Pavel — 09-09-2010 16:25:43

Проект
http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847849.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847854.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847856.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/204090516.jpg


26/08/2008
http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847889.jpg

13/02/2009
http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847892.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847898.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847901.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847902.jpg

http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847904.jpg

07/05/2009
http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847915.jpg

07/09/2010
http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847918.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847921.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847923.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847925.jpg

http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847927.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847931.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847933.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847937.jpg

http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847940.jpg

Pavel — 23-11-2010 09:20:41

23/11/2010
Монолит не льют, зато строят стены
http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847961.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847958.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/201847960.jpg

Pavel — 16-01-2011 13:52:28

16/01/2011
http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/202496076.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/202496068.jpg  http://photofile.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/202496072.jpg

Vanilla — 01-02-2011 16:47:44

Интересное название у этого жилого комплекса Пионер-Град, с чем связано? С верой в счастливое будущее)))

_MAJOR_ — 01-02-2011 17:30:01

Нет, с расположением на Бульваре Пионеров, по проекту там должно быть пять таких домов.

Pavel — 02-02-2011 11:09:42

А по логике там лет через 7 весь район должны начать сносить.
В Москве сотнями ломают такое г... а у нас они не лучше и не крепче.
Дело только в инвестициях

Pavel — 25-04-2011 13:01:23

Апрель 2011
http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/204090472.jpg

Kluzo — 26-05-2011 12:42:43

Сначала недели кран стоит неподвижно и людей на верху нету. Странно, вроде так хорошо пошло и вдруг опять что то остановились.

Kluzo — 30-05-2011 06:50:32

К счастью мои опасения оказались напрасны, сегодня стройка вновь ожила.

Pavel — 08-06-2011 14:56:26

08/06/2011
http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456248.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456249.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456250.jpg

Kluzo — 25-07-2011 10:41:09

Сделали половину 19-го этажа, и заливают перекрытия. Как мне может показалось, он этот этаж похоже у них будет последний, по всей видимости технический, по площади он меньше предыдущего. Такое впечатление что им не разрешили увеличить этажность с 17 до 19 эт. и они строят все же 17 этажку. К тому же в рекламе в журнале раньше было изображен рендер в 19 эт., теперь увы изображено именно 17 эт.

Pavel — 25-07-2011 11:09:10

в журнале все что угодно могут нарисовать, все равно 18 получается

Kluzo — 06-08-2011 10:45:54

Все топнули, больше этажей не будет. 19 последний сделали, он меньше нижних по площади по видимому будет техническим. На счет 18 этажа пока не ясно, будет видно когда кирпичом выкладывать будут, по наличию окон.

PionerGrad — 23-08-2011 04:34:42

Всем, здравствуйте!
я занимаюсь реализацией квартир и нежилых помещений в "Пионер Граде".
готов ответить на все интересующие вопросы не рекламируя при этом сам объект

PionerGrad — 23-08-2011 05:11:32

сразу внесу ясность по поводу этажности:
всего 19 видимых этажей, из них:
0 - цокольный (лифтовой холл, помещение консьержа, колясочная)
1,2 - нежилые помещения
3-16 - жилые типовые этажи
17 - жилой не типовой этаж
18 - тех.помещения на крыше

Pavel — 23-08-2011 05:26:39

спасибо, главное не назначение а количество!
а еще будут дома как на проекте или одним домом все ограничится?
и почему-то сайт не работает

PionerGrad — 23-08-2011 05:46:45

с сайтом разбираюсь, надеюсь скоро будет работать.
на проекте докризисный эскизный проект реконструкции квартала, кот. был одобрен предыдущим мэром и главным архитектором. надеюсь, что и нынешние властьдержащие его одобрят, но пока информации об этом нет. хотя, конечно многое будет зависеть от настойчивости инвестора))

Добавлено Втр 23 Авг 2011 05:48:43 :
а Вам, уважаемый модератор, так-же спасибо за широкий охват и трезвый подход к освещаемой Вами теме

Pavel — 26-08-2011 13:39:42

20/08/2011
http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456252.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456253.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456254.jpg

PionerGrad — 20-09-2011 08:11:04

www.pionergrad.ru

Pavel — 20-09-2011 09:37:14

Этажей больше нарисовано
А за ссылку спасибо

PionerGrad — 05-10-2011 16:02:16

этажи подредактировали. дизайнер разогнался)))

ya-mitya — 15-11-2011 06:08:57

Pavel написал:

А по логике там лет через 7 весь район должны начать сносить.
В Москве сотнями ломают такое г... а у нас они не лучше и не крепче.
Дело только в инвестициях

По логике сначала должны снести 2-х и 3-х этажные дома, а потом уже приступить к 5-этажкам!!!
Стоимость квадратного метра в Москве во-сколько раз выше? Вот там и сносят их сотнями....

Pavel — 15-11-2011 06:25:29

Это логика.
Но в нашей стране она не работает.
Если застройщик захочет, то он снесет хоть 10 этажку.
А дома эти уже старые, неудобные, страшные, ждать пока снесут все 2,3-х этажки долго.
Да и застройщиков много. Кто-то будет ломать одно, кто-то другое.
А конепции застройки этого района уже прорабатываются, правда пока лишь концепции а не проекты. Но все равно

02/10/2011
http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456255.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456256.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456257.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456258.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456259.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456260.jpg

ya-mitya — 15-11-2011 07:10:25

Pavel написал:

Да и застройщиков много. Кто-то будет ломать одно, кто-то другое.

Но не в нашем городе! И тем более, если можно снести 2-3 этажки и построить высотку, то зачем сносить 10 этажки??? Если это конечно не центр города!

Pavel — 15-11-2011 08:01:30

я образно сказал про 10 этажки.
Ну вот представь старых домов очень много.
Застройщик берет не один два дома, а сразу квартал или несколько.
В итоге несколько застройщиков застолбили себе участки на несколько лет, а остальным надо где-то строить.
Тем более если сейчас некоторые стооличные компании придут к нам.
И единичные случаи сноса 4-5 этажек уже есть и не в центре города.
Пешестрелецкая 111 снесли 5 этажей построили 10, но это было очень давно, сейчас на месте 5 никто не будет строить 10 панель. Невыгодно

ya-mitya — 16-11-2011 01:49:34

Пешестрелецкая 111 был построен где-то в 2000 г., и опять же ДСК! А кто из столичных может прийти к нам в регион? Может цены прогнутся или хотя бы рост замедлится, ввиду новых технологий строительства и объёма предложения!

Pavel — 16-11-2011 05:40:35

новые технологии и наши применяют.
и в конструктивной части и в отделке фасадов.
Сначала надо сделать то, что давно напрашиваетсся и о чем говорят уже давно.
Надо классификацию жилья по классам сделать единой для все страны, за образец взять Москву, т.к. она наиболее близка к мирровым стандартам.
Когда в каждом городе свои критерии жилья это в корне ошибочно.

Из московских сейчас работают ГК "ОТО" на местном рунке под названием ООО "Талай", но более известна ее дочерняя фирма "Эльтаро" т.к. Эльтаро занимается рекламой и продажей квартир а "Талай" чисто организационными вопросами, покупка участка, заказ на разработку проекта  ит.д.

В более высоком ценовом сегменте ГК "Два капитана" из объектов ТЦ "Солнечный рай" и ЖК "Солнечный Олимп"

Тут есть свои нюансы. Можно открыть филиал, но московские фирмы эконом класса нам не нужны, своего дск хватает, а такие как Дон-Строй и Капитал Групп к нам не пойдут, слишком низкий спрос у нас на жилье их уровня.

Можно купить местную фирму, что как правило и делается.

Опять же ЖК Пионер Град который строит ГК РИКС-это тоже Москва.
СФГ был московской структурой.

А бывает что заказчик местный, а подрядчик московский.

А цены не прогнутся, иначе строить не выгодно будет, у нас и так маржа низкая в отличие от Москвы отчасти поэтому у нас такое дерьмо и строят

ya-mitya — 18-02-2012 09:28:46

18/02/2012

http://img-fotki.yandex.ru/get/26/31071681.0/0_70933_3640e408_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4515/31071681.0/0_70934_3137f9b0_XXL.jpg

ya-mitya — 18-03-2012 15:22:25

18/03/2012

http://img-fotki.yandex.ru/get/5904/31071681.5/0_7320d_3892d845_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6102/31071681.5/0_7320c_bdfd56d8_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5904/31071681.5/0_7320b_c155379d_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6102/31071681.5/0_7320a_51cd0b58_L.jpg

Kluzo — 25-09-2012 05:29:37

25/09/2012

http://s017.radikal.ru/i423/1209/6c/91de192603ef.jpg

http://s006.radikal.ru/i213/1209/e1/e3bc543588a9.jpg

Pavel — 10-11-2012 05:31:10

02/11/2012
http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456267.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456268.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456269.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456270.jpg

http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456271.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456272.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456273.jpg  http://photo.qip.ru/photo/voronezh2/200224479/middle/212456274.jpg