтаун по-американски не что иное, как "центр города" ad так что он у вас есть. Другое дело, что модель американского города иная.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#17 24-06-2009 16:44:05

Bobb
Новичок
Зарегистрирован: 19-03-2009
Сообщений: 22
Рейтинг :   

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Night City Dream написал:

Даунтаун по-американски не что иное, как "центр города" ad так что он у вас есть. Другое дело, что модель американского города иная.

Да это ясно, я говорю о вертикали - три самых высоких здания города в одном квартале.
Можно, конечно, на европейский манер назвать это сити... но в общем, это вопрос терминологии.

Неактивен

 

#18 25-06-2009 01:54:35

Morkva
Почетный пользователь
Откуда: Воронеж
Зарегистрирован: 21-10-2008
Сообщений: 163
Рейтинг :   
Вебсайт  
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

кстати да... на оф. сайте висит проект с 25 этажами... а написано 17... было бы хорошо, если  все таки 25... там даже сам проект поинтереснее будет с 25-этажное гостиницей...

Неактивен

 

#19 10-08-2009 14:26:19

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

24/02/2009
http://img-fotki.yandex.ru/get/9092/146649796.1d4/0_f03c0_86cd5c13_XL.jpg


Весна 2009
http://img-fotki.yandex.ru/get/6708/146649796.1d4/0_f03c1_89748593_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9760/146649796.1d4/0_f03c2_fb694d36_XL.jpg


21/05/2009
http://img-fotki.yandex.ru/get/9319/146649796.1d4/0_f03c3_f7140c1a_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9509/146649796.1d4/0_f03c4_fd7bc993_XL.jpg


11/06/2009
http://img-fotki.yandex.ru/get/9749/146649796.1d4/0_f03c5_74bfa1f9_XL.jpg

Неактивен

 

#20 10-08-2009 14:34:21

Night City Dream
Администратор
Зарегистрирован: 10-11-2007
Сообщений: 16067
Рейтинг :   652 
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Боже мой, в доме на последнем фото люди живут? Стена в грунте совсем рядом.


Каждой госуслуге - по Джигурде!

Каждый требует навести порядок там, где он не подворовывает (с)
На мой номер +41 7878 42 819 больше не пишите, он теперь только для интернета. Пишите на Билайн.

Неактивен

 

#21 24-12-2009 02:05:21

Morkva
Почетный пользователь
Откуда: Воронеж
Зарегистрирован: 21-10-2008
Сообщений: 163
Рейтинг :   
Вебсайт  
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

зато там есть не только "панельки" старые, но и куча исторических зданий... думаю, если  перестраивать, то только в сторону Московского проспекта... а остальное не трогать.

Неактивен

 

#22 24-12-2009 13:47:32

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

рядом с метрополем нет пенелек там послевоенные кирпичные дома, не имеющие никакой ценности. А перестраиваться город будет в первую очередь в сторону площади Ленина и за нее, причем целыми кварталами, на месте промзон и частного сектора а также малоэтажных кварталов будут возводиться красивые высотные комплексы до 25 этажей включительно.
Лично меня это очень радует.
А исторически и архитектурно ценные здания есть только на пр.Революции и некоторотых улицах рядом.

Их трогать не будут.
Но я сторонник современной архитектуры, архитектуры амбиций и "понтов"

Неактивен

 

#23 19-01-2010 08:42:35

TomasAndersson
Участник
Зарегистрирован: 31-07-2009
Сообщений: 98
Рейтинг :   
ICQ Статус:

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Да уж вперед к облакам...посмотрим когда построят что получится...надеюсь так же симпотно...

Неактивен

 

#24 05-12-2010 01:17:02

Pavel
Модератор
Award: silverstar
Откуда: Россия Воронеж
Зарегистрирован: 12-07-2008
Сообщений: 1661
Рейтинг :   40 
Вебсайт

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

01/08/2010
http://img-fotki.yandex.ru/get/9302/146649796.1d4/0_f03c6_836c730e_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/9759/146649796.1d4/0_f03c7_fa4a11c0_XL.jpg

Неактивен

 

#25 08-02-2011 04:00:52

Vanilla
Почетный пользователь
Зарегистрирован: 09-01-2011
Сообщений: 166
Рейтинг :   

Re: МФК "Центр Галереи Чижова" 3-я очередь | 2013-2016 | "строится"

Я так поняла,что работы начались,что очень хорошо,ненавижу замороженные обьекты они навевают тоску и грусть,так как кто то страдает от этого,я имею ввиду пайщиков.

Неактивен

 

Board footer

Связаться Twitter Динамика

© 2007—2013 citytowers.ru